immobilie1-ID: 31486199 | Anbieter-ID: 6156
Großzügiges Wohnen für die junge Familie oder komfortabler Altersruhesitz - hier ist beides möglich!
529.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
637 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Der wunderschöne Bungalow, im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet, bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen ebenerdigen Wohnfläche von rd. 170 m² bietet dieses Haus viel Freiraum und erfüllt gleichzeitig...
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Der wunderschöne Bungalow, im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet, bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen ebenerdigen Wohnfläche von rd. 170 m² bietet dieses Haus viel Freiraum und erfüllt gleichzeitig höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die gut durchgeplante Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche, lässt keine Wünsche offen. Der helle, einladende Wintergarten ist der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie unvergessliche Momente zu erleben. Ergänzt wird das gemütliche Ambiente durch einen Schwedenofen, der für wohlige Wärme sorgt. Auf dem rd. 640 m² großen Grundstück bietet Ihnen eine sonnige Terrasse sowie eine pflegearme Gartenanlage ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und die Natur genießen. Eine geräumige Doppelgarage rundet das ganze Paket ab. Die Immobilie ist sofort beziehbar.
Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter:
https://vr-immobilienservice.com/tour/p4Qg
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Der wunderschöne Bungalow, im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet, bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen ebenerdigen Wohnfläche von rd. 170 m² bietet dieses Haus viel Freiraum und erfüllt gleichzeitig höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die gut durchgeplante Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche, lässt keine Wünsche offen. Der helle, einladende Wintergarten ist der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie unvergessliche Momente zu erleben. Ergänzt wird das gemütliche Ambiente durch einen Schwedenofen, der für wohlige Wärme sorgt. Auf dem rd. 640 m² großen Grundstück bietet Ihnen eine sonnige Terrasse sowie eine pflegearme Gartenanlage ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und die Natur genießen. Eine geräumige Doppelgarage rundet das ganze Paket ab. Die Immobilie ist sofort beziehbar.
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Kosten
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Kaufpreis529.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2018
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)168 m²
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Grundstücksfläche (ca.)637 m²
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KücheOffene Küche
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen1
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DachformWalmdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf105,97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis17.02.2035
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Einbauküche, Schwedenofen, Wintergarten, Gartenterrasse, Doppelgarage
Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Einbauküche, Schwedenofen, Wintergarten, Gartenterrasse, Doppelgarage
- Kamin
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wörnitz. Die Region liegt im Naturpark Frankenhöhe und bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und Kultur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie kulturellen Veranstaltungen und...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wörnitz. Die Region liegt im Naturpark Frankenhöhe und bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und Kultur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.
Vor Ort gibt es zwei Supermärkte, einen Getränkemarkt, eine Arztpraxis, eine Apotheke, sowie eine Bäckerei, eine Landmetzgerei und einen Kindergarten. Grund-/Mittel-/ und Realschule befinden sich im nahen Schillingsfürst, weiterführende Schulen in Rothenburg, Feuchtwangen und Dinkelsbühl. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein Highlight dieser Immobilie. Die Autobahnanschlussstelle A7-Wörnitz liegt in nur 2 km Entfernung, die Anschlussstelle A6-Feuchtwangen in 4 km Entfernung. Die Bundesstraße 25 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ebenso gut gelegen ist die Bahnstrecke Stuttgart - Ansbach - Nürnberg mit der Haltestelle in Dombühl in ca. 5 km Entfernung, was die Verbindung zu größeren Städten und überregionalem Verkehr gewährleistet.
Vor Ort gibt es zwei Supermärkte, einen Getränkemarkt, eine Arztpraxis, eine Apotheke, sowie eine Bäckerei, eine Landmetzgerei und einen Kindergarten. Grund-/Mittel-/ und Realschule befinden sich im nahen Schillingsfürst, weiterführende Schulen in Rothenburg, Feuchtwangen und Dinkelsbühl. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein Highlight dieser Immobilie. Die Autobahnanschlussstelle A7-Wörnitz liegt in nur 2 km Entfernung, die Anschlussstelle A6-Feuchtwangen in 4 km Entfernung. Die Bundesstraße 25 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ebenso gut gelegen ist die Bahnstrecke Stuttgart - Ansbach - Nürnberg mit der Haltestelle in Dombühl in ca. 5 km Entfernung, was die Verbindung zu größeren Städten und überregionalem Verkehr gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wörnitz. Die Region liegt im Naturpark Frankenhöhe und bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und Kultur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.
Vor Ort gibt es zwei Supermärkte, einen Getränkemarkt, eine Arztpraxis, eine Apotheke, sowie eine Bäckerei, eine Landmetzgerei und einen Kindergarten. Grund-/Mittel-/ und Realschule befinden sich im nahen Schillingsfürst, weiterführende Schulen in Rothenburg, Feuchtwangen und Dinkelsbühl. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein Highlight dieser Immobilie. Die Autobahnanschlussstelle A7-Wörnitz liegt in nur 2 km Entfernung, die Anschlussstelle A6-Feuchtwangen in 4 km Entfernung. Die Bundesstraße 25 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ebenso gut gelegen ist die Bahnstrecke Stuttgart - Ansbach - Nürnberg mit der Haltestelle in Dombühl in ca. 5 km Entfernung, was die Verbindung zu größeren Städten und überregionalem Verkehr gewährleistet.
Vor Ort gibt es zwei Supermärkte, einen Getränkemarkt, eine Arztpraxis, eine Apotheke, sowie eine Bäckerei, eine Landmetzgerei und einen Kindergarten. Grund-/Mittel-/ und Realschule befinden sich im nahen Schillingsfürst, weiterführende Schulen in Rothenburg, Feuchtwangen und Dinkelsbühl. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein Highlight dieser Immobilie. Die Autobahnanschlussstelle A7-Wörnitz liegt in nur 2 km Entfernung, die Anschlussstelle A6-Feuchtwangen in 4 km Entfernung. Die Bundesstraße 25 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ebenso gut gelegen ist die Bahnstrecke Stuttgart - Ansbach - Nürnberg mit der Haltestelle in Dombühl in ca. 5 km Entfernung, was die Verbindung zu größeren Städten und überregionalem Verkehr gewährleistet.
91637 Wörnitz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieauausweis wurde bereits beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von den Eigentümern durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieauausweis wurde bereits beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Wolfsgruber
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981/487448-12
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
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