immobilie1-ID: 31236919 | Anbieter-ID: 2553
3-Familienhaus
265.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
911 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das 3-Familienhaus wurde 1989 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist ideal für Familien, die sich den Traum vom geräumigen Eigenheim oder Mehrgenerationenhaus verwirklichen möchten. Eine Nutzung für Kapitalanleger...
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Das 3-Familienhaus wurde 1989 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist ideal für Familien, die sich den Traum vom geräumigen Eigenheim oder Mehrgenerationenhaus verwirklichen möchten. Eine Nutzung für Kapitalanleger als Vermietungsobjekt wäre ebenfalls denkbar.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche (2-Zimmer, Küche, Bad) und die Wohnung im
1. Obergeschoss ca. 67 m² Wohnfläche (3-Zimmer, Küche, Bad) sind aktuell an einen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 600,00/mtl., für beide Wohnungen. Das Mietverhältnis wurde zum 01.02.25 gekündigt.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche (2-Zimmer, Küche, Bad) ist sofort frei.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2006 erneuert. Zusätzlich ist in jeder Wohnung ein Holzkaminofen installiert, der in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Auf dem 911 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein Gartengerätehaus, sowie 4 gepflasterte Stellplätze direkt vor der Tür.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche (2-Zimmer, Küche, Bad) und die Wohnung im
1. Obergeschoss ca. 67 m² Wohnfläche (3-Zimmer, Küche, Bad) sind aktuell an einen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 600,00/mtl., für beide Wohnungen. Das Mietverhältnis wurde zum 01.02.25 gekündigt.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche (2-Zimmer, Küche, Bad) ist sofort frei.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2006 erneuert. Zusätzlich ist in jeder Wohnung ein Holzkaminofen installiert, der in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Auf dem 911 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein Gartengerätehaus, sowie 4 gepflasterte Stellplätze direkt vor der Tür.
Das 3-Familienhaus wurde 1989 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist ideal für Familien, die sich den Traum vom geräumigen Eigenheim oder Mehrgenerationenhaus verwirklichen möchten. Eine Nutzung für Kapitalanleger als Vermietungsobjekt wäre ebenfalls denkbar.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche (2-Zimmer, Küche, Bad) und die Wohnung im
1. Obergeschoss ca. 67 m² Wohnfläche (3-Zimmer, Küche, Bad) sind aktuell an einen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 600,00/mtl., für beide Wohnungen. Das Mietverhältnis wurde zum 01.02.25 gekündigt.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche (2-Zimmer, Küche, Bad) ist sofort frei.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2006 erneuert. Zusätzlich ist in jeder Wohnung ein Holzkaminofen installiert, der in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Auf dem 911 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein Gartengerätehaus, sowie 4 gepflasterte Stellplätze direkt vor der Tür.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche (2-Zimmer, Küche, Bad) und die Wohnung im
1. Obergeschoss ca. 67 m² Wohnfläche (3-Zimmer, Küche, Bad) sind aktuell an einen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 600,00/mtl., für beide Wohnungen. Das Mietverhältnis wurde zum 01.02.25 gekündigt.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche (2-Zimmer, Küche, Bad) ist sofort frei.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2006 erneuert. Zusätzlich ist in jeder Wohnung ein Holzkaminofen installiert, der in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Auf dem 911 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein Gartengerätehaus, sowie 4 gepflasterte Stellplätze direkt vor der Tür.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)911 m²
-
Fläche teilbar ab170 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis15.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Wörnitz.
Ein REWE Markt mit Bäckerei und Metzgerei, ein ALDI Markt, sowie Hausarzt und Apotheke sind direkt vor Ort, für weitere Einkäufe und Dienstleistungen bietet sich die... mehr lesen
Ein REWE Markt mit Bäckerei und Metzgerei, ein ALDI Markt, sowie Hausarzt und Apotheke sind direkt vor Ort, für weitere Einkäufe und Dienstleistungen bietet sich die... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Wörnitz.
Ein REWE Markt mit Bäckerei und Metzgerei, ein ALDI Markt, sowie Hausarzt und Apotheke sind direkt vor Ort, für weitere Einkäufe und Dienstleistungen bietet sich die vielseitige Infrastruktur in der Stadt Schillingsfürst an, die nur etwa 5 km entfernt liegt.
Der Kindergarten der Gemeinde Wörnitz ist nur 900m entfernt und in 10 Minuten gut zu Fuß erreichbar.
Grund-/Mittel-/ und Realschule befinden sich ebenfalls in Schillingsfürst. Weiterführende Schulen in Rothenburg, Feuchtwangen und Dinkelsbühl.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein Highlight dieser Immobilie. Die Autobahnanschlussstelle A7-Wörnitz liegt in nur 2 km Entfernung, die Anschlussstelle A6-Feuchtwangen in 4km Entfernung. Die Bundesstraße 25 ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Stadt Würzburg ist ca. 75 km entfernt, die Stadt Ansbach ist in ca. 30 km mit dem Auto zu erreichen.
Ebenso gut gelegen ist die Bahnstrecke Stuttgart – Ansbach - Nürnberg mit der Haltestelle in Dombühl in
ca. 5 km Entfernung, was die Verbindung zu größeren Städten und überregionalem Verkehr gewährleistet.
Ein REWE Markt mit Bäckerei und Metzgerei, ein ALDI Markt, sowie Hausarzt und Apotheke sind direkt vor Ort, für weitere Einkäufe und Dienstleistungen bietet sich die vielseitige Infrastruktur in der Stadt Schillingsfürst an, die nur etwa 5 km entfernt liegt.
Der Kindergarten der Gemeinde Wörnitz ist nur 900m entfernt und in 10 Minuten gut zu Fuß erreichbar.
Grund-/Mittel-/ und Realschule befinden sich ebenfalls in Schillingsfürst. Weiterführende Schulen in Rothenburg, Feuchtwangen und Dinkelsbühl.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein Highlight dieser Immobilie. Die Autobahnanschlussstelle A7-Wörnitz liegt in nur 2 km Entfernung, die Anschlussstelle A6-Feuchtwangen in 4km Entfernung. Die Bundesstraße 25 ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Stadt Würzburg ist ca. 75 km entfernt, die Stadt Ansbach ist in ca. 30 km mit dem Auto zu erreichen.
Ebenso gut gelegen ist die Bahnstrecke Stuttgart – Ansbach - Nürnberg mit der Haltestelle in Dombühl in
ca. 5 km Entfernung, was die Verbindung zu größeren Städten und überregionalem Verkehr gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Wörnitz.
Ein REWE Markt mit Bäckerei und Metzgerei, ein ALDI Markt, sowie Hausarzt und Apotheke sind direkt vor Ort, für weitere Einkäufe und Dienstleistungen bietet sich die vielseitige Infrastruktur in der Stadt Schillingsfürst an, die nur etwa 5 km entfernt liegt.
Der Kindergarten der Gemeinde Wörnitz ist nur 900m entfernt und in 10 Minuten gut zu Fuß erreichbar.
Grund-/Mittel-/ und Realschule befinden sich ebenfalls in Schillingsfürst. Weiterführende Schulen in Rothenburg, Feuchtwangen und Dinkelsbühl.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein Highlight dieser Immobilie. Die Autobahnanschlussstelle A7-Wörnitz liegt in nur 2 km Entfernung, die Anschlussstelle A6-Feuchtwangen in 4km Entfernung. Die Bundesstraße 25 ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Stadt Würzburg ist ca. 75 km entfernt, die Stadt Ansbach ist in ca. 30 km mit dem Auto zu erreichen.
Ebenso gut gelegen ist die Bahnstrecke Stuttgart – Ansbach - Nürnberg mit der Haltestelle in Dombühl in
ca. 5 km Entfernung, was die Verbindung zu größeren Städten und überregionalem Verkehr gewährleistet.
Ein REWE Markt mit Bäckerei und Metzgerei, ein ALDI Markt, sowie Hausarzt und Apotheke sind direkt vor Ort, für weitere Einkäufe und Dienstleistungen bietet sich die vielseitige Infrastruktur in der Stadt Schillingsfürst an, die nur etwa 5 km entfernt liegt.
Der Kindergarten der Gemeinde Wörnitz ist nur 900m entfernt und in 10 Minuten gut zu Fuß erreichbar.
Grund-/Mittel-/ und Realschule befinden sich ebenfalls in Schillingsfürst. Weiterführende Schulen in Rothenburg, Feuchtwangen und Dinkelsbühl.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein Highlight dieser Immobilie. Die Autobahnanschlussstelle A7-Wörnitz liegt in nur 2 km Entfernung, die Anschlussstelle A6-Feuchtwangen in 4km Entfernung. Die Bundesstraße 25 ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Stadt Würzburg ist ca. 75 km entfernt, die Stadt Ansbach ist in ca. 30 km mit dem Auto zu erreichen.
Ebenso gut gelegen ist die Bahnstrecke Stuttgart – Ansbach - Nürnberg mit der Haltestelle in Dombühl in
ca. 5 km Entfernung, was die Verbindung zu größeren Städten und überregionalem Verkehr gewährleistet.
91637 Wörnitz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Karl
Jiranek Immobilien GmbH
Hospitalstr. 32,
91522 Ansbach
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91522 Ansbach
+49 981 3098
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