immobilie1-ID: 31567865 | Anbieter-ID: 659450
Wohnhaus in attraktiver Lage mit schönem Ausblick, Garten und Garage in Solnhofen
299.000 €
Kaufpreis
174,56 m²
Wohnfläche
849 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das einzigartige Anwesen liegt auf einem sanften Südhang und wurde ca. 1970 in massiver Bauweise erbaut und kurz darauf um einen ebenfalls massiven Anbau mit Wintergarten erweitert. Es bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre individuellen Wohnträume zu...
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Das einzigartige Anwesen liegt auf einem sanften Südhang und wurde ca. 1970 in massiver Bauweise erbaut und kurz darauf um einen ebenfalls massiven Anbau mit Wintergarten erweitert. Es bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen! Das Haus verfügt auf zwei Ebenen über eine große Anzahl an Räumen und kann auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden.
Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Bauweise und der große, nach Süden ausgerichtete Garten. Das Anwesen wird über eine ca. 2000 installierte kombinierte Öl-/Holzheizung (Zentralheizung ) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Über eine innenliegende Holztreppe sind die Ebenen miteinander verbunden. Die Bäder sind gefliest, während die Wohnräume mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet sind. Die gute Bausubstanz bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für eine Sanierung nach Ihren Wünschen. Im Garten finden Sie ebenfalls ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen. Die gegebenen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum. Das Auto parken Sie bequem in der vorhandenen Garage. ein weiterer Stellplatz steht davor zur Verfügung. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und den Blick auf den Garten und die attraktive Umgebung schweifen lassen.
Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Bauweise und der große, nach Süden ausgerichtete Garten. Das Anwesen wird über eine ca. 2000 installierte kombinierte Öl-/Holzheizung (Zentralheizung ) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Über eine innenliegende Holztreppe sind die Ebenen miteinander verbunden. Die Bäder sind gefliest, während die Wohnräume mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet sind. Die gute Bausubstanz bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für eine Sanierung nach Ihren Wünschen. Im Garten finden Sie ebenfalls ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen. Die gegebenen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum. Das Auto parken Sie bequem in der vorhandenen Garage. ein weiterer Stellplatz steht davor zur Verfügung. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und den Blick auf den Garten und die attraktive Umgebung schweifen lassen.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1970
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)174,56 m²
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Grundstücksfläche (ca.)849 m²
-
Nutzfläche (ca.)62,5 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf348,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis23.03.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Solnhofen ist bekannt für seine malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität, die es seinen Bewohnern bietet. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, ist dieser Standort ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine harmonische...
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Solnhofen ist bekannt für seine malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität, die es seinen Bewohnern bietet. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, ist dieser Standort ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der wunderschönen Umgebung einladen. Das nahegelegene Altmühltal bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Die Infrastruktur in Solnhofen ist gut ausgebaut. Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Vor Ort gibt es einen Bäcker und einen Lebensmittelladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und ein reichhaltiges Gastronomieangebot finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Der örtliche Bahnhof bietet eine gute Verkehrsanbindung. Städte wie Nürnberg, München und Ingolstadt sind mit der Bahn direkt erreichbar.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhiger Wohnstraße, die Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld bietet. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die ein harmonisches und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der wunderschönen Umgebung einladen. Das nahegelegene Altmühltal bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Die Infrastruktur in Solnhofen ist gut ausgebaut. Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Vor Ort gibt es einen Bäcker und einen Lebensmittelladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und ein reichhaltiges Gastronomieangebot finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Der örtliche Bahnhof bietet eine gute Verkehrsanbindung. Städte wie Nürnberg, München und Ingolstadt sind mit der Bahn direkt erreichbar.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhiger Wohnstraße, die Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld bietet. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die ein harmonisches und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.
Solnhofen Deutschland (91807)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Heinz Gromer
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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