immobilie1-ID: 31371165 | Anbieter-ID: 640826
Zum Selbstbezug! 2-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Neumarkt-Pölling
645.000 €
Kaufpreis
209,8 m²
Wohnfläche
673 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das vollunterkellerte Anwesen wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in... mehr lesen
Das vollunterkellerte Anwesen wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in... mehr lesen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das vollunterkellerte Anwesen wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Ca. 209,80 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung und ermöglichen eine gemeinsame sowie getrennte Nutzung der Wohnungen. Strom, Wasser und Heizung sind auch trennbar. Der große Keller sowie der Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Solaranlage unterstützte Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2014. Zudem ist in den überwiegend gefliesten Räumen eine Fußbodenheizung verbaut (außer in den Schlafzimmern). Die ebenfalls vorhandene Photovoltaik-Anlage wurde ca. im Jahr 2022 installiert und ist angemietet. Doppel verglaste Kunststofffenster entsprechen dem Baustil.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen mit weiteren Stellplätzen davor.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten. Dieser ist von allen Ebenen direkt begehbar.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre schriftliche Kontaktanfragen und beraten Sie gerne!
Das vollunterkellerte Anwesen wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Ca. 209,80 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung und ermöglichen eine gemeinsame sowie getrennte Nutzung der Wohnungen. Strom, Wasser und Heizung sind auch trennbar. Der große Keller sowie der Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Solaranlage unterstützte Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2014. Zudem ist in den überwiegend gefliesten Räumen eine Fußbodenheizung verbaut (außer in den Schlafzimmern). Die ebenfalls vorhandene Photovoltaik-Anlage wurde ca. im Jahr 2022 installiert und ist angemietet. Doppel verglaste Kunststofffenster entsprechen dem Baustil.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen mit weiteren Stellplätzen davor.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten. Dieser ist von allen Ebenen direkt begehbar.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre schriftliche Kontaktanfragen und beraten Sie gerne!
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das vollunterkellerte Anwesen wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Ca. 209,80 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung und ermöglichen eine gemeinsame sowie getrennte Nutzung der Wohnungen. Strom, Wasser und Heizung sind auch trennbar. Der große Keller sowie der Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Solaranlage unterstützte Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2014. Zudem ist in den überwiegend gefliesten Räumen eine Fußbodenheizung verbaut (außer in den Schlafzimmern). Die ebenfalls vorhandene Photovoltaik-Anlage wurde ca. im Jahr 2022 installiert und ist angemietet. Doppel verglaste Kunststofffenster entsprechen dem Baustil.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen mit weiteren Stellplätzen davor.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten. Dieser ist von allen Ebenen direkt begehbar.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre schriftliche Kontaktanfragen und beraten Sie gerne!
Das vollunterkellerte Anwesen wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Ca. 209,80 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung und ermöglichen eine gemeinsame sowie getrennte Nutzung der Wohnungen. Strom, Wasser und Heizung sind auch trennbar. Der große Keller sowie der Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Solaranlage unterstützte Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2014. Zudem ist in den überwiegend gefliesten Räumen eine Fußbodenheizung verbaut (außer in den Schlafzimmern). Die ebenfalls vorhandene Photovoltaik-Anlage wurde ca. im Jahr 2022 installiert und ist angemietet. Doppel verglaste Kunststofffenster entsprechen dem Baustil.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen mit weiteren Stellplätzen davor.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten. Dieser ist von allen Ebenen direkt begehbar.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
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Kosten
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Kaufpreis645.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1988
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)209,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)673 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
-
Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das angebotene 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neumarkt Pölling mit guter ÖPNV- und PKW-Anbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit einer Verbindung in Richtung Bahnhof Neumarkt. Von dort...
mehr lesen
Das angebotene 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neumarkt Pölling mit guter ÖPNV- und PKW-Anbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit einer Verbindung in Richtung Bahnhof Neumarkt. Von dort hat man eine gute Anbindung Richtung Nürnberg und Regensburg. Zudem hat Pölling einen eigenen S-Bahnhof. Mit dem PKW gelangt man schnell auf die B8, B299 und A3.
In Pölling selbst gibt es Grundschule, Spielplatz, Bäcker und ein paar Geschäfte. Stadteinwärts findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken, Sport- und Freizeitangebote, Gastronomien und vieles mehr. Daher erfreut sich der Ort gerade bei jungen Familien einer stets steigenden Beliebtheit.
In Pölling selbst gibt es Grundschule, Spielplatz, Bäcker und ein paar Geschäfte. Stadteinwärts findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken, Sport- und Freizeitangebote, Gastronomien und vieles mehr. Daher erfreut sich der Ort gerade bei jungen Familien einer stets steigenden Beliebtheit.
Das angebotene 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neumarkt Pölling mit guter ÖPNV- und PKW-Anbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit einer Verbindung in Richtung Bahnhof Neumarkt. Von dort hat man eine gute Anbindung Richtung Nürnberg und Regensburg. Zudem hat Pölling einen eigenen S-Bahnhof. Mit dem PKW gelangt man schnell auf die B8, B299 und A3.
In Pölling selbst gibt es Grundschule, Spielplatz, Bäcker und ein paar Geschäfte. Stadteinwärts findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken, Sport- und Freizeitangebote, Gastronomien und vieles mehr. Daher erfreut sich der Ort gerade bei jungen Familien einer stets steigenden Beliebtheit.
In Pölling selbst gibt es Grundschule, Spielplatz, Bäcker und ein paar Geschäfte. Stadteinwärts findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken, Sport- und Freizeitangebote, Gastronomien und vieles mehr. Daher erfreut sich der Ort gerade bei jungen Familien einer stets steigenden Beliebtheit.
92318 Neumarkt · Deutschland
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Ansprechpartner
Heinz Gromer
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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