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Schopfloch
Ihr neues Eigenheim mit Platz für die ganze Familie

immobilie1-ID: 31590913 | Anbieter-ID: 1/20/044-044/010392

Ihr neues Eigenheim mit Platz für die ganze Familie

Schopfloch Bayern Deutschland (91626)

Zur Karte

310.000 €

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche

1.001 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Suchen Sie ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Haus genau das richtige. Erbaut wurde es 1968 in Massivbauweise. Es befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Schopfloch. Der unverbaute Blick in die Natur zeichnet dieses Anwesen aus.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. 2015 wurden die Fenster getauscht, lediglich 3 Fenster sind aus dem Jahr 2003. 2016 wurden die Bäder erneuert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und das im Jahr 2016 ausgebaute Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Büro, die Küche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum Wintergarten.
Das Dachgeschoss verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC, eine Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit.
Die Küche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich eine Werkstatt mit Waschbecken, ein Hobbyraum mit Heizkörper, ein Heizraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Raum.

Die sonnige, geflieste Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Weiterhin gibt es einen Wintergarten, in dem Sie bei jeder Witterung geschützt sitzen können.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.000 m². Etwas über 300 m² sind eingeschränkt nutzbar, da dieses Grundstück steil nach Westen hin abfällt. Vom Garten aus, haben Sie somit einen freien Blick in die nahe und ferne Umgebung nach Wesen. Auf dem ebenerdigen, eingezäunten Grundstück, können Sie sich selbst verwirklichen. Hier können Sie sich wohl fühlen und Ihren Gartenträumen freien Lauf lassen. Ein Gemüsebeet sowie Blumenbeete und verschiedene Sträucher und Bäume sind schon vorhanden. Für Gartengeräte oder für Kleintierhaltung sind ein gemauerter Stall sowie ein Holzschuppen vorhanden.

In der Pkw-Garage steht Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus 2016. Zudem ist im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein Kaminofen und im Dachgeschoss ein Kachelofen vorhanden.

Aktuell wird das Haus von der Eigentümerin bewohnt und kann voraussichtlich im Herbst 2025 übergeben oder bezogen werden.

Kosten

Kaufpreis

310.000 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1968
Zimmer

4
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

110 m²
Grundstücksfläche (ca.)

1.001 m²
Nutzfläche (ca.)

80 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze

2
Garage/Stellplatz

Garage, Stellplatz
Dachform

Satteldach
Fußboden

Fliesen, Parkett, Laminat
Erschließung

Voll erschlossen

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Öl
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

340 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1968
Energiepass gültig bis

08.02.2035
Energieeffizienzklasse

H
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Öl

Ausstattung

Kamin
Garten
Kabelanschluss
Einliegerwohnung
Keller
Stellplatz

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Schopfloch. Kurze Wege zum Bäcker, Supermarkt, Gemeindeverwaltung, Arzt und Apotheke zeichnen diese Lage aus. Der Kindergarten ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nach Dinkelsbühl... mehr lesen

Schopfloch Bayern Deutschland (91626)

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