immobilie1-ID: 31602153 | Anbieter-ID: A5411-1
Zweifamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger & stadtnaher Lage Neumarkt - Stauf
535.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Wohnhaus/das Grundstück:
- Grüne Oase in Stadtnähe – Ihr neues Zuhause im Zweifamilienhaus
mit großem und sonnigem Garten
- Tolles Grundstück mit ca. 715 m²
- Große Terrasse & diverse Freisitze & offenem Kamin –
traumhaft für gesellige Sommerabende... mehr lesen
- Grüne Oase in Stadtnähe – Ihr neues Zuhause im Zweifamilienhaus
mit großem und sonnigem Garten
- Tolles Grundstück mit ca. 715 m²
- Große Terrasse & diverse Freisitze & offenem Kamin –
traumhaft für gesellige Sommerabende... mehr lesen
Das Wohnhaus/das Grundstück:
- Grüne Oase in Stadtnähe – Ihr neues Zuhause im Zweifamilienhaus
mit großem und sonnigem Garten
- Tolles Grundstück mit ca. 715 m²
- Große Terrasse & diverse Freisitze & offenem Kamin –
traumhaft für gesellige Sommerabende mit Freunde & Familie
- Garten in perfekter Südausrichtung
- Bezug nach Vereinbarung
- Wohnfläche ca. 2 x 110 m² pro Wohnung + Kellergeschoss + Studio
- Zwei Garagen + großzügiger Carport + geräumige Hofeinfahrt
- Baujahr Altbau 1962 – Wohnhaus Anbau 1977
- Separates Treppenhaus
GmbH
Erdgeschoss Wohnung 1:
- Helles & großes Wohn & Esszimmer mit Kachelofen
- Gemütliche Wohnküche – Einbauküche inklusive (2009)
- Schlafzimmer mit Zugang zum geschützten Balkon
- Großzügiges Kinderzimmer/Büro – Raum zum Wohlfühlen
- Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet - 2008
erneuert
- Diele & Eingangsbereich – lädt zum Ankommen ein
- Geschützter Balkon
Das Obergeschoss Wohnung 2:
- Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront – lichtdurchflutet &
großzügig mit Kachelofen
- Wohnküche – Einbauküche inklusive
- Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro mit Zugang zum Balkon
- Geschützter Balkon mit Ostausrichtung – perfekt für den ersten
Kaffee am Morgen
- Zeitloses Badezimmer mit Fenster & Dusche – 2011 erneuert
Das Dachgeschoss:
- Studio mit verschiedenen Räumen in Wohnqualität
- Badezimmer
Das Untergeschoss:
- Praktisch: Außentreppe vom Hof/Garten
- Großer Hobbyraum mit zwei Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Lagerräume / Keller
- Heizungsraum
Fazit: Wer ein neues Zuhause für die gesamte Familie sucht oder die
Vorteile von Mieteinnahmen schätzt & einen tollen weitläufigen
Garten in Stadtnähe möchte, hat jetzt eine super Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!
- Grüne Oase in Stadtnähe – Ihr neues Zuhause im Zweifamilienhaus
mit großem und sonnigem Garten
- Tolles Grundstück mit ca. 715 m²
- Große Terrasse & diverse Freisitze & offenem Kamin –
traumhaft für gesellige Sommerabende mit Freunde & Familie
- Garten in perfekter Südausrichtung
- Bezug nach Vereinbarung
- Wohnfläche ca. 2 x 110 m² pro Wohnung + Kellergeschoss + Studio
- Zwei Garagen + großzügiger Carport + geräumige Hofeinfahrt
- Baujahr Altbau 1962 – Wohnhaus Anbau 1977
- Separates Treppenhaus
GmbH
Erdgeschoss Wohnung 1:
- Helles & großes Wohn & Esszimmer mit Kachelofen
- Gemütliche Wohnküche – Einbauküche inklusive (2009)
- Schlafzimmer mit Zugang zum geschützten Balkon
- Großzügiges Kinderzimmer/Büro – Raum zum Wohlfühlen
- Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet - 2008
erneuert
- Diele & Eingangsbereich – lädt zum Ankommen ein
- Geschützter Balkon
Das Obergeschoss Wohnung 2:
- Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront – lichtdurchflutet &
großzügig mit Kachelofen
- Wohnküche – Einbauküche inklusive
- Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro mit Zugang zum Balkon
- Geschützter Balkon mit Ostausrichtung – perfekt für den ersten
Kaffee am Morgen
- Zeitloses Badezimmer mit Fenster & Dusche – 2011 erneuert
Das Dachgeschoss:
- Studio mit verschiedenen Räumen in Wohnqualität
- Badezimmer
Das Untergeschoss:
- Praktisch: Außentreppe vom Hof/Garten
- Großer Hobbyraum mit zwei Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Lagerräume / Keller
- Heizungsraum
Fazit: Wer ein neues Zuhause für die gesamte Familie sucht oder die
Vorteile von Mieteinnahmen schätzt & einen tollen weitläufigen
Garten in Stadtnähe möchte, hat jetzt eine super Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!
Kosten
-
Kaufpreis535.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1962
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)715 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzCarport
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963/1978/2002
-
EnergieeffizienzklasseG
Ausstattung
- Garten
- Parkoption
- Parkoption
Lage
- Idyllisch & ruhig – Wohnen in einer entspannten,
familienfreundlichen Gegend
- 92318 Neumarkt
- Naturverbunden – Wiesen, Wälder und Wanderwege direkt vor der
Tür
- Historischer Charme – Nähe zur Malerischen Altstadt von Neumarkt
- Kulturelles Leben –... mehr lesen
familienfreundlichen Gegend
- 92318 Neumarkt
- Naturverbunden – Wiesen, Wälder und Wanderwege direkt vor der
Tür
- Historischer Charme – Nähe zur Malerischen Altstadt von Neumarkt
- Kulturelles Leben –... mehr lesen
- Idyllisch & ruhig – Wohnen in einer entspannten,
familienfreundlichen Gegend
- 92318 Neumarkt
- Naturverbunden – Wiesen, Wälder und Wanderwege direkt vor der
Tür
- Historischer Charme – Nähe zur Malerischen Altstadt von Neumarkt
- Kulturelles Leben – regionale Feste und Konzerte
- Kulinarische Highlights – Gemütliche Wirtshäuser in der Nähe
- Perfekte Anbindung – Schnell in Nürnberg, Regensburg &
Umgebung
- Top Bildung – Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen in der Nähe
- Gute Nahversorgung – Supermärkte, Ärzte & Geschäfte schnell
erreichbar
- Sport & Freizeit – Radwege, Sportvereine & Freizeitangebote für
jedes Alter
- Hohe Lebensqualität – die perfekte Mischung aus Stadtflair und
Natur
familienfreundlichen Gegend
- 92318 Neumarkt
- Naturverbunden – Wiesen, Wälder und Wanderwege direkt vor der
Tür
- Historischer Charme – Nähe zur Malerischen Altstadt von Neumarkt
- Kulturelles Leben – regionale Feste und Konzerte
- Kulinarische Highlights – Gemütliche Wirtshäuser in der Nähe
- Perfekte Anbindung – Schnell in Nürnberg, Regensburg &
Umgebung
- Top Bildung – Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen in der Nähe
- Gute Nahversorgung – Supermärkte, Ärzte & Geschäfte schnell
erreichbar
- Sport & Freizeit – Radwege, Sportvereine & Freizeitangebote für
jedes Alter
- Hohe Lebensqualität – die perfekte Mischung aus Stadtflair und
Natur
Neumarkt Deutschland (92318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
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+49 9181 8265
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