immobilie1-ID: 31562717 | Anbieter-ID: 3259
ERSTBEZUG! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Toplage von Neumarkt i.d.OPf.
390.000 €
Kaufpreis
75,43 m²
Wohnfläche
85,54 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
- Neubau, Bauträger: Schwarzachweg Grundbesitz GmbH & Co. KG
- Haus B mit insgesamt 12 Wohneinheiten
- ca. 75,43 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad
- Erdgeschoss mit großer Terrasse und großem Gartenanteil (über 85 m²)
- helle Wohn- und Schlafräume... mehr lesen
- Haus B mit insgesamt 12 Wohneinheiten
- ca. 75,43 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad
- Erdgeschoss mit großer Terrasse und großem Gartenanteil (über 85 m²)
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- Neubau, Bauträger: Schwarzachweg Grundbesitz GmbH & Co. KG
- Haus B mit insgesamt 12 Wohneinheiten
- ca. 75,43 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad
- Erdgeschoss mit großer Terrasse und großem Gartenanteil (über 85 m²)
- helle Wohn- und Schlafräume aufgrund von bodentiefen Fensterelementen
- Küchennische mit kleiner Abstellkammer
- barrierefreies Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss ebenfalls im Bad
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung durch dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden
- schicker Vinyl-Bodenbelag in Eichenoptik
- TV- und Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
- bedienfreundliche Videosprechanlage mit Monitor
- Kellerabteil + gemeinschaftlicher Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (Aufzug vorhanden) inklusive!
- Haus B mit insgesamt 12 Wohneinheiten
- ca. 75,43 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad
- Erdgeschoss mit großer Terrasse und großem Gartenanteil (über 85 m²)
- helle Wohn- und Schlafräume aufgrund von bodentiefen Fensterelementen
- Küchennische mit kleiner Abstellkammer
- barrierefreies Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss ebenfalls im Bad
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung durch dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden
- schicker Vinyl-Bodenbelag in Eichenoptik
- TV- und Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
- bedienfreundliche Videosprechanlage mit Monitor
- Kellerabteil + gemeinschaftlicher Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (Aufzug vorhanden) inklusive!
- Neubau, Bauträger: Schwarzachweg Grundbesitz GmbH & Co. KG
- Haus B mit insgesamt 12 Wohneinheiten
- ca. 75,43 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad
- Erdgeschoss mit großer Terrasse und großem Gartenanteil (über 85 m²)
- helle Wohn- und Schlafräume aufgrund von bodentiefen Fensterelementen
- Küchennische mit kleiner Abstellkammer
- barrierefreies Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss ebenfalls im Bad
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung durch dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden
- schicker Vinyl-Bodenbelag in Eichenoptik
- TV- und Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
- bedienfreundliche Videosprechanlage mit Monitor
- Kellerabteil + gemeinschaftlicher Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (Aufzug vorhanden) inklusive!
- Haus B mit insgesamt 12 Wohneinheiten
- ca. 75,43 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad
- Erdgeschoss mit großer Terrasse und großem Gartenanteil (über 85 m²)
- helle Wohn- und Schlafräume aufgrund von bodentiefen Fensterelementen
- Küchennische mit kleiner Abstellkammer
- barrierefreies Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss ebenfalls im Bad
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung durch dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden
- schicker Vinyl-Bodenbelag in Eichenoptik
- TV- und Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
- bedienfreundliche Videosprechanlage mit Monitor
- Kellerabteil + gemeinschaftlicher Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (Aufzug vorhanden) inklusive!
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Hausgeld pro Monat344 €
-
Käuferprovision3,00 inkl. gesetzl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)85,54 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis13.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- massive Bauweise, Außenfassade mit Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Heizung: Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeleitung der Stadtwerke Neumarkt
- Hausverwaltung: Grasruck Service GmbH, Mühlstr. 3, 92318... mehr lesen
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Heizung: Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeleitung der Stadtwerke Neumarkt
- Hausverwaltung: Grasruck Service GmbH, Mühlstr. 3, 92318... mehr lesen
- massive Bauweise, Außenfassade mit Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Heizung: Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeleitung der Stadtwerke Neumarkt
- Hausverwaltung: Grasruck Service GmbH, Mühlstr. 3, 92318 Neumarkt
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Heizung: Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeleitung der Stadtwerke Neumarkt
- Hausverwaltung: Grasruck Service GmbH, Mühlstr. 3, 92318 Neumarkt
- massive Bauweise, Außenfassade mit Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Heizung: Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeleitung der Stadtwerke Neumarkt
- Hausverwaltung: Grasruck Service GmbH, Mühlstr. 3, 92318 Neumarkt
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Heizung: Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeleitung der Stadtwerke Neumarkt
- Hausverwaltung: Grasruck Service GmbH, Mühlstr. 3, 92318 Neumarkt
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Stadt Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- Schwarzachweg, super zentral und dennoch sehr ruhig!
- unmittelbare Nähe zum NeuenMarkt und zur Altstadt (Untere Marktstraße)
- weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nürnberger Straße (Aldi, Lidl, dm etc.)
- viel... mehr lesen
- Schwarzachweg, super zentral und dennoch sehr ruhig!
- unmittelbare Nähe zum NeuenMarkt und zur Altstadt (Untere Marktstraße)
- weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nürnberger Straße (Aldi, Lidl, dm etc.)
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Stadt Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- Schwarzachweg, super zentral und dennoch sehr ruhig!
- unmittelbare Nähe zum NeuenMarkt und zur Altstadt (Untere Marktstraße)
- weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nürnberger Straße (Aldi, Lidl, dm etc.)
- viel Natur (Landesgartenschaugelände und Ludwig-Donau-Main-Kanal)
- Neumarkter Ganzjahresbad "Schlossbad" fußläufig in 15 Min erreichbar
- Entfernung Klinikum ca. 400 Meter, Bahnhof ca. 1,2 km
- mehrere Stadtbusanbindung in der direkten Umgebung
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg, teilweise 20-Min.-Taktung)
- Autobahnanschluss A3: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
- Schwarzachweg, super zentral und dennoch sehr ruhig!
- unmittelbare Nähe zum NeuenMarkt und zur Altstadt (Untere Marktstraße)
- weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nürnberger Straße (Aldi, Lidl, dm etc.)
- viel Natur (Landesgartenschaugelände und Ludwig-Donau-Main-Kanal)
- Neumarkter Ganzjahresbad "Schlossbad" fußläufig in 15 Min erreichbar
- Entfernung Klinikum ca. 400 Meter, Bahnhof ca. 1,2 km
- mehrere Stadtbusanbindung in der direkten Umgebung
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg, teilweise 20-Min.-Taktung)
- Autobahnanschluss A3: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Stadt Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
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- viel Natur (Landesgartenschaugelände und Ludwig-Donau-Main-Kanal)
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- Entfernung Klinikum ca. 400 Meter, Bahnhof ca. 1,2 km
- mehrere Stadtbusanbindung in der direkten Umgebung
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg, teilweise 20-Min.-Taktung)
- Autobahnanschluss A3: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
- Schwarzachweg, super zentral und dennoch sehr ruhig!
- unmittelbare Nähe zum NeuenMarkt und zur Altstadt (Untere Marktstraße)
- weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nürnberger Straße (Aldi, Lidl, dm etc.)
- viel Natur (Landesgartenschaugelände und Ludwig-Donau-Main-Kanal)
- Neumarkter Ganzjahresbad "Schlossbad" fußläufig in 15 Min erreichbar
- Entfernung Klinikum ca. 400 Meter, Bahnhof ca. 1,2 km
- mehrere Stadtbusanbindung in der direkten Umgebung
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg, teilweise 20-Min.-Taktung)
- Autobahnanschluss A3: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Neumarkt in der Oberpfalz Neumarkt i.d.OPf., Stadt Deutschland (92318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Rotter
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
anfrage@lautenschlager-immo.de
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