immobilie1-ID: 31169825 | Anbieter-ID: I-00YKX5-W-02WSV0
Grundstück in Seenähe zum Verkauf
240.000 €
Kaufpreis
725 m²
Grundstücksfläche
Das großzügige, bewaldete Grundstück umfasst eine Fläche von 725 Quadratmetern und liegt an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die Vielzahl an Bäumen sorgen nicht nur für eine angenehme Beschattung, sondern tragen auch zu einer...
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Das großzügige, bewaldete Grundstück umfasst eine Fläche von 725 Quadratmetern und liegt an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die Vielzahl an Bäumen sorgen nicht nur für eine angenehme Beschattung, sondern tragen auch zu einer harmonischen und friedlichen Atmosphäre bei. Das Grundstück ist als Bauplatz ausgewiesen und ist teils erschlossen. Als höchstzulässiges Maß der baulichen Nutzung gelten die im Bebauungsplan festgestetzten Werte. Es ist die Bebauung mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zulässig. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf 30° ± 5° betragen, bei Garagen 0° bis 15°. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet wurde eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 und eine maximal zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 festgesetzt. Demnach dürfen 145 Quadratmeter der Grundstücksfläche überbaut werden und bietet ausreichend Platz für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer gemütlichen Ferienimmobilie. Weitere Details zur Bebauung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das großzügige, bewaldete Grundstück umfasst eine Fläche von 725 Quadratmetern und liegt an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die Vielzahl an Bäumen sorgen nicht nur für eine angenehme Beschattung, sondern tragen auch zu einer harmonischen und friedlichen Atmosphäre bei. Das Grundstück ist als Bauplatz ausgewiesen und ist teils erschlossen. Als höchstzulässiges Maß der baulichen Nutzung gelten die im Bebauungsplan festgestetzten Werte. Es ist die Bebauung mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zulässig. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf 30° ± 5° betragen, bei Garagen 0° bis 15°. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet wurde eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 und eine maximal zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 festgesetzt. Demnach dürfen 145 Quadratmeter der Grundstücksfläche überbaut werden und bietet ausreichend Platz für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer gemütlichen Ferienimmobilie. Weitere Details zur Bebauung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)725 m²
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HaustiereNein
Energie
Lage
Das attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Ramsberg am Brombachsee, einem Gemeindeteil des Marktes Pleinfeld im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Es stellt einen idealen Rückzugsort für...
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Das attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Ramsberg am Brombachsee, einem Gemeindeteil des Marktes Pleinfeld im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Es stellt einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende dar. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den großen Brombachsee, der nicht nur als größter Stausee im Fränkischen Seeland bekannt ist, sondern in Ramsberg auch über den größten Binnensegelhafen Deutschlands verfügt. Dieser Hafen zieht Segel- und Wassersportbegeisterte aus der ganzen Region an. Zusätzlich zum Wassersport stehen eine Vielzahl weiterer Sport- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Der See selbst bietet auch in Ramsberg einen einladenden Sandstrand, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im angrenzenden Nachbarort Pleinfeld finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Ramsberg verfügt über einen eigenen Bahnanschluss und ist über die Bundesstraßen B2 und B13 gut zu erreichen.
Das attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Ramsberg am Brombachsee, einem Gemeindeteil des Marktes Pleinfeld im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Es stellt einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende dar. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den großen Brombachsee, der nicht nur als größter Stausee im Fränkischen Seeland bekannt ist, sondern in Ramsberg auch über den größten Binnensegelhafen Deutschlands verfügt. Dieser Hafen zieht Segel- und Wassersportbegeisterte aus der ganzen Region an. Zusätzlich zum Wassersport stehen eine Vielzahl weiterer Sport- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Der See selbst bietet auch in Ramsberg einen einladenden Sandstrand, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im angrenzenden Nachbarort Pleinfeld finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Ramsberg verfügt über einen eigenen Bahnanschluss und ist über die Bundesstraßen B2 und B13 gut zu erreichen.
91785 Ramsberg · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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91126 Schwabach
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