immobilie1-ID: 31127459 | Anbieter-ID: 1/30/940-940/010684
„ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT PERSPEKTIVE“
390.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
1.386 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das in den Jahren 1959/ 1960 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Amberg im Gemeindebereich Kümmersbruck. In der Immobilie befinden sich drei Wohnungen mit jeweils 2,5 bzw. 3 Zimmer, Küche und Bad. Ein Gewerbebereich mit Büro- und...
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Das in den Jahren 1959/ 1960 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Amberg im Gemeindebereich Kümmersbruck. In der Immobilie befinden sich drei Wohnungen mit jeweils 2,5 bzw. 3 Zimmer, Küche und Bad. Ein Gewerbebereich mit Büro- und Lagergebäuden, mehrere Garagen und Stellplätze sowie ein Lagerbereich auf dem Grundstück, runden dieses Angebot ab. Das gesamte Grundstück ist ca. 1.386m² groß, die Büro- und Gewerbeflächen betragen zusammen ca. 320m².
Das in den Jahren 1959/ 1960 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Amberg im Gemeindebereich Kümmersbruck. In der Immobilie befinden sich drei Wohnungen mit jeweils 2,5 bzw. 3 Zimmer, Küche und Bad. Ein Gewerbebereich mit Büro- und Lagergebäuden, mehrere Garagen und Stellplätze sowie ein Lagerbereich auf dem Grundstück, runden dieses Angebot ab. Das gesamte Grundstück ist ca. 1.386m² groß, die Büro- und Gewerbeflächen betragen zusammen ca. 320m².
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)8
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Wohnfläche (ca.)236 m²
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Gesamtfläche (ca.)556 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.386 m²
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf280,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis17.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über jeweils ca. 82 m² Wohnfläche. Beide verfügen auch über einen Westbalkon. Im Erdgeschoß ist eine etwas kleinere Einheit mit ca. 72m² vorhanden. Eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche oder Wanne sind in...
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Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über jeweils ca. 82 m² Wohnfläche. Beide verfügen auch über einen Westbalkon. Im Erdgeschoß ist eine etwas kleinere Einheit mit ca. 72m² vorhanden. Eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche oder Wanne sind in jeder Einheit vorhanden. Die Fenster wurden in den Jahren 2006/ 2007 erneuert, sie bestehen aus weißem Kunststoff und sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung der Einheiten erfolgt noch über eine zentrale Ölversorgung und jeweils einem Kachelofen der mit einem Öleinsatz versehen ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt in jeder Einheit mit einem Elektro-Boiler der sich im Bad befindet.
Die Innentürelemente bestehen aus weiß lackiertem Holz. Die Bäder und die Bodenbeläge wurden in den letzten Jahrzehnten etwas überarbeitet, ein gewisser Renovierungsstau ist am Haus und den Wohnungen vorhanden.
Das Anwesen verfügt über ein angebautes Nebengebäude in denen die Öltanks etc. untergebracht sind. Dieser Bereich wurde 1967 erstellt.
Im Jahr 1963 wurde eine freistehende Lagerhalle mit Garage sowie ein weiteres Nebengebäude als Lager und Bürobereich auf dem Grundstück errichtet. Diese Gewerbeflächen sind teilweise an Handwerksfirmen und einen Einzelhandelsbetrieb vermietet. Im Jahr 1970 wurden neben dem Wohnhaus noch mehrere Garagen errichtet.
Die Beheizung der Einheiten erfolgt noch über eine zentrale Ölversorgung und jeweils einem Kachelofen der mit einem Öleinsatz versehen ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt in jeder Einheit mit einem Elektro-Boiler der sich im Bad befindet.
Die Innentürelemente bestehen aus weiß lackiertem Holz. Die Bäder und die Bodenbeläge wurden in den letzten Jahrzehnten etwas überarbeitet, ein gewisser Renovierungsstau ist am Haus und den Wohnungen vorhanden.
Das Anwesen verfügt über ein angebautes Nebengebäude in denen die Öltanks etc. untergebracht sind. Dieser Bereich wurde 1967 erstellt.
Im Jahr 1963 wurde eine freistehende Lagerhalle mit Garage sowie ein weiteres Nebengebäude als Lager und Bürobereich auf dem Grundstück errichtet. Diese Gewerbeflächen sind teilweise an Handwerksfirmen und einen Einzelhandelsbetrieb vermietet. Im Jahr 1970 wurden neben dem Wohnhaus noch mehrere Garagen errichtet.
Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über jeweils ca. 82 m² Wohnfläche. Beide verfügen auch über einen Westbalkon. Im Erdgeschoß ist eine etwas kleinere Einheit mit ca. 72m² vorhanden. Eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche oder Wanne sind in jeder Einheit vorhanden. Die Fenster wurden in den Jahren 2006/ 2007 erneuert, sie bestehen aus weißem Kunststoff und sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung der Einheiten erfolgt noch über eine zentrale Ölversorgung und jeweils einem Kachelofen der mit einem Öleinsatz versehen ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt in jeder Einheit mit einem Elektro-Boiler der sich im Bad befindet.
Die Innentürelemente bestehen aus weiß lackiertem Holz. Die Bäder und die Bodenbeläge wurden in den letzten Jahrzehnten etwas überarbeitet, ein gewisser Renovierungsstau ist am Haus und den Wohnungen vorhanden.
Das Anwesen verfügt über ein angebautes Nebengebäude in denen die Öltanks etc. untergebracht sind. Dieser Bereich wurde 1967 erstellt.
Im Jahr 1963 wurde eine freistehende Lagerhalle mit Garage sowie ein weiteres Nebengebäude als Lager und Bürobereich auf dem Grundstück errichtet. Diese Gewerbeflächen sind teilweise an Handwerksfirmen und einen Einzelhandelsbetrieb vermietet. Im Jahr 1970 wurden neben dem Wohnhaus noch mehrere Garagen errichtet.
Die Beheizung der Einheiten erfolgt noch über eine zentrale Ölversorgung und jeweils einem Kachelofen der mit einem Öleinsatz versehen ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt in jeder Einheit mit einem Elektro-Boiler der sich im Bad befindet.
Die Innentürelemente bestehen aus weiß lackiertem Holz. Die Bäder und die Bodenbeläge wurden in den letzten Jahrzehnten etwas überarbeitet, ein gewisser Renovierungsstau ist am Haus und den Wohnungen vorhanden.
Das Anwesen verfügt über ein angebautes Nebengebäude in denen die Öltanks etc. untergebracht sind. Dieser Bereich wurde 1967 erstellt.
Im Jahr 1963 wurde eine freistehende Lagerhalle mit Garage sowie ein weiteres Nebengebäude als Lager und Bürobereich auf dem Grundstück errichtet. Diese Gewerbeflächen sind teilweise an Handwerksfirmen und einen Einzelhandelsbetrieb vermietet. Im Jahr 1970 wurden neben dem Wohnhaus noch mehrere Garagen errichtet.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich am östlichen Ortsrand von Amberg im Gemeindebereich von Kümmersbruck. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind von hier aus schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die nahe B85 nach Amberg und...
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Die Immobilie befindet sich am östlichen Ortsrand von Amberg im Gemeindebereich von Kümmersbruck. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind von hier aus schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die nahe B85 nach Amberg und Schwandorf ist schnell angefahren. So gelangt man auch gut über die Autobahnen nach Regensburg, Weiden und Nürnberg.
Die Immobilie befindet sich am östlichen Ortsrand von Amberg im Gemeindebereich von Kümmersbruck. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind von hier aus schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die nahe B85 nach Amberg und Schwandorf ist schnell angefahren. So gelangt man auch gut über die Autobahnen nach Regensburg, Weiden und Nürnberg.
92245 Kümmersbruck · Gärmersdorf · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf dem Grundstück könnten leicht weitere Garagen oder Stellplätze für Ihren Fuhrpark errichtet werden. Ein angrenzendes Wohnhaus könnte ebenfalls erworben werden. Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit 234m² Wohnfläche und ca. 1.744m²...
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Auf dem Grundstück könnten leicht weitere Garagen oder Stellplätze für Ihren Fuhrpark errichtet werden. Ein angrenzendes Wohnhaus könnte ebenfalls erworben werden. Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit 234m² Wohnfläche und ca. 1.744m² Grund.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns einfach kurz an.
Sie erreichen uns unter LBS Immobilien Herbst 09666/188386,
Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de. Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten natürlich gerne für Sie.
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Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de. Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten natürlich gerne für Sie.
Auf dem Grundstück könnten leicht weitere Garagen oder Stellplätze für Ihren Fuhrpark errichtet werden. Ein angrenzendes Wohnhaus könnte ebenfalls erworben werden. Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit 234m² Wohnfläche und ca. 1.744m² Grund.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns einfach kurz an.
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Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de. Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten natürlich gerne für Sie.
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Ansprechpartner
Herr Manfred Herbst
LBS Landesbausparkasse Süd
Regierungsstraße 13,
92224 Amberg
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Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
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09666/ 188 386
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Nabburger Straße 6,
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09671/0
info.gebietsdirektion-ost@lbs-by.de
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