immobilie1-ID: 31471665 | Anbieter-ID: 3241
Schöne Aussicht!Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neumarkt, Nähe Ganzjahresbad
175.000 €
Kaufpreis
72,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zentral gelegene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung:
- im 3. Obergeschoss (Vollgeschoss, keine Schrägen)
- Baujahr 1973, nachträgliche Renovierungen/Modernisierungen
- Jahr 2018 renoviert: PVC (Küche), Bad/WC, Elektrik, Zimmertüren (Edelstahlbeschlägen)
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- im 3. Obergeschoss (Vollgeschoss, keine Schrägen)
- Baujahr 1973, nachträgliche Renovierungen/Modernisierungen
- Jahr 2018 renoviert: PVC (Küche), Bad/WC, Elektrik, Zimmertüren (Edelstahlbeschlägen)
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Zentral gelegene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung:
- im 3. Obergeschoss (Vollgeschoss, keine Schrägen)
- Baujahr 1973, nachträgliche Renovierungen/Modernisierungen
- Jahr 2018 renoviert: PVC (Küche), Bad/WC, Elektrik, Zimmertüren (Edelstahlbeschlägen)
- gute Raumaufteilung, hell und alle Räume mit Tageslicht, Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz
- frisch renovierte Fassade auf den Giebelseiten und zur Straßenseite
- Gemeinschaftsräume/-flächen (Hauswirtschafts-/Trockenraum, Fahrradraum, Mülltonnenhaus)
- monatliches Hausgeld 222,08 € (210 € Sondereigentum Whg., 12,08 € Teileigentum TG)
- Miete ab dem 01.02.2025 monatlich 550 € (Mieteinnahmen 6.600 € p.a.)
- im 3. Obergeschoss (Vollgeschoss, keine Schrägen)
- Baujahr 1973, nachträgliche Renovierungen/Modernisierungen
- Jahr 2018 renoviert: PVC (Küche), Bad/WC, Elektrik, Zimmertüren (Edelstahlbeschlägen)
- gute Raumaufteilung, hell und alle Räume mit Tageslicht, Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz
- frisch renovierte Fassade auf den Giebelseiten und zur Straßenseite
- Gemeinschaftsräume/-flächen (Hauswirtschafts-/Trockenraum, Fahrradraum, Mülltonnenhaus)
- monatliches Hausgeld 222,08 € (210 € Sondereigentum Whg., 12,08 € Teileigentum TG)
- Miete ab dem 01.02.2025 monatlich 550 € (Mieteinnahmen 6.600 € p.a.)
Zentral gelegene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung:
- im 3. Obergeschoss (Vollgeschoss, keine Schrägen)
- Baujahr 1973, nachträgliche Renovierungen/Modernisierungen
- Jahr 2018 renoviert: PVC (Küche), Bad/WC, Elektrik, Zimmertüren (Edelstahlbeschlägen)
- gute Raumaufteilung, hell und alle Räume mit Tageslicht, Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz
- frisch renovierte Fassade auf den Giebelseiten und zur Straßenseite
- Gemeinschaftsräume/-flächen (Hauswirtschafts-/Trockenraum, Fahrradraum, Mülltonnenhaus)
- monatliches Hausgeld 222,08 € (210 € Sondereigentum Whg., 12,08 € Teileigentum TG)
- Miete ab dem 01.02.2025 monatlich 550 € (Mieteinnahmen 6.600 € p.a.)
- im 3. Obergeschoss (Vollgeschoss, keine Schrägen)
- Baujahr 1973, nachträgliche Renovierungen/Modernisierungen
- Jahr 2018 renoviert: PVC (Küche), Bad/WC, Elektrik, Zimmertüren (Edelstahlbeschlägen)
- gute Raumaufteilung, hell und alle Räume mit Tageslicht, Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz
- frisch renovierte Fassade auf den Giebelseiten und zur Straßenseite
- Gemeinschaftsräume/-flächen (Hauswirtschafts-/Trockenraum, Fahrradraum, Mülltonnenhaus)
- monatliches Hausgeld 222,08 € (210 € Sondereigentum Whg., 12,08 € Teileigentum TG)
- Miete ab dem 01.02.2025 monatlich 550 € (Mieteinnahmen 6.600 € p.a.)
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Hausgeld pro Monat222,08 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,65 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis07.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Laminat in Flur, Wohn- und Schlafräume, Bad raumhoch gefliest, Balkon mit Verbundplatten
- Kunststoffisolierglasfenster, tlw. mit Kunststoffrollläden und Jalousetten
- Diele mit automatischen Türöffner und Gegensprechanlage, Türspion, sowie... mehr lesen
- Kunststoffisolierglasfenster, tlw. mit Kunststoffrollläden und Jalousetten
- Diele mit automatischen Türöffner und Gegensprechanlage, Türspion, sowie... mehr lesen
- Laminat in Flur, Wohn- und Schlafräume, Bad raumhoch gefliest, Balkon mit Verbundplatten
- Kunststoffisolierglasfenster, tlw. mit Kunststoffrollläden und Jalousetten
- Diele mit automatischen Türöffner und Gegensprechanlage, Türspion, sowie Telefonanschluss
- Satellitenfernsehen im Wohn- und Essbereich, Telekommunikationsanschluss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, sowie Anschluss Waschmaschinen/Trockner
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Bad mit Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank, Markise, Rauchwarnmelder
- verkleidetes Blechdach (10 Grad Neigung), Heizungsanlage (ca. Baujahr 2003)
- Kunststoffisolierglasfenster, tlw. mit Kunststoffrollläden und Jalousetten
- Diele mit automatischen Türöffner und Gegensprechanlage, Türspion, sowie Telefonanschluss
- Satellitenfernsehen im Wohn- und Essbereich, Telekommunikationsanschluss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, sowie Anschluss Waschmaschinen/Trockner
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Bad mit Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank, Markise, Rauchwarnmelder
- verkleidetes Blechdach (10 Grad Neigung), Heizungsanlage (ca. Baujahr 2003)
- Laminat in Flur, Wohn- und Schlafräume, Bad raumhoch gefliest, Balkon mit Verbundplatten
- Kunststoffisolierglasfenster, tlw. mit Kunststoffrollläden und Jalousetten
- Diele mit automatischen Türöffner und Gegensprechanlage, Türspion, sowie Telefonanschluss
- Satellitenfernsehen im Wohn- und Essbereich, Telekommunikationsanschluss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, sowie Anschluss Waschmaschinen/Trockner
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Bad mit Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank, Markise, Rauchwarnmelder
- verkleidetes Blechdach (10 Grad Neigung), Heizungsanlage (ca. Baujahr 2003)
- Kunststoffisolierglasfenster, tlw. mit Kunststoffrollläden und Jalousetten
- Diele mit automatischen Türöffner und Gegensprechanlage, Türspion, sowie Telefonanschluss
- Satellitenfernsehen im Wohn- und Essbereich, Telekommunikationsanschluss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, sowie Anschluss Waschmaschinen/Trockner
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Bad mit Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank, Markise, Rauchwarnmelder
- verkleidetes Blechdach (10 Grad Neigung), Heizungsanlage (ca. Baujahr 2003)
- Keller
Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Mühlstraße
- bevorzugte Wohngegend, ca. 1 km zur Altstadt
- idyllische innerstädtische Lage im Grünen, unmittelbar am Faberparkgelände
- gute zentrale Wohnlage, alles bequem fussläufig erreichbar
- beste Infrastruktur mit... mehr lesen
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Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Mühlstraße
- bevorzugte Wohngegend, ca. 1 km zur Altstadt
- idyllische innerstädtische Lage im Grünen, unmittelbar am Faberparkgelände
- gute zentrale Wohnlage, alles bequem fussläufig erreichbar
- beste Infrastruktur mit schnellen Wegen, 10 Gehminuten zum Zentraum
- Nähe Ganzjahresbad (Schlossbad), Stadtpark/Schloßweiher/Shopping-Center Neuer Markt
- Knaben- und Mädchenrealschule, Stadtbushaltestelle Mühlstraße
- Bahnhof (ca. 1,3 km), Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- geografische günstige Lage (BAB3, Nürnberg ca. 37 km, Regensburg 70 km, München 138 km)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
- bevorzugte Wohngegend, ca. 1 km zur Altstadt
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- gute zentrale Wohnlage, alles bequem fussläufig erreichbar
- beste Infrastruktur mit schnellen Wegen, 10 Gehminuten zum Zentraum
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- Knaben- und Mädchenrealschule, Stadtbushaltestelle Mühlstraße
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Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
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- Bahnhof (ca. 1,3 km), Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
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Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
92318 Neumarkt in der Oberpfalz · Neumarkt i.d.OPf., Stadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Lautenschlager
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
anfrage@lautenschlager-immo.de
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