immobilie1-ID: 31443925 | Anbieter-ID: 6157
Großes Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten!
259.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
1.025 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Arberg und hat eine Wohnfläche von ca. 179 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die bezugsfreie...
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Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Arberg und hat eine Wohnfläche von ca. 179 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die bezugsfreie 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss hat ca. 79 m² Wohnfläche und eine große sonnige Dachterrasse. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Haus sind notwendig. Das ca.1.075 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder "Gärteln". Eine große Garage gehört auch dazu. Das Erdgeschoss ist derzeit für 4.896,-€ p.a. zzgl. NK vermietet. Die Nutzung im Dachgeschoss ist sofort möglich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/xPER
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Haus sind notwendig. Das ca.1.075 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder "Gärteln". Eine große Garage gehört auch dazu. Das Erdgeschoss ist derzeit für 4.896,-€ p.a. zzgl. NK vermietet. Die Nutzung im Dachgeschoss ist sofort möglich.
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Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Arberg und hat eine Wohnfläche von ca. 179 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die bezugsfreie 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss hat ca. 79 m² Wohnfläche und eine große sonnige Dachterrasse. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Haus sind notwendig. Das ca.1.075 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder "Gärteln". Eine große Garage gehört auch dazu. Das Erdgeschoss ist derzeit für 4.896,-€ p.a. zzgl. NK vermietet. Die Nutzung im Dachgeschoss ist sofort möglich.
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Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Haus sind notwendig. Das ca.1.075 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder "Gärteln". Eine große Garage gehört auch dazu. Das Erdgeschoss ist derzeit für 4.896,-€ p.a. zzgl. NK vermietet. Die Nutzung im Dachgeschoss ist sofort möglich.
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Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.025 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf216,69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Renovierungs- und modernisierungsbedürftig, Dachterrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Öl-Zentralheizung - Brenner Bj. 2010/Kessel Bj. 2004
Renovierungs- und modernisierungsbedürftig, Dachterrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Öl-Zentralheizung - Brenner Bj. 2010/Kessel Bj. 2004
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Arberg, eingebettet im idyllischen Landkreis Ansbach in Bayern. Arberg strahlt ein authentisches ländliches Flair aus, während es gleichzeitig eine exzellente Erreichbarkeit zu größeren Städten...
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Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Arberg, eingebettet im idyllischen Landkreis Ansbach in Bayern. Arberg strahlt ein authentisches ländliches Flair aus, während es gleichzeitig eine exzellente Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und traditionellem Charme, die Erholung und Lebensqualität verspricht. Die Lage des Hauses eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und Geborgenheit legen. In der Nähe finden sich weitläufige Grünflächen und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch das fränkische Seenland mit seinen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Gemeinde Arberg selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und einer Grundschule. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Städten Ansbach und Gunzenhausen, die mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Arberg ist über die B13 und die Autobahnen A6 und A7 hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine beeindruckende Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung – ideal für ein harmonisches Wohnerlebnis im Herzen Bayerns.
Die Gemeinde Arberg selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und einer Grundschule. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Städten Ansbach und Gunzenhausen, die mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Arberg ist über die B13 und die Autobahnen A6 und A7 hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine beeindruckende Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung – ideal für ein harmonisches Wohnerlebnis im Herzen Bayerns.
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Arberg, eingebettet im idyllischen Landkreis Ansbach in Bayern. Arberg strahlt ein authentisches ländliches Flair aus, während es gleichzeitig eine exzellente Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und traditionellem Charme, die Erholung und Lebensqualität verspricht. Die Lage des Hauses eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und Geborgenheit legen. In der Nähe finden sich weitläufige Grünflächen und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch das fränkische Seenland mit seinen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Gemeinde Arberg selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und einer Grundschule. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Städten Ansbach und Gunzenhausen, die mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Arberg ist über die B13 und die Autobahnen A6 und A7 hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine beeindruckende Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung – ideal für ein harmonisches Wohnerlebnis im Herzen Bayerns.
Die Gemeinde Arberg selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und einer Grundschule. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Städten Ansbach und Gunzenhausen, die mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Arberg ist über die B13 und die Autobahnen A6 und A7 hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine beeindruckende Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung – ideal für ein harmonisches Wohnerlebnis im Herzen Bayerns.
91722 Arberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
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Ansprechpartner
Herr Eric Büttner
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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91522 Ansbach
91522 Ansbach
0981/487448-11
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
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