immobilie1-ID: 31536239 | Anbieter-ID: 3254
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und einem richtig schönen Garten!
519.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
741 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
- Baujahr 1976
- ca. 168 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche mit angrenzender Speisekammer, offener und einladender Wohnbereich mit fast 42 m² Wohnfläche und Zugang in den Wintergarten, WC, Badezimmer und ein Büro oder Gästezimmer
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- ca. 168 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche mit angrenzender Speisekammer, offener und einladender Wohnbereich mit fast 42 m² Wohnfläche und Zugang in den Wintergarten, WC, Badezimmer und ein Büro oder Gästezimmer
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- Baujahr 1976
- ca. 168 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche mit angrenzender Speisekammer, offener und einladender Wohnbereich mit fast 42 m² Wohnfläche und Zugang in den Wintergarten, WC, Badezimmer und ein Büro oder Gästezimmer
- Dachgeschoss: zwei wunderbare Kinderzimmer (ca. 12 m² bzw. ca. 16 m² groß) mit eigenem Balkon, Elternschlafzimmer, neuwertiges Badezimmer mit einer großen Duschkabine (niedrige Duschtasse) und ein weiteres Büro
- vollständig unterkellert: vielseitig nutzbarer und beheizter Hobbykeller (derzeitiger Sauna-Bereich) mit vernünftiger Belichtung (großes Fenster), separate Dusche und separates WC ebenfalls vorhanden
- Einzelgarage mit praktischen Geräteschuppen + zwei weitere Stellplätze vor der Garage
- liebevoll angelegter Garten - ein Ort der zum Verweilen einlädt
- Wintergarten + Terrassenbereiche vor und neben dem Haus
- ca. 168 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche mit angrenzender Speisekammer, offener und einladender Wohnbereich mit fast 42 m² Wohnfläche und Zugang in den Wintergarten, WC, Badezimmer und ein Büro oder Gästezimmer
- Dachgeschoss: zwei wunderbare Kinderzimmer (ca. 12 m² bzw. ca. 16 m² groß) mit eigenem Balkon, Elternschlafzimmer, neuwertiges Badezimmer mit einer großen Duschkabine (niedrige Duschtasse) und ein weiteres Büro
- vollständig unterkellert: vielseitig nutzbarer und beheizter Hobbykeller (derzeitiger Sauna-Bereich) mit vernünftiger Belichtung (großes Fenster), separate Dusche und separates WC ebenfalls vorhanden
- Einzelgarage mit praktischen Geräteschuppen + zwei weitere Stellplätze vor der Garage
- liebevoll angelegter Garten - ein Ort der zum Verweilen einlädt
- Wintergarten + Terrassenbereiche vor und neben dem Haus
Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1976
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)741 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis30.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- massive Bauweise, Außenfassade mit Original-Vollwärmeschutz
- Gas-Zentralheizung, Einbau im Jahr 1999 (zuvor Ölzentralheizung, Öltanks wurden entfernt)
- darüber hinaus sorgt ein Kachelofen für ein wohlige Wärme im Haus
- Alu-Fenster mit... mehr lesen
- Gas-Zentralheizung, Einbau im Jahr 1999 (zuvor Ölzentralheizung, Öltanks wurden entfernt)
- darüber hinaus sorgt ein Kachelofen für ein wohlige Wärme im Haus
- Alu-Fenster mit... mehr lesen
- massive Bauweise, Außenfassade mit Original-Vollwärmeschutz
- Gas-Zentralheizung, Einbau im Jahr 1999 (zuvor Ölzentralheizung, Öltanks wurden entfernt)
- darüber hinaus sorgt ein Kachelofen für ein wohlige Wärme im Haus
- Alu-Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; neue Kunststoff-Dachflächenfenster (2)
- Dach und Dacheindeckung (Frankfurter Pfanne) entsprechen dem Baujahr
- Erneuerung des Badezimmers im Dachgeschoss (elektrische Fußbodenheizung) und Gäste-WCs im Erdgeschoss erst vor wenigen Jahren
- Wasserentkalkungsanlage vorhanden
- Gas-Zentralheizung, Einbau im Jahr 1999 (zuvor Ölzentralheizung, Öltanks wurden entfernt)
- darüber hinaus sorgt ein Kachelofen für ein wohlige Wärme im Haus
- Alu-Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; neue Kunststoff-Dachflächenfenster (2)
- Dach und Dacheindeckung (Frankfurter Pfanne) entsprechen dem Baujahr
- Erneuerung des Badezimmers im Dachgeschoss (elektrische Fußbodenheizung) und Gäste-WCs im Erdgeschoss erst vor wenigen Jahren
- Wasserentkalkungsanlage vorhanden
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Berg (PLZ 92348), zwischen Altdorf und Neumarkt
- Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
- Gemeinde Berg: 35 Gemeindeteile, ca. 8.200 Einwohner (Stand: 12.2023)
- Apotheke, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker etc.) in unmittelbarer Nähe
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- Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
- Gemeinde Berg: 35 Gemeindeteile, ca. 8.200 Einwohner (Stand: 12.2023)
- Apotheke, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker etc.) in unmittelbarer Nähe
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Berg (PLZ 92348), zwischen Altdorf und Neumarkt
- Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
- Gemeinde Berg: 35 Gemeindeteile, ca. 8.200 Einwohner (Stand: 12.2023)
- Apotheke, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker etc.) in unmittelbarer Nähe
- wöchentlicher Bauernmarkt (hervorragende Nahversorgung mit Qualität aus der Region)
- Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule mit M-Zug vor Ort
- Entfernung Kreisstadt Neumarkt ca. 6 km
- direkt an der BAB A3 gelegen, Anschlussstelle Oberölsbach oder Neumarkt
- demzufolge sehr gute Anbindung nach Nürnberg (ca. 40 km) und Regensburg (ca. 70 km)
- Fuß- und Radwege in unmittelbarer Nähe, Ludwig-Donau-Main-Kanal
- Schwimmsteg an der Röthbrücke + "Kunst am Kanal"
- buntes Sport- und Kulturprogramm (Hallenbad etc.), Gemeindebücherei, Vereinsleben
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.
- Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
- Gemeinde Berg: 35 Gemeindeteile, ca. 8.200 Einwohner (Stand: 12.2023)
- Apotheke, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker etc.) in unmittelbarer Nähe
- wöchentlicher Bauernmarkt (hervorragende Nahversorgung mit Qualität aus der Region)
- Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule mit M-Zug vor Ort
- Entfernung Kreisstadt Neumarkt ca. 6 km
- direkt an der BAB A3 gelegen, Anschlussstelle Oberölsbach oder Neumarkt
- demzufolge sehr gute Anbindung nach Nürnberg (ca. 40 km) und Regensburg (ca. 70 km)
- Fuß- und Radwege in unmittelbarer Nähe, Ludwig-Donau-Main-Kanal
- Schwimmsteg an der Röthbrücke + "Kunst am Kanal"
- buntes Sport- und Kulturprogramm (Hallenbad etc.), Gemeindebücherei, Vereinsleben
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.
Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz Berg b.Neumarkt i.d.OPf. Deutschland (92348)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Rotter
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
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