immobilie1-ID: 30058791 | Anbieter-ID: A4756
Gefragtes Wohn- & Geschäftshaus, Neumarkt - Klostergasse
1.180.000 €
Kaufpreis
296 m²
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
- Grundstücksfläche ca. 198 m²
- Wohn- und Geschäftshaus: Baujahr 1950 - Umbau/Sanierung in 2019
- Bauweise: EG + 1. OG + DG + KG
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Wohn- und Nutzfläche ca. 540,10 m²
Erdgeschoss: - Textileinzelhandel und Klavierschule
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- Wohn- und Geschäftshaus: Baujahr 1950 - Umbau/Sanierung in 2019
- Bauweise: EG + 1. OG + DG + KG
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Wohn- und Nutzfläche ca. 540,10 m²
Erdgeschoss: - Textileinzelhandel und Klavierschule
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- Grundstücksfläche ca. 198 m²
- Wohn- und Geschäftshaus: Baujahr 1950 - Umbau/Sanierung in 2019
- Bauweise: EG + 1. OG + DG + KG
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Wohn- und Nutzfläche ca. 540,10 m²
Erdgeschoss: - Textileinzelhandel und Klavierschule
1. Obergeschoss:
- 1 x 2-Zimmer-Wohnung
- 1 x 3,5-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss:
- 2 x 3-Zimmer-Wohnungen
Untergeschoss:
- Zusätzliche Verkaufsfläche oder direkt verbundenes Lager für den Einzelhandel, Technikraum
Miete:
- Voll vermietet, 1 Wohnung frei werdend
- Jahreskaltmiete gerne auf Anfrage
Renovierungen:
- 2019 wurde das komplette Dachgeschoss umgebaut und renoviert
- Neue Fenster und Dachfenster
- Neue Wohnungseingangs- und Innentüren
- Neue Bäder und Installationen
- Neue Elektroinstallation mit Verteilung, Leitungen und Schalter/Steckdosen
- Neue Gasbrennwertthermen (Viessmann) mit Heizkörpern und Leitungen
- Wände und Decken neu verputzt und gestrichen oder auch teilweise in Trockenbau
- Neue Parkett Dielenböden
- Abstellraum Mülltonnen EG
Renovierungen 2020:
- Fassaden Ausbesserung mit neuem Anstrich
- Neue Brandschutztür Kellerabgang
Energetische Werte:
- Nichtwohnteil: V, 89,5 kWh, Gas,1950/2000/1997
- Wohnteil: V, 74,5 kWh, Gas, 1950/1999/1998
- Wohn- und Geschäftshaus: Baujahr 1950 - Umbau/Sanierung in 2019
- Bauweise: EG + 1. OG + DG + KG
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Wohn- und Nutzfläche ca. 540,10 m²
Erdgeschoss: - Textileinzelhandel und Klavierschule
1. Obergeschoss:
- 1 x 2-Zimmer-Wohnung
- 1 x 3,5-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss:
- 2 x 3-Zimmer-Wohnungen
Untergeschoss:
- Zusätzliche Verkaufsfläche oder direkt verbundenes Lager für den Einzelhandel, Technikraum
Miete:
- Voll vermietet, 1 Wohnung frei werdend
- Jahreskaltmiete gerne auf Anfrage
Renovierungen:
- 2019 wurde das komplette Dachgeschoss umgebaut und renoviert
- Neue Fenster und Dachfenster
- Neue Wohnungseingangs- und Innentüren
- Neue Bäder und Installationen
- Neue Elektroinstallation mit Verteilung, Leitungen und Schalter/Steckdosen
- Neue Gasbrennwertthermen (Viessmann) mit Heizkörpern und Leitungen
- Wände und Decken neu verputzt und gestrichen oder auch teilweise in Trockenbau
- Neue Parkett Dielenböden
- Abstellraum Mülltonnen EG
Renovierungen 2020:
- Fassaden Ausbesserung mit neuem Anstrich
- Neue Brandschutztür Kellerabgang
Energetische Werte:
- Nichtwohnteil: V, 89,5 kWh, Gas,1950/2000/1997
- Wohnteil: V, 74,5 kWh, Gas, 1950/1999/1998
- Grundstücksfläche ca. 198 m²
- Wohn- und Geschäftshaus: Baujahr 1950 - Umbau/Sanierung in 2019
- Bauweise: EG + 1. OG + DG + KG
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Wohn- und Nutzfläche ca. 540,10 m²
Erdgeschoss: - Textileinzelhandel und Klavierschule
1. Obergeschoss:
- 1 x 2-Zimmer-Wohnung
- 1 x 3,5-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss:
- 2 x 3-Zimmer-Wohnungen
Untergeschoss:
- Zusätzliche Verkaufsfläche oder direkt verbundenes Lager für den Einzelhandel, Technikraum
Miete:
- Voll vermietet, 1 Wohnung frei werdend
- Jahreskaltmiete gerne auf Anfrage
Renovierungen:
- 2019 wurde das komplette Dachgeschoss umgebaut und renoviert
- Neue Fenster und Dachfenster
- Neue Wohnungseingangs- und Innentüren
- Neue Bäder und Installationen
- Neue Elektroinstallation mit Verteilung, Leitungen und Schalter/Steckdosen
- Neue Gasbrennwertthermen (Viessmann) mit Heizkörpern und Leitungen
- Wände und Decken neu verputzt und gestrichen oder auch teilweise in Trockenbau
- Neue Parkett Dielenböden
- Abstellraum Mülltonnen EG
Renovierungen 2020:
- Fassaden Ausbesserung mit neuem Anstrich
- Neue Brandschutztür Kellerabgang
Energetische Werte:
- Nichtwohnteil: V, 89,5 kWh, Gas,1950/2000/1997
- Wohnteil: V, 74,5 kWh, Gas, 1950/1999/1998
- Wohn- und Geschäftshaus: Baujahr 1950 - Umbau/Sanierung in 2019
- Bauweise: EG + 1. OG + DG + KG
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Wohn- und Nutzfläche ca. 540,10 m²
Erdgeschoss: - Textileinzelhandel und Klavierschule
1. Obergeschoss:
- 1 x 2-Zimmer-Wohnung
- 1 x 3,5-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss:
- 2 x 3-Zimmer-Wohnungen
Untergeschoss:
- Zusätzliche Verkaufsfläche oder direkt verbundenes Lager für den Einzelhandel, Technikraum
Miete:
- Voll vermietet, 1 Wohnung frei werdend
- Jahreskaltmiete gerne auf Anfrage
Renovierungen:
- 2019 wurde das komplette Dachgeschoss umgebaut und renoviert
- Neue Fenster und Dachfenster
- Neue Wohnungseingangs- und Innentüren
- Neue Bäder und Installationen
- Neue Elektroinstallation mit Verteilung, Leitungen und Schalter/Steckdosen
- Neue Gasbrennwertthermen (Viessmann) mit Heizkörpern und Leitungen
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- Neue Brandschutztür Kellerabgang
Energetische Werte:
- Nichtwohnteil: V, 89,5 kWh, Gas,1950/2000/1997
- Wohnteil: V, 74,5 kWh, Gas, 1950/1999/1998
Kosten
-
Kaufpreis1.180.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1950
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)296 m²
-
Gesamtfläche (ca.)540 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)198 m²
-
Nutzfläche (ca.)244 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
FußbodenFliesen
Lage
- Klostergasse - im Herzen der Altstadt
- Neumarkts Flaniermeile
- Einkaufen und Gastlichkeit
- Frequentierte Geschäftslage mit vielseitigem Angebot
- Bindeglied zwischen Rathaus mit Marktstraße und dem Klostertor
- Neumarkts Flaniermeile
- Einkaufen und Gastlichkeit
- Frequentierte Geschäftslage mit vielseitigem Angebot
- Bindeglied zwischen Rathaus mit Marktstraße und dem Klostertor
- Klostergasse - im Herzen der Altstadt
- Neumarkts Flaniermeile
- Einkaufen und Gastlichkeit
- Frequentierte Geschäftslage mit vielseitigem Angebot
- Bindeglied zwischen Rathaus mit Marktstraße und dem Klostertor
- Neumarkts Flaniermeile
- Einkaufen und Gastlichkeit
- Frequentierte Geschäftslage mit vielseitigem Angebot
- Bindeglied zwischen Rathaus mit Marktstraße und dem Klostertor
92318 Neumarkt · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
+49 9181 8265
info@kirschundhaubner.de
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