immobilie1-ID: 31495443 | Anbieter-ID: 636901
Gepflegtes Reihenendhaus in Amberg
339.000 €
Kaufpreis
121,56 m²
Wohnfläche
347 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1983 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 347 m² und wird durch ein zusätzliches ca. 28 m² großes Grundstück ergänzt, auf...
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Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1983 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 347 m² und wird durch ein zusätzliches ca. 28 m² großes Grundstück ergänzt, auf dem sich die Garage befindet.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC, während sich geradeaus der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich erstreckt. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur Küche sowie zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Dachboden bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde stetig modernisiert: Die Fußböden im Obergeschoss wurden ca. 2001 erneuert, im Erdgeschoss ca. 2002. Die Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung stammen aus dem Jahr ca. 2011, die Dachflächenfenster aus ca. 2008. Die Zwischensparrendämmung mit Glaswolle wurde ca. 2006 vorgenommen, während die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2000 stammt. Zusätzlich sorgen Rollläden – teilweise elektrisch – für Komfort und Sicherheit.
Auch das äußere Erscheinungsbild des Hauses wurde gepflegt: Die Fassade wurde ca. 2016 erneuert, das Garagendach ca. 2017 und der Zaun im gleichen Jahr. Ein Treppenlift sorgt für zusätzliche Barrierefreiheit.
Dieses gepflegte und liebevoll instand gehaltene Reihenendhaus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, modernen Elementen und einem gemütlichen Wohnambiente – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC, während sich geradeaus der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich erstreckt. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur Küche sowie zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Dachboden bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde stetig modernisiert: Die Fußböden im Obergeschoss wurden ca. 2001 erneuert, im Erdgeschoss ca. 2002. Die Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung stammen aus dem Jahr ca. 2011, die Dachflächenfenster aus ca. 2008. Die Zwischensparrendämmung mit Glaswolle wurde ca. 2006 vorgenommen, während die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2000 stammt. Zusätzlich sorgen Rollläden – teilweise elektrisch – für Komfort und Sicherheit.
Auch das äußere Erscheinungsbild des Hauses wurde gepflegt: Die Fassade wurde ca. 2016 erneuert, das Garagendach ca. 2017 und der Zaun im gleichen Jahr. Ein Treppenlift sorgt für zusätzliche Barrierefreiheit.
Dieses gepflegte und liebevoll instand gehaltene Reihenendhaus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, modernen Elementen und einem gemütlichen Wohnambiente – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1983 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 347 m² und wird durch ein zusätzliches ca. 28 m² großes Grundstück ergänzt, auf dem sich die Garage befindet.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC, während sich geradeaus der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich erstreckt. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur Küche sowie zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Dachboden bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde stetig modernisiert: Die Fußböden im Obergeschoss wurden ca. 2001 erneuert, im Erdgeschoss ca. 2002. Die Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung stammen aus dem Jahr ca. 2011, die Dachflächenfenster aus ca. 2008. Die Zwischensparrendämmung mit Glaswolle wurde ca. 2006 vorgenommen, während die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2000 stammt. Zusätzlich sorgen Rollläden – teilweise elektrisch – für Komfort und Sicherheit.
Auch das äußere Erscheinungsbild des Hauses wurde gepflegt: Die Fassade wurde ca. 2016 erneuert, das Garagendach ca. 2017 und der Zaun im gleichen Jahr. Ein Treppenlift sorgt für zusätzliche Barrierefreiheit.
Dieses gepflegte und liebevoll instand gehaltene Reihenendhaus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, modernen Elementen und einem gemütlichen Wohnambiente – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC, während sich geradeaus der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich erstreckt. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur Küche sowie zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Dachboden bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde stetig modernisiert: Die Fußböden im Obergeschoss wurden ca. 2001 erneuert, im Erdgeschoss ca. 2002. Die Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung stammen aus dem Jahr ca. 2011, die Dachflächenfenster aus ca. 2008. Die Zwischensparrendämmung mit Glaswolle wurde ca. 2006 vorgenommen, während die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2000 stammt. Zusätzlich sorgen Rollläden – teilweise elektrisch – für Komfort und Sicherheit.
Auch das äußere Erscheinungsbild des Hauses wurde gepflegt: Die Fassade wurde ca. 2016 erneuert, das Garagendach ca. 2017 und der Zaun im gleichen Jahr. Ein Treppenlift sorgt für zusätzliche Barrierefreiheit.
Dieses gepflegte und liebevoll instand gehaltene Reihenendhaus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, modernen Elementen und einem gemütlichen Wohnambiente – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)121,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)347 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis05.02.2035
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Hochschulstadt Amberg verfügt über eine gute Anbindung an die A6, welche Sie in ca. 45 Minuten nach Regensburg oder nach Nürnberg bringt.
Hier lässt es sich mit vielen kulturellen Angeboten wie Stadttheater, Museen, den vielen Kirchen, dem schönen... mehr lesen
Hier lässt es sich mit vielen kulturellen Angeboten wie Stadttheater, Museen, den vielen Kirchen, dem schönen... mehr lesen
Die Hochschulstadt Amberg verfügt über eine gute Anbindung an die A6, welche Sie in ca. 45 Minuten nach Regensburg oder nach Nürnberg bringt.
Hier lässt es sich mit vielen kulturellen Angeboten wie Stadttheater, Museen, den vielen Kirchen, dem schönen Marktplatz mit Kaffees und den verschiedensten Festen das ganze Jahr hindurch gut leben.
Ein aktives Vereinsleben sorgt für ein vielfältiges Freizeitangebot und lässt fast keine Wünsche offen.
Das stetige Wachstum der Wirtschaft in diesem Raum spricht für sich. Große und kleinere Industriebetriebe haben sich hier angesiedelt und bieten den Einwohnern Arbeitsplätze und einen regen Einzelhandel.
Die Stadt bietet Ihren Einwohnern: Kindergärten, Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule, Wirtschaftsschule, Berufsschule, Berufsfachschule und Fachoberschule und die Technische Hochschule.
Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedene Ärzte und dem Klinikum gewährleistet.
Hier lässt es sich mit vielen kulturellen Angeboten wie Stadttheater, Museen, den vielen Kirchen, dem schönen Marktplatz mit Kaffees und den verschiedensten Festen das ganze Jahr hindurch gut leben.
Ein aktives Vereinsleben sorgt für ein vielfältiges Freizeitangebot und lässt fast keine Wünsche offen.
Das stetige Wachstum der Wirtschaft in diesem Raum spricht für sich. Große und kleinere Industriebetriebe haben sich hier angesiedelt und bieten den Einwohnern Arbeitsplätze und einen regen Einzelhandel.
Die Stadt bietet Ihren Einwohnern: Kindergärten, Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule, Wirtschaftsschule, Berufsschule, Berufsfachschule und Fachoberschule und die Technische Hochschule.
Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedene Ärzte und dem Klinikum gewährleistet.
Die Hochschulstadt Amberg verfügt über eine gute Anbindung an die A6, welche Sie in ca. 45 Minuten nach Regensburg oder nach Nürnberg bringt.
Hier lässt es sich mit vielen kulturellen Angeboten wie Stadttheater, Museen, den vielen Kirchen, dem schönen Marktplatz mit Kaffees und den verschiedensten Festen das ganze Jahr hindurch gut leben.
Ein aktives Vereinsleben sorgt für ein vielfältiges Freizeitangebot und lässt fast keine Wünsche offen.
Das stetige Wachstum der Wirtschaft in diesem Raum spricht für sich. Große und kleinere Industriebetriebe haben sich hier angesiedelt und bieten den Einwohnern Arbeitsplätze und einen regen Einzelhandel.
Die Stadt bietet Ihren Einwohnern: Kindergärten, Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule, Wirtschaftsschule, Berufsschule, Berufsfachschule und Fachoberschule und die Technische Hochschule.
Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedene Ärzte und dem Klinikum gewährleistet.
Hier lässt es sich mit vielen kulturellen Angeboten wie Stadttheater, Museen, den vielen Kirchen, dem schönen Marktplatz mit Kaffees und den verschiedensten Festen das ganze Jahr hindurch gut leben.
Ein aktives Vereinsleben sorgt für ein vielfältiges Freizeitangebot und lässt fast keine Wünsche offen.
Das stetige Wachstum der Wirtschaft in diesem Raum spricht für sich. Große und kleinere Industriebetriebe haben sich hier angesiedelt und bieten den Einwohnern Arbeitsplätze und einen regen Einzelhandel.
Die Stadt bietet Ihren Einwohnern: Kindergärten, Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule, Wirtschaftsschule, Berufsschule, Berufsfachschule und Fachoberschule und die Technische Hochschule.
Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedene Ärzte und dem Klinikum gewährleistet.
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Ansprechpartner
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