immobilie1-ID: 31194815 | Anbieter-ID: 187 - KH - HM
***EFH MIT KELLER UND GARAGE - WÄRMEPUMPE UND SOLAR!***
389.000 €
Kaufpreis
130,97 m²
Wohnfläche
668 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein leerstehendes Haus ist nicht nur eine ungenutzte Immobilie – es ist eine Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, diese Räume mit neuem Leben zu füllen. Bringen Sie Ihre Ideen ein, gestalten Sie Räume nach Ihren Vorstellungen, und schaffen Sie einen...
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Ein leerstehendes Haus ist nicht nur eine ungenutzte Immobilie – es ist eine Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, diese Räume mit neuem Leben zu füllen. Bringen Sie Ihre Ideen ein, gestalten Sie Räume nach Ihren Vorstellungen, und schaffen Sie einen Ort, der Geborgenheit und Individualität vereint.
Jede Verwandlung beginnt mit einem soliden Plan....
- Bäder modernisieren
- Bodenbeläge erneuern
- Wände gestalten
- Küche austauschen
Der Eigentümer lebt zuletzt alleine in dem Haus und hat viele, viele Dinge gesammelt und dieses vom Keller bis in den Dachboden gelagert, Wandvoll und Raumhoch, das führte im unbeheizten Keller zu Schimmelbildung, aktuell wird das Haus geheizt und es wird regelmäßig gelüftet.
Update: Der auf den Bildern zu sehende Treppenlift ist demontiert und abgeholt worden.
Das Haus wurde 1999 auf einem Keller mit einem klassischen Grundriss errichtet. Es gibt einen Windfang, der in den eigentlichen Flur mündet aber auch einen direkten Durchgang zum Küchen- und Essbereich hat. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss, neben dem Wohnzimmer gibt es ein weiteres Zimmer welches zum Beispiel als Büro nutzbar ist. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein Vollbad. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum nachträglich angebauten Wintergarten, dieser ist nicht zentral beheizt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle gehen von einem zentralen Flur ab und haben einen Zugang zu einem Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Duschbad. Von dem geräumigen Flur haben Sie über eine Einschubtreppe die Möglichkeit auf den Spitzboden zu gelangen und diesen als Abstellfläche zu nutzen.
Im Keller gibt es ebenfalls einen zentralen Flur, dort befinden sich klassische Kellerräume, eine Waschküche mit den Hausanschlüssen sowie die Heizung, die Warmwasserwärmepumpe und die Wechselrichter für die Photovoltaikanlage.
Das ganze Grundstück ist mit einer Hecke und einem Zaun umgeben, der Garten ist einfach und praktisch angelegt. Es ist eine Doppelgarage vorhanden, zusätzlich gibt es über der Garage einen Abstellraum, aktuell nur mit einer Leiter von Außen zu erreichen.
Jede Verwandlung beginnt mit einem soliden Plan....
- Bäder modernisieren
- Bodenbeläge erneuern
- Wände gestalten
- Küche austauschen
Der Eigentümer lebt zuletzt alleine in dem Haus und hat viele, viele Dinge gesammelt und dieses vom Keller bis in den Dachboden gelagert, Wandvoll und Raumhoch, das führte im unbeheizten Keller zu Schimmelbildung, aktuell wird das Haus geheizt und es wird regelmäßig gelüftet.
Update: Der auf den Bildern zu sehende Treppenlift ist demontiert und abgeholt worden.
Das Haus wurde 1999 auf einem Keller mit einem klassischen Grundriss errichtet. Es gibt einen Windfang, der in den eigentlichen Flur mündet aber auch einen direkten Durchgang zum Küchen- und Essbereich hat. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss, neben dem Wohnzimmer gibt es ein weiteres Zimmer welches zum Beispiel als Büro nutzbar ist. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein Vollbad. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum nachträglich angebauten Wintergarten, dieser ist nicht zentral beheizt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle gehen von einem zentralen Flur ab und haben einen Zugang zu einem Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Duschbad. Von dem geräumigen Flur haben Sie über eine Einschubtreppe die Möglichkeit auf den Spitzboden zu gelangen und diesen als Abstellfläche zu nutzen.
Im Keller gibt es ebenfalls einen zentralen Flur, dort befinden sich klassische Kellerräume, eine Waschküche mit den Hausanschlüssen sowie die Heizung, die Warmwasserwärmepumpe und die Wechselrichter für die Photovoltaikanlage.
Das ganze Grundstück ist mit einer Hecke und einem Zaun umgeben, der Garten ist einfach und praktisch angelegt. Es ist eine Doppelgarage vorhanden, zusätzlich gibt es über der Garage einen Abstellraum, aktuell nur mit einer Leiter von Außen zu erreichen.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision2,5% zzgl. gesetzl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)130,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)668 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis26.08.2034
Ausstattung
* Einfamilienhaus, Baujahr 1999, vollunterkellert
* Libella Fertighaus in Holzständerbauweise
* Gastherme mit Warmwasserwärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Betonfertigteilkeller mit Aussenzugang
* Grundstücksfläche 668qm
* Wintergarten
* Doppelgarage, ein Tor... mehr lesen
* Libella Fertighaus in Holzständerbauweise
* Gastherme mit Warmwasserwärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Betonfertigteilkeller mit Aussenzugang
* Grundstücksfläche 668qm
* Wintergarten
* Doppelgarage, ein Tor... mehr lesen
* Einfamilienhaus, Baujahr 1999, vollunterkellert
* Libella Fertighaus in Holzständerbauweise
* Gastherme mit Warmwasserwärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Betonfertigteilkeller mit Aussenzugang
* Grundstücksfläche 668qm
* Wintergarten
* Doppelgarage, ein Tor elektrisch
* Vorplatz vor den Garagen
* Abstellraum über der Garage
* Geräteschuppen
* Balkon freistehend
* Balkon auf dem Erker
* Vollbad im Erdgeschoss
* Duschbad im Obergeschoss
* Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
* Obergeschoss mit Heizkörpern
* Anschluss für Kaminofen vorhanden
* Einbauküche vorhanden
* Libella Fertighaus in Holzständerbauweise
* Gastherme mit Warmwasserwärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Betonfertigteilkeller mit Aussenzugang
* Grundstücksfläche 668qm
* Wintergarten
* Doppelgarage, ein Tor elektrisch
* Vorplatz vor den Garagen
* Abstellraum über der Garage
* Geräteschuppen
* Balkon freistehend
* Balkon auf dem Erker
* Vollbad im Erdgeschoss
* Duschbad im Obergeschoss
* Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
* Obergeschoss mit Heizkörpern
* Anschluss für Kaminofen vorhanden
* Einbauküche vorhanden
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Weidenbach. Es handelt sich um eine ruhige Lage mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich mit einem Netto-Markt in fußläufiger Entfernung. Es sind... mehr lesen
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich mit einem Netto-Markt in fußläufiger Entfernung. Es sind... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in Weidenbach. Es handelt sich um eine ruhige Lage mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich mit einem Netto-Markt in fußläufiger Entfernung. Es sind Ärzte sowie eine Apotheke, ein Bäcker mit Café und eine Metzgerei im Ort vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule gibt es auch.
Nach Ansbach sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten, mit dem Bus sind es ca. 25 Minuten. Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie von Ansbach aus in 41 Minuten mit der S-Bahn. Die A6 erreichen Sie in ca. 10 Minuten und haben damit einen schnellen Zugang zum Fernstraßennetz. Den Bahnhof in Triesdorf erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten, von dort aus erreichen Sie in 9 Minuten den Bahnhof in Ansbach.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich mit einem Netto-Markt in fußläufiger Entfernung. Es sind Ärzte sowie eine Apotheke, ein Bäcker mit Café und eine Metzgerei im Ort vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule gibt es auch.
Nach Ansbach sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten, mit dem Bus sind es ca. 25 Minuten. Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie von Ansbach aus in 41 Minuten mit der S-Bahn. Die A6 erreichen Sie in ca. 10 Minuten und haben damit einen schnellen Zugang zum Fernstraßennetz. Den Bahnhof in Triesdorf erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten, von dort aus erreichen Sie in 9 Minuten den Bahnhof in Ansbach.
Weidenbach Deutschland (91746)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175 4189835 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Heiko Matthies, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen... mehr lesen
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Heiko Matthies, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen... mehr lesen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175 4189835 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Heiko Matthies, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Heiko Matthies, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Ansprechpartner
Herr Heiko Matthies
ORANGE Immobilienagentur OHG
Dahlienstr. 86
90451 Nürnberg
90451 Nürnberg
Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0175 / 418 983 5
ORANGE Immobilienagentur OHG
Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0800 7244082
heiko.matthies@orange-immobilien.de
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