immobilie1-ID: 30514411 | Anbieter-ID: A4947
Das ideale Zuhause für alle Lebenslagen, Postbauer-Heng
398.000 €
Kaufpreis
168,58 m²
Wohnfläche
695 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Haus:
- Schönes Familienheim mit ruhigem, geschütztem Garten
- Ideal für alle Lebenslagen – Wohnen & Schlafen auf einer Ebene
- Gewachsene Wohnsiedlung mit familienfreundlichem Umfeld
- Garten mit idealer Süd-Ausrichtung mit ca. 695 m² Grund
- 4... mehr lesen
- Schönes Familienheim mit ruhigem, geschütztem Garten
- Ideal für alle Lebenslagen – Wohnen & Schlafen auf einer Ebene
- Gewachsene Wohnsiedlung mit familienfreundlichem Umfeld
- Garten mit idealer Süd-Ausrichtung mit ca. 695 m² Grund
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Das Haus:
- Schönes Familienheim mit ruhigem, geschütztem Garten
- Ideal für alle Lebenslagen – Wohnen & Schlafen auf einer Ebene
- Gewachsene Wohnsiedlung mit familienfreundlichem Umfeld
- Garten mit idealer Süd-Ausrichtung mit ca. 695 m² Grund
- 4 Zimmer, 1 Büro sowie 2 Bäder mit ca. 168,58 m² Wohnfläche
- Voll unterkellert – inkl. überdachtem Außen-Kellerabgang
- Garage + praktischer, separater Lagerraum
- Baujahr 1977 – Fertighaus – Zimmerei Spiegel in Roth
- Großes Plus: Heizung wurde 2012 getauscht
- Öl-Zentral-Heizung Marke VIESSMANN
- Bezug zum 31.05.2025 möglich
Das Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnflair
- Esszimmer als schöner Mittelpunkt des Hauses
- Großes, helles Wohnzimmer mit 2. Zimmer – Büro, Spielzimmer, Lesezimmer
- Geräumige Küche
- Eingang als praktischer Windfang mit Garderobenecke
- Gäste-WC
- Eltern-Schlafzimmer
- Familienbad mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken
Das Obergeschoss:
- Sehr großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- 2. Kinderzimmer – ebenfalls großzügig gestaltet
Das Untergeschoss:
- Offener Party- bzw. Hobbyraum
- Speisekammer und vorgelagerter Hauswirtschaftsraum
- Hausanschlussraum
- Lagerraum
- Heizungsraum
Energetische Werte:
- V, 111,9 kWh, Heizöl, 1977/2012
Fazit:
Wer ein Haus für alle Lebenslagen sucht, den Charme des Grundstücks erkennt sowie die Vorzüge von Postbauer-Heng mit seiner perfekten Infrastruktur schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Schönes Familienheim mit ruhigem, geschütztem Garten
- Ideal für alle Lebenslagen – Wohnen & Schlafen auf einer Ebene
- Gewachsene Wohnsiedlung mit familienfreundlichem Umfeld
- Garten mit idealer Süd-Ausrichtung mit ca. 695 m² Grund
- 4 Zimmer, 1 Büro sowie 2 Bäder mit ca. 168,58 m² Wohnfläche
- Voll unterkellert – inkl. überdachtem Außen-Kellerabgang
- Garage + praktischer, separater Lagerraum
- Baujahr 1977 – Fertighaus – Zimmerei Spiegel in Roth
- Großes Plus: Heizung wurde 2012 getauscht
- Öl-Zentral-Heizung Marke VIESSMANN
- Bezug zum 31.05.2025 möglich
Das Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnflair
- Esszimmer als schöner Mittelpunkt des Hauses
- Großes, helles Wohnzimmer mit 2. Zimmer – Büro, Spielzimmer, Lesezimmer
- Geräumige Küche
- Eingang als praktischer Windfang mit Garderobenecke
- Gäste-WC
- Eltern-Schlafzimmer
- Familienbad mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken
Das Obergeschoss:
- Sehr großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- 2. Kinderzimmer – ebenfalls großzügig gestaltet
Das Untergeschoss:
- Offener Party- bzw. Hobbyraum
- Speisekammer und vorgelagerter Hauswirtschaftsraum
- Hausanschlussraum
- Lagerraum
- Heizungsraum
Energetische Werte:
- V, 111,9 kWh, Heizöl, 1977/2012
Fazit:
Wer ein Haus für alle Lebenslagen sucht, den Charme des Grundstücks erkennt sowie die Vorzüge von Postbauer-Heng mit seiner perfekten Infrastruktur schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Haus:
- Schönes Familienheim mit ruhigem, geschütztem Garten
- Ideal für alle Lebenslagen – Wohnen & Schlafen auf einer Ebene
- Gewachsene Wohnsiedlung mit familienfreundlichem Umfeld
- Garten mit idealer Süd-Ausrichtung mit ca. 695 m² Grund
- 4 Zimmer, 1 Büro sowie 2 Bäder mit ca. 168,58 m² Wohnfläche
- Voll unterkellert – inkl. überdachtem Außen-Kellerabgang
- Garage + praktischer, separater Lagerraum
- Baujahr 1977 – Fertighaus – Zimmerei Spiegel in Roth
- Großes Plus: Heizung wurde 2012 getauscht
- Öl-Zentral-Heizung Marke VIESSMANN
- Bezug zum 31.05.2025 möglich
Das Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnflair
- Esszimmer als schöner Mittelpunkt des Hauses
- Großes, helles Wohnzimmer mit 2. Zimmer – Büro, Spielzimmer, Lesezimmer
- Geräumige Küche
- Eingang als praktischer Windfang mit Garderobenecke
- Gäste-WC
- Eltern-Schlafzimmer
- Familienbad mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken
Das Obergeschoss:
- Sehr großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- 2. Kinderzimmer – ebenfalls großzügig gestaltet
Das Untergeschoss:
- Offener Party- bzw. Hobbyraum
- Speisekammer und vorgelagerter Hauswirtschaftsraum
- Hausanschlussraum
- Lagerraum
- Heizungsraum
Energetische Werte:
- V, 111,9 kWh, Heizöl, 1977/2012
Fazit:
Wer ein Haus für alle Lebenslagen sucht, den Charme des Grundstücks erkennt sowie die Vorzüge von Postbauer-Heng mit seiner perfekten Infrastruktur schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Schönes Familienheim mit ruhigem, geschütztem Garten
- Ideal für alle Lebenslagen – Wohnen & Schlafen auf einer Ebene
- Gewachsene Wohnsiedlung mit familienfreundlichem Umfeld
- Garten mit idealer Süd-Ausrichtung mit ca. 695 m² Grund
- 4 Zimmer, 1 Büro sowie 2 Bäder mit ca. 168,58 m² Wohnfläche
- Voll unterkellert – inkl. überdachtem Außen-Kellerabgang
- Garage + praktischer, separater Lagerraum
- Baujahr 1977 – Fertighaus – Zimmerei Spiegel in Roth
- Großes Plus: Heizung wurde 2012 getauscht
- Öl-Zentral-Heizung Marke VIESSMANN
- Bezug zum 31.05.2025 möglich
Das Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnflair
- Esszimmer als schöner Mittelpunkt des Hauses
- Großes, helles Wohnzimmer mit 2. Zimmer – Büro, Spielzimmer, Lesezimmer
- Geräumige Küche
- Eingang als praktischer Windfang mit Garderobenecke
- Gäste-WC
- Eltern-Schlafzimmer
- Familienbad mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken
Das Obergeschoss:
- Sehr großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- 2. Kinderzimmer – ebenfalls großzügig gestaltet
Das Untergeschoss:
- Offener Party- bzw. Hobbyraum
- Speisekammer und vorgelagerter Hauswirtschaftsraum
- Hausanschlussraum
- Lagerraum
- Heizungsraum
Energetische Werte:
- V, 111,9 kWh, Heizöl, 1977/2012
Fazit:
Wer ein Haus für alle Lebenslagen sucht, den Charme des Grundstücks erkennt sowie die Vorzüge von Postbauer-Heng mit seiner perfekten Infrastruktur schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)168,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)695 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
- 92353 Postbauer-Heng
- In beliebter sowie gefragter Wohnort
- Kindergarten, Schule, Naturbad – optimal für Kinder
- Mit der S-Bahn Richtung Neumarkt & Nürnberg
- Schnelle Wege über die Bundesstraße 8 Richtung Neumarkt, Nürnberg oder Autobahnanschluss... mehr lesen
- In beliebter sowie gefragter Wohnort
- Kindergarten, Schule, Naturbad – optimal für Kinder
- Mit der S-Bahn Richtung Neumarkt & Nürnberg
- Schnelle Wege über die Bundesstraße 8 Richtung Neumarkt, Nürnberg oder Autobahnanschluss... mehr lesen
- 92353 Postbauer-Heng
- In beliebter sowie gefragter Wohnort
- Kindergarten, Schule, Naturbad – optimal für Kinder
- Mit der S-Bahn Richtung Neumarkt & Nürnberg
- Schnelle Wege über die Bundesstraße 8 Richtung Neumarkt, Nürnberg oder Autobahnanschluss Altdorf (A3)
- Einkaufsmöglichkeiten (Netto und REWE) um die Ecke
- Gewachsenes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
- In beliebter sowie gefragter Wohnort
- Kindergarten, Schule, Naturbad – optimal für Kinder
- Mit der S-Bahn Richtung Neumarkt & Nürnberg
- Schnelle Wege über die Bundesstraße 8 Richtung Neumarkt, Nürnberg oder Autobahnanschluss Altdorf (A3)
- Einkaufsmöglichkeiten (Netto und REWE) um die Ecke
- Gewachsenes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
- 92353 Postbauer-Heng
- In beliebter sowie gefragter Wohnort
- Kindergarten, Schule, Naturbad – optimal für Kinder
- Mit der S-Bahn Richtung Neumarkt & Nürnberg
- Schnelle Wege über die Bundesstraße 8 Richtung Neumarkt, Nürnberg oder Autobahnanschluss Altdorf (A3)
- Einkaufsmöglichkeiten (Netto und REWE) um die Ecke
- Gewachsenes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
- In beliebter sowie gefragter Wohnort
- Kindergarten, Schule, Naturbad – optimal für Kinder
- Mit der S-Bahn Richtung Neumarkt & Nürnberg
- Schnelle Wege über die Bundesstraße 8 Richtung Neumarkt, Nürnberg oder Autobahnanschluss Altdorf (A3)
- Einkaufsmöglichkeiten (Netto und REWE) um die Ecke
- Gewachsenes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
92353 Postbauer-Heng · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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