immobilie1-ID: 31451639 | Anbieter-ID: 44330101-084295
*KEINE KÄUFERPROVISION* Kapitalanlage oder Eigennutzung - Helle 3 ZKB zentrumsnah
185.000 €
Kaufpreis
86,35 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sehr gepflegte 3 ZKB Wohnung meiner lieben Oma, die leider aus gesundheitlichen Gründen ins Pflegeheim umziehen musste, befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 9 Parteienhauses in der Oberen Gartenstraße und bietet auf ca....
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Diese sehr gepflegte 3 ZKB Wohnung meiner lieben Oma, die leider aus gesundheitlichen Gründen ins Pflegeheim umziehen musste, befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 9 Parteienhauses in der Oberen Gartenstraße und bietet auf ca. 86 m² reichlich Platz für eine Familie.
Im Eingangsbereich bietet der abgeschlossene Windfang Platz für Garderobe und Schuhe und durch den Flur gelangt man in die beiden ca. 12 m² großen Schlafzimmer, aber auch in das Duschbad, die separate Küche und das große Wohn-/Esszimmer.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und die vorhandenen Möbel können bei Bedarf übernommen werden.
Auf Wunsch wird die Wohnung selbstverständlich geräumt und besenrein übergeben.
Ein geräumiges Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz direkt vorm Haus gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung und das Warmwasser über eine eigene kleine Gasbrennwerttherme.
Besonders hervorzuheben ist das seit Jahren unverändert niedrige Hausgeld von 130 EUR monatlich.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Im Eingangsbereich bietet der abgeschlossene Windfang Platz für Garderobe und Schuhe und durch den Flur gelangt man in die beiden ca. 12 m² großen Schlafzimmer, aber auch in das Duschbad, die separate Küche und das große Wohn-/Esszimmer.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und die vorhandenen Möbel können bei Bedarf übernommen werden.
Auf Wunsch wird die Wohnung selbstverständlich geräumt und besenrein übergeben.
Ein geräumiges Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz direkt vorm Haus gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung und das Warmwasser über eine eigene kleine Gasbrennwerttherme.
Besonders hervorzuheben ist das seit Jahren unverändert niedrige Hausgeld von 130 EUR monatlich.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Hausgeld pro Monat130 €
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Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Provisionsfrei für Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)86,35 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch66,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis09.10.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Teppichboden und Linoleum ausgestattet, das Bad mit Badewanne und Dusche ist gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Balkon zur Sonnenseite, ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein eigenes Kellerabteil.
Die vorhandenen... mehr lesen
Zur Wohnung gehört ein Balkon zur Sonnenseite, ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein eigenes Kellerabteil.
Die vorhandenen... mehr lesen
Die Wohnung ist mit Teppichboden und Linoleum ausgestattet, das Bad mit Badewanne und Dusche ist gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Balkon zur Sonnenseite, ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein eigenes Kellerabteil.
Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
In der Wohnung ist eine eigene Gastherme und für den Fernseher ein Kabelanschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Balkon zur Sonnenseite, ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein eigenes Kellerabteil.
Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
In der Wohnung ist eine eigene Gastherme und für den Fernseher ein Kabelanschluss vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten und historisch bedeutsamen Stadt Sulzbach-Rosenberg, im Herzen der Oberpfalz in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, vereint die Stadt eine reiche Geschichte mit moderner Infrastruktur und...
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Die Immobilie befindet sich in der charmanten und historisch bedeutsamen Stadt Sulzbach-Rosenberg, im Herzen der Oberpfalz in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, vereint die Stadt eine reiche Geschichte mit moderner Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Die Lage der Immobilie ist sowohl ruhig als auch verkehrsgünstig. Sie liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine grüne Umgebung auszeichnet. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sorgt für eine hervorragende Alltagsinfrastruktur. Gleichzeitig sind die nahegelegenen Naherholungsgebiete, wie der Hirschwald oder die zahlreichen Wander- und Radwege, ideal für Naturliebhaber.
Sulzbach-Rosenberg ist bekannt für sein kulturelles Erbe, darunter das imposante Schloss Sulzbach und die gut erhaltene Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, von Festivals über Museen bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die A6 und A93 sind schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten wie Nürnberg, Regensburg und Amberg gewährleistet. Der Bahnhof Sulzbach-Rosenberg bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein Zuhause in einer lebendigen und historisch geprägten Stadt, sondern auch die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge des Lebens in der Oberpfalz schätzen.
Die Lage der Immobilie ist sowohl ruhig als auch verkehrsgünstig. Sie liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine grüne Umgebung auszeichnet. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sorgt für eine hervorragende Alltagsinfrastruktur. Gleichzeitig sind die nahegelegenen Naherholungsgebiete, wie der Hirschwald oder die zahlreichen Wander- und Radwege, ideal für Naturliebhaber.
Sulzbach-Rosenberg ist bekannt für sein kulturelles Erbe, darunter das imposante Schloss Sulzbach und die gut erhaltene Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, von Festivals über Museen bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die A6 und A93 sind schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten wie Nürnberg, Regensburg und Amberg gewährleistet. Der Bahnhof Sulzbach-Rosenberg bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein Zuhause in einer lebendigen und historisch geprägten Stadt, sondern auch die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge des Lebens in der Oberpfalz schätzen.
Obere Gartenstraße 19a · 92237 Sulzbach-Rosenberg · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Martin Übler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Dörnigheimer Straße 16,
63452 Hanau
63452 Hanau
Robert-Bosch-Straße 32,
63303 Dreieich
63303 Dreieich
0170 6790652
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Robert-Bosch-Straße 32,
63303 Dreieich
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0171 6206381
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