immobilie1-ID: 30445211 | Anbieter-ID: A4838
Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme in zentraler Lage, Neumarkt
410.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
553 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Haus:
- Ein Haus mit Historie und Charakter
- Altbaucharme mit hohen Decken, Sprossen und Rundbogenfenster
- Ansprechende Altbau-Architektur
- Grundstücksfläche: 553 m²
- 1903 Erbaut als Villa
- 1945 Abgebrannt – 1951 Wiederaufbau
- 3 Mieteinheiten... mehr lesen
- Ein Haus mit Historie und Charakter
- Altbaucharme mit hohen Decken, Sprossen und Rundbogenfenster
- Ansprechende Altbau-Architektur
- Grundstücksfläche: 553 m²
- 1903 Erbaut als Villa
- 1945 Abgebrannt – 1951 Wiederaufbau
- 3 Mieteinheiten... mehr lesen
Das Haus:
- Ein Haus mit Historie und Charakter
- Altbaucharme mit hohen Decken, Sprossen und Rundbogenfenster
- Ansprechende Altbau-Architektur
- Grundstücksfläche: 553 m²
- 1903 Erbaut als Villa
- 1945 Abgebrannt – 1951 Wiederaufbau
- 3 Mieteinheiten mit jeweils einer Garage, Kellerabteil und Stauraum im Nebengebäude
- Heizung: 1994 neue Heizung - Gasheizung
- Fenster: Holzfenster doppeltverglast
- Großes Plus: Angenehme, zuverlässige und langjährige Mieter
Wohnung 1 - Hochparterre:
- Großzügiger Wohnflair
- Wohnfläche ca. 95 m² - 3 Zimmer + Wintergarten
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kaltmiete: 550,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten
- Mietbeginn: 01/2006
Wohnung 2 - 1. Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 85 m² – 3 Zimmer + Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kaltmiete: 520,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten
- Mietbeginn: 1987
Wohnung 3 - 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 65 m² – 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Kaltmiete: 400,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten
- Mietbeginn: 07/2021
Sonstiges:
- Insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche
- Kaltmiete 1.470,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten
- 17.640 EUR Jahreskaltmiete zzgl. Nebenkosten
- Attraktive Rendite: 4,3 %
- Entwicklungspotential vorhanden
- Hohe Förderungen bei Renovierungen möglich
Renovierungen:
- 1986 Renovierung innen und Außen:
- Errichtung von 3 Garagen
- Neue Heizanlage (Gastherme)
- Neue Stromverlegung
- Neue Böden mit Estrichverlegung
- Neue Bäder
- 1994 Neue Gasheizung
- 2010 Außenfassade Netzputz
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit:
Lage Lage Lage! Wer ein Mehrfamilienhaus in ruhiger und doch sehr stadtnaher Lage sucht, die langfristigen Mieter & den Altbaucharme schätzt und das Entwicklungspotential sieht, hat JETZT eine super Gelegenheit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Ein Haus mit Historie und Charakter
- Altbaucharme mit hohen Decken, Sprossen und Rundbogenfenster
- Ansprechende Altbau-Architektur
- Grundstücksfläche: 553 m²
- 1903 Erbaut als Villa
- 1945 Abgebrannt – 1951 Wiederaufbau
- 3 Mieteinheiten mit jeweils einer Garage, Kellerabteil und Stauraum im Nebengebäude
- Heizung: 1994 neue Heizung - Gasheizung
- Fenster: Holzfenster doppeltverglast
- Großes Plus: Angenehme, zuverlässige und langjährige Mieter
Wohnung 1 - Hochparterre:
- Großzügiger Wohnflair
- Wohnfläche ca. 95 m² - 3 Zimmer + Wintergarten
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kaltmiete: 550,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten
- Mietbeginn: 01/2006
Wohnung 2 - 1. Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 85 m² – 3 Zimmer + Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kaltmiete: 520,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten
- Mietbeginn: 1987
Wohnung 3 - 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 65 m² – 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Kaltmiete: 400,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten
- Mietbeginn: 07/2021
Sonstiges:
- Insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche
- Kaltmiete 1.470,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten
- 17.640 EUR Jahreskaltmiete zzgl. Nebenkosten
- Attraktive Rendite: 4,3 %
- Entwicklungspotential vorhanden
- Hohe Förderungen bei Renovierungen möglich
Renovierungen:
- 1986 Renovierung innen und Außen:
- Errichtung von 3 Garagen
- Neue Heizanlage (Gastherme)
- Neue Stromverlegung
- Neue Böden mit Estrichverlegung
- Neue Bäder
- 1994 Neue Gasheizung
- 2010 Außenfassade Netzputz
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit:
Lage Lage Lage! Wer ein Mehrfamilienhaus in ruhiger und doch sehr stadtnaher Lage sucht, die langfristigen Mieter & den Altbaucharme schätzt und das Entwicklungspotential sieht, hat JETZT eine super Gelegenheit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Haus:
- Ein Haus mit Historie und Charakter
- Altbaucharme mit hohen Decken, Sprossen und Rundbogenfenster
- Ansprechende Altbau-Architektur
- Grundstücksfläche: 553 m²
- 1903 Erbaut als Villa
- 1945 Abgebrannt – 1951 Wiederaufbau
- 3 Mieteinheiten mit jeweils einer Garage, Kellerabteil und Stauraum im Nebengebäude
- Heizung: 1994 neue Heizung - Gasheizung
- Fenster: Holzfenster doppeltverglast
- Großes Plus: Angenehme, zuverlässige und langjährige Mieter
Wohnung 1 - Hochparterre:
- Großzügiger Wohnflair
- Wohnfläche ca. 95 m² - 3 Zimmer + Wintergarten
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kaltmiete: 550,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten
- Mietbeginn: 01/2006
Wohnung 2 - 1. Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 85 m² – 3 Zimmer + Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kaltmiete: 520,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten
- Mietbeginn: 1987
Wohnung 3 - 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 65 m² – 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Kaltmiete: 400,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten
- Mietbeginn: 07/2021
Sonstiges:
- Insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche
- Kaltmiete 1.470,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten
- 17.640 EUR Jahreskaltmiete zzgl. Nebenkosten
- Attraktive Rendite: 4,3 %
- Entwicklungspotential vorhanden
- Hohe Förderungen bei Renovierungen möglich
Renovierungen:
- 1986 Renovierung innen und Außen:
- Errichtung von 3 Garagen
- Neue Heizanlage (Gastherme)
- Neue Stromverlegung
- Neue Böden mit Estrichverlegung
- Neue Bäder
- 1994 Neue Gasheizung
- 2010 Außenfassade Netzputz
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit:
Lage Lage Lage! Wer ein Mehrfamilienhaus in ruhiger und doch sehr stadtnaher Lage sucht, die langfristigen Mieter & den Altbaucharme schätzt und das Entwicklungspotential sieht, hat JETZT eine super Gelegenheit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Ein Haus mit Historie und Charakter
- Altbaucharme mit hohen Decken, Sprossen und Rundbogenfenster
- Ansprechende Altbau-Architektur
- Grundstücksfläche: 553 m²
- 1903 Erbaut als Villa
- 1945 Abgebrannt – 1951 Wiederaufbau
- 3 Mieteinheiten mit jeweils einer Garage, Kellerabteil und Stauraum im Nebengebäude
- Heizung: 1994 neue Heizung - Gasheizung
- Fenster: Holzfenster doppeltverglast
- Großes Plus: Angenehme, zuverlässige und langjährige Mieter
Wohnung 1 - Hochparterre:
- Großzügiger Wohnflair
- Wohnfläche ca. 95 m² - 3 Zimmer + Wintergarten
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kaltmiete: 550,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten
- Mietbeginn: 01/2006
Wohnung 2 - 1. Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 85 m² – 3 Zimmer + Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kaltmiete: 520,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten
- Mietbeginn: 1987
Wohnung 3 - 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 65 m² – 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Kaltmiete: 400,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten
- Mietbeginn: 07/2021
Sonstiges:
- Insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche
- Kaltmiete 1.470,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten
- 17.640 EUR Jahreskaltmiete zzgl. Nebenkosten
- Attraktive Rendite: 4,3 %
- Entwicklungspotential vorhanden
- Hohe Förderungen bei Renovierungen möglich
Renovierungen:
- 1986 Renovierung innen und Außen:
- Errichtung von 3 Garagen
- Neue Heizanlage (Gastherme)
- Neue Stromverlegung
- Neue Böden mit Estrichverlegung
- Neue Bäder
- 1994 Neue Gasheizung
- 2010 Außenfassade Netzputz
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit:
Lage Lage Lage! Wer ein Mehrfamilienhaus in ruhiger und doch sehr stadtnaher Lage sucht, die langfristigen Mieter & den Altbaucharme schätzt und das Entwicklungspotential sieht, hat JETZT eine super Gelegenheit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1903
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)553 m²
-
BadBadewanne
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
- Sehr gute Lage zwischen Bahnhof und Altstadt – werthaltig/wertsteigernd für die Zukunft
- 92318 Neumarkt
- Zentral und dennoch ruhig
- Gute Anbindung
- Restaurants, Metzger, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe
- 92318 Neumarkt
- Zentral und dennoch ruhig
- Gute Anbindung
- Restaurants, Metzger, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe
- Sehr gute Lage zwischen Bahnhof und Altstadt – werthaltig/wertsteigernd für die Zukunft
- 92318 Neumarkt
- Zentral und dennoch ruhig
- Gute Anbindung
- Restaurants, Metzger, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe
- 92318 Neumarkt
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92318 Neumarkt · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
+49 9181 8265
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