immobilie1-ID: 31047179 | Anbieter-ID: PQ467
Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und Garagen
310.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
1.190 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das im Ortszentrum gelegene Ensemble aus 2 Häusern mit großer Gartenfläche (ca. 880 m²) und 2 Garagen bietet durch seine große Ladenfläche im Erdgeschoß vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für Gewerbe- (ca. 170 m²) als auch für Wohnnutzung....
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Das im Ortszentrum gelegene Ensemble aus 2 Häusern mit großer Gartenfläche (ca. 880 m²) und 2 Garagen bietet durch seine große Ladenfläche im Erdgeschoß vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für Gewerbe- (ca. 170 m²) als auch für Wohnnutzung. In den darübergelegenen Geschossen befinden sich 2 geräumige Wohnungen (ca. 90 und 150 m²) zum Teil bis in die Dachspitze. Die Wohnungen sind gepflegt, jedoch technisch nicht mehr auf den heutigen Stand.
Das im Ortszentrum gelegene Ensemble aus 2 Häusern mit großer Gartenfläche (ca. 880 m²) und 2 Garagen bietet durch seine große Ladenfläche im Erdgeschoß vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für Gewerbe- (ca. 170 m²) als auch für Wohnnutzung. In den darübergelegenen Geschossen befinden sich 2 geräumige Wohnungen (ca. 90 und 150 m²) zum Teil bis in die Dachspitze. Die Wohnungen sind gepflegt, jedoch technisch nicht mehr auf den heutigen Stand.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.190 m²
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Nutzfläche (ca.)170 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2.00
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis14.06.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus hat insgesamt eine etwas veraltete Ausstattung. Es bietet jedoch durch seine Größe alle Möglichkeiten der Wohn- und Gewerbenutzung. Wohnen mitten am Marktplatz, Laden oder Büro, Praxen oder Umbau. Das gesamte Haus ist mit einer...
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Das Haus hat insgesamt eine etwas veraltete Ausstattung. Es bietet jedoch durch seine Größe alle Möglichkeiten der Wohn- und Gewerbenutzung. Wohnen mitten am Marktplatz, Laden oder Büro, Praxen oder Umbau. Das gesamte Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Nahwärme kann ohne großen Aufwand ins Haus gelegt werde,
Das Haus hat insgesamt eine etwas veraltete Ausstattung. Es bietet jedoch durch seine Größe alle Möglichkeiten der Wohn- und Gewerbenutzung. Wohnen mitten am Marktplatz, Laden oder Büro, Praxen oder Umbau. Das gesamte Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Nahwärme kann ohne großen Aufwand ins Haus gelegt werde,
Lage
In einem weiten Talkessel mitten im Naturpark Altmühltal liegt Dollnstein zwischen der Barockstadt Eichstätt und Wellheim. Eine mittelalterliche Wehrmauer umgibt den Ortskern, Fachwerk- und Jurahäuser vervollständigen das malerische Ortsbild. Die...
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In einem weiten Talkessel mitten im Naturpark Altmühltal liegt Dollnstein zwischen der Barockstadt Eichstätt und Wellheim. Eine mittelalterliche Wehrmauer umgibt den Ortskern, Fachwerk- und Jurahäuser vervollständigen das malerische Ortsbild. Die Umgebung mit sonnigen Wacholderhängen, imposanten Felsen, bewaldeten Höhen und der ruhig fließenden Altmühl ist eine unwiderstehliche Einladung zum Aktivwerden, ob beim Wandern, Radfahren, Paddeln oder Klettern. Traditionsreiche Veranstaltungen, ein reges Kulturleben und nicht zuletzt die herzlichen Menschen sorgen dafür, dass man sich in Dollnstein zuhause fühlt – ob für den Urlaub oder fürs Leben.
Der in 5 Minuten erreichbare Bahnhof Dollstein an der Hauptstrecke Nürnberg - Treuchtlingen - Ingolstadt - München ermöglicht Pendlern eine schnelle Fahrt zu Arbeitsplatz. Zum Beispiel Audi in Ingolstadt ist in 20 Minuten zu erreichen.
Der in 5 Minuten erreichbare Bahnhof Dollstein an der Hauptstrecke Nürnberg - Treuchtlingen - Ingolstadt - München ermöglicht Pendlern eine schnelle Fahrt zu Arbeitsplatz. Zum Beispiel Audi in Ingolstadt ist in 20 Minuten zu erreichen.
In einem weiten Talkessel mitten im Naturpark Altmühltal liegt Dollnstein zwischen der Barockstadt Eichstätt und Wellheim. Eine mittelalterliche Wehrmauer umgibt den Ortskern, Fachwerk- und Jurahäuser vervollständigen das malerische Ortsbild. Die Umgebung mit sonnigen Wacholderhängen, imposanten Felsen, bewaldeten Höhen und der ruhig fließenden Altmühl ist eine unwiderstehliche Einladung zum Aktivwerden, ob beim Wandern, Radfahren, Paddeln oder Klettern. Traditionsreiche Veranstaltungen, ein reges Kulturleben und nicht zuletzt die herzlichen Menschen sorgen dafür, dass man sich in Dollnstein zuhause fühlt – ob für den Urlaub oder fürs Leben.
Der in 5 Minuten erreichbare Bahnhof Dollstein an der Hauptstrecke Nürnberg - Treuchtlingen - Ingolstadt - München ermöglicht Pendlern eine schnelle Fahrt zu Arbeitsplatz. Zum Beispiel Audi in Ingolstadt ist in 20 Minuten zu erreichen.
Der in 5 Minuten erreichbare Bahnhof Dollstein an der Hauptstrecke Nürnberg - Treuchtlingen - Ingolstadt - München ermöglicht Pendlern eine schnelle Fahrt zu Arbeitsplatz. Zum Beispiel Audi in Ingolstadt ist in 20 Minuten zu erreichen.
91795 Dollnstein · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 14.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str.
2, 80333 München
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben
vorbehalten.
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inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml
Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.
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Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str.
2, 80333 München
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
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Ansprechpartner
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Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co KG
Reichsstraße 3,
86609 Donauwörth
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