immobilie1-ID: 31482019 | Anbieter-ID: WE 10775
SECRET SALE: Historisches Wohnhaus bei Amberg mit 2 großen, top renovierten ETW, DG ausbaubar.
679.000 €
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche
304 m²
Grundstücksfläche
Dieses wunderschöne, historische Wohnhaus ist ein zweigeschossiger Satteldachbau mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und kleinem Gewölbekeller. Die Erbauungszeit des Wohngebäudes liegt vermutlich im 18. Jahrhundert, danach wurden beide Wohngeschosse...
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Dieses wunderschöne, historische Wohnhaus ist ein zweigeschossiger Satteldachbau mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und kleinem Gewölbekeller. Die Erbauungszeit des Wohngebäudes liegt vermutlich im 18. Jahrhundert, danach wurden beide Wohngeschosse mehrfach umgebaut.
Eine Kernsanierung der Wohnung im Obergeschoss erfolgte 1998, die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2008 renoviert. Der dazugehörige Bruchsteinkeller blieb unsaniert.
Die Erdgeschosswohnung ist noch vermietet und die Wohnung im OG war bis vor wenigen Monaten noch eigengenutzt und wurde vollständig renoviert.
Diese außergewöhnliche Immobilie mit den zwei abgeschlossenen, großen Wohnungseinheiten soll nun aus familiären Gründen verkauft werden.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand: top gepflegt, laufend modernisiert und renoviert, wie die Fotos in unserem ausführlichen Exposé zeigen, welches wir Ihnen gerne zusenden.
Eine Kernsanierung der Wohnung im Obergeschoss erfolgte 1998, die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2008 renoviert. Der dazugehörige Bruchsteinkeller blieb unsaniert.
Die Erdgeschosswohnung ist noch vermietet und die Wohnung im OG war bis vor wenigen Monaten noch eigengenutzt und wurde vollständig renoviert.
Diese außergewöhnliche Immobilie mit den zwei abgeschlossenen, großen Wohnungseinheiten soll nun aus familiären Gründen verkauft werden.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand: top gepflegt, laufend modernisiert und renoviert, wie die Fotos in unserem ausführlichen Exposé zeigen, welches wir Ihnen gerne zusenden.
Dieses wunderschöne, historische Wohnhaus ist ein zweigeschossiger Satteldachbau mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und kleinem Gewölbekeller. Die Erbauungszeit des Wohngebäudes liegt vermutlich im 18. Jahrhundert, danach wurden beide Wohngeschosse mehrfach umgebaut.
Eine Kernsanierung der Wohnung im Obergeschoss erfolgte 1998, die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2008 renoviert. Der dazugehörige Bruchsteinkeller blieb unsaniert.
Die Erdgeschosswohnung ist noch vermietet und die Wohnung im OG war bis vor wenigen Monaten noch eigengenutzt und wurde vollständig renoviert.
Diese außergewöhnliche Immobilie mit den zwei abgeschlossenen, großen Wohnungseinheiten soll nun aus familiären Gründen verkauft werden.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand: top gepflegt, laufend modernisiert und renoviert, wie die Fotos in unserem ausführlichen Exposé zeigen, welches wir Ihnen gerne zusenden.
Eine Kernsanierung der Wohnung im Obergeschoss erfolgte 1998, die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2008 renoviert. Der dazugehörige Bruchsteinkeller blieb unsaniert.
Die Erdgeschosswohnung ist noch vermietet und die Wohnung im OG war bis vor wenigen Monaten noch eigengenutzt und wurde vollständig renoviert.
Diese außergewöhnliche Immobilie mit den zwei abgeschlossenen, großen Wohnungseinheiten soll nun aus familiären Gründen verkauft werden.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand: top gepflegt, laufend modernisiert und renoviert, wie die Fotos in unserem ausführlichen Exposé zeigen, welches wir Ihnen gerne zusenden.
Kosten
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Kaufpreis679.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1700
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)249 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)304 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1700
-
Energiepass gültig bis22.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung EG: ca. 119 m² Wfl.
Wohnung OG: ca. 130 m² Wfl.
BGF gesamt 555 m², Grundstück 304 m²
Parkplätze für 4 Kfz vorhanden
Wohnung OG: ca. 130 m² Wfl.
BGF gesamt 555 m², Grundstück 304 m²
Parkplätze für 4 Kfz vorhanden
Wohnung EG: ca. 119 m² Wfl.
Wohnung OG: ca. 130 m² Wfl.
BGF gesamt 555 m², Grundstück 304 m²
Parkplätze für 4 Kfz vorhanden
Wohnung OG: ca. 130 m² Wfl.
BGF gesamt 555 m², Grundstück 304 m²
Parkplätze für 4 Kfz vorhanden
- Kamin
Lage
Unsere Immobilie liegt bei Amberg im südöstlichen Teil des Oberpfälzer Landkreises Amberg-Sulzbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Der Ort liegt fünf Kilometer südöstlich von Amberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen,... mehr lesen
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen,... mehr lesen
Unsere Immobilie liegt bei Amberg im südöstlichen Teil des Oberpfälzer Landkreises Amberg-Sulzbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Der Ort liegt fünf Kilometer südöstlich von Amberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Dienstleistungen etc. sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Nähere Infos zur Mikrolage erhalten Sie gerne auf Anfrage mit einem ausführlichen Exposé.
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92224 Amberg · Deutschland
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Astrid Niemela
newLevel.Immobilien GmbH
Regensburger Str. 6,
93083 Obertraubling
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Roter-Brach-Weg 161,
93049 Regensburg
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0179.9138032
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Roter-Brach-Weg 161,
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