immobilie1-ID: 31414287 | Anbieter-ID: 1/20/178-178/010558
Bungalow mit großem Zusatz-Grundstück in Velburg-Deusmauer
349.000 €
Kaufpreis
101,86 m²
Wohnfläche
2.610 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bungalow mit großem Zusatz-Grundstück in Velburg-Deusmauer: Neuwertiges Haus beziehen und sich austoben auf ingesamt 2.610m² Grundstücksfläche (Bungalow-Grundstück 931m² + Zusatz-Grundstück 1.679m²)
Dieses Haus erspart Ihnen alle Themen... mehr lesen
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Bungalow mit großem Zusatz-Grundstück in Velburg-Deusmauer: Neuwertiges Haus beziehen und sich austoben auf ingesamt 2.610m² Grundstücksfläche (Bungalow-Grundstück 931m² + Zusatz-Grundstück 1.679m²)
Dieses Haus erspart Ihnen alle Themen rund um Renovierungen, denn Haus und die Außenanlagen wurden bereits kernsaniert (eine Aufstellung hierzu finden Sie weiter unten).
Bungalows erfreuen sich seit vielen Jahren wieder ständig steigender Beliebtheit, aus gutem Grund. Denn das Wohnen auf einer Ebene ist nicht nur im Alter eine tolle Sache sondern auch für jüngere Generationen einfach praktisch und komfortabel.
Das Haus bietet viele moderne AUSSTATTUNGEN:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Erdgeschoß
- pflegeleichter Fliesenboden im gesamten EG
- elektrische Rolläden an vielen Fenstern
- Fenster EG in 3-fach-Verglasung (Kunststoff weis), KG 2-fach verglast (Kunststoff weis)
- sehr helle Räume durch große Fenster in allen Räumen
- moderne Deckenspots in vielen Räumen
- Einbauküche neuwertig mit separatem Wasserhahn mit Filteranlage und Heiß-Wasser-Funktion
- Küche groß genug und daher als Wohnküche sehr gemütlich
- die große Terrasse (ca. 36m²) lädt ein zum Leben draussen
ENERGETISCH ist das Haus gut aufgestellt:
Die Öl-Brennwertheizung (Marke Bosch) braucht nicht viel Öl aufgrund des zusätzlichen Kaminofens im Wohnzimmer und eines Kaminofens im Keller, sowie der 3-Scheibenverglasung im EG und der dort vollständig verlegten Fußbodenheizung. Zudem ist die Decke über dem EG mit ca. 10cm neu gedämmt worden.
Im KELLERGESCHOSS kann man sich in jeder Hinsicht entfalten:
- 3 Kellerräume, die sehr sauber sind
- Waschküche mit viel Platz für die Haushaltsarbeiten
- und eine große Werkstatt mit Holzofen, vielen praktischen Einbauten und einem ebenerdigen Ausgang zum Hof
- Fliesen sind im gesamten Keller verlegt.
Das GRUNDSTÜCK ist schlichtweg "der Hammer":
- 2.610m² "lügen nicht": es ist Platz wirklich für alle Vorhaben
- der gepflasterte Hof macht die Nachrüstung von Garagen oder Carports möglich (ggf. Bauantrag erforderlich)
- direkt vor dem Haus befindet sich eine ebene Rasenfläche
- weitere Rasenflächen befinden sich rund ums Haus
- die zusätzlichen ca. 1.700m² sind ca. zu einem Drittel als Garten angelegt inkl. einen Stall für Kleintiere mit angegliedertem Außengehege.
- die freie Wiesen-Fläche könnte alles sein: vom eigenen Schlittenhang, über genügend Platz für einen parkähnlichen Garten oder einfach nur als Blühwiese - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen, oder aber dieses Hanggrundstück natürlich auch einfach nur unverändert belassen.
FAZIT: einziehen ohne Renovierungen + sich wohlfühlen + und die Großzügigkeit geniessen !
Dieses Haus erspart Ihnen alle Themen rund um Renovierungen, denn Haus und die Außenanlagen wurden bereits kernsaniert (eine Aufstellung hierzu finden Sie weiter unten).
Bungalows erfreuen sich seit vielen Jahren wieder ständig steigender Beliebtheit, aus gutem Grund. Denn das Wohnen auf einer Ebene ist nicht nur im Alter eine tolle Sache sondern auch für jüngere Generationen einfach praktisch und komfortabel.
Das Haus bietet viele moderne AUSSTATTUNGEN:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Erdgeschoß
- pflegeleichter Fliesenboden im gesamten EG
- elektrische Rolläden an vielen Fenstern
- Fenster EG in 3-fach-Verglasung (Kunststoff weis), KG 2-fach verglast (Kunststoff weis)
- sehr helle Räume durch große Fenster in allen Räumen
- moderne Deckenspots in vielen Räumen
- Einbauküche neuwertig mit separatem Wasserhahn mit Filteranlage und Heiß-Wasser-Funktion
- Küche groß genug und daher als Wohnküche sehr gemütlich
- die große Terrasse (ca. 36m²) lädt ein zum Leben draussen
ENERGETISCH ist das Haus gut aufgestellt:
Die Öl-Brennwertheizung (Marke Bosch) braucht nicht viel Öl aufgrund des zusätzlichen Kaminofens im Wohnzimmer und eines Kaminofens im Keller, sowie der 3-Scheibenverglasung im EG und der dort vollständig verlegten Fußbodenheizung. Zudem ist die Decke über dem EG mit ca. 10cm neu gedämmt worden.
Im KELLERGESCHOSS kann man sich in jeder Hinsicht entfalten:
- 3 Kellerräume, die sehr sauber sind
- Waschküche mit viel Platz für die Haushaltsarbeiten
- und eine große Werkstatt mit Holzofen, vielen praktischen Einbauten und einem ebenerdigen Ausgang zum Hof
- Fliesen sind im gesamten Keller verlegt.
Das GRUNDSTÜCK ist schlichtweg "der Hammer":
- 2.610m² "lügen nicht": es ist Platz wirklich für alle Vorhaben
- der gepflasterte Hof macht die Nachrüstung von Garagen oder Carports möglich (ggf. Bauantrag erforderlich)
- direkt vor dem Haus befindet sich eine ebene Rasenfläche
- weitere Rasenflächen befinden sich rund ums Haus
- die zusätzlichen ca. 1.700m² sind ca. zu einem Drittel als Garten angelegt inkl. einen Stall für Kleintiere mit angegliedertem Außengehege.
- die freie Wiesen-Fläche könnte alles sein: vom eigenen Schlittenhang, über genügend Platz für einen parkähnlichen Garten oder einfach nur als Blühwiese - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen, oder aber dieses Hanggrundstück natürlich auch einfach nur unverändert belassen.
FAZIT: einziehen ohne Renovierungen + sich wohlfühlen + und die Großzügigkeit geniessen !
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)101,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.610 m²
-
Nutzfläche (ca.)99,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)36 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis17.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
KERNSANIERT:
2018
•Haus entkernt (Leitungen Strom, Wasser) Böden entfernt
•Haus innen neu verputzt
•Elektrik komplett erneuert
•Fussbodenheizung im ganzen EG eingebaut
•Wasserleitungen erneuert
•Fenster durch... mehr lesen
2018
•Haus entkernt (Leitungen Strom, Wasser) Böden entfernt
•Haus innen neu verputzt
•Elektrik komplett erneuert
•Fussbodenheizung im ganzen EG eingebaut
•Wasserleitungen erneuert
•Fenster durch... mehr lesen
KERNSANIERT:
2018
•Haus entkernt (Leitungen Strom, Wasser) Böden entfernt
•Haus innen neu verputzt
•Elektrik komplett erneuert
•Fussbodenheizung im ganzen EG eingebaut
•Wasserleitungen erneuert
•Fenster durch 3-fach Verglasung ersetzt
•Haustüre getauscht
•Rollos und Fensterbänke erneuert bzw. gedämmt
•Badezimmer entkernt und saniert
•Heizung (Öl Brennwert) eingebaut
•Böden und Decken erneuert
•Einbauküche
2019
•Keller teilweise saniert
•Innentüren getauscht
2020
•Garten und Nebengebäude (Holz) gebaut
•Außenarbeiten Pflaster, Hauseingang, Tor und Zaun (bis 2023)
2021
•Dachboden gedämmt
•Außen Keller abgedichtet (Drainage verlegt)
2022
•Kamin eingebaut
2023
•Trinkwasserfilter
•Außenfassade erneuert
2024
•Gabionenstützmauer gebaut
•Terrasse neu gebaut
•Dach ausgebessert
2018
•Haus entkernt (Leitungen Strom, Wasser) Böden entfernt
•Haus innen neu verputzt
•Elektrik komplett erneuert
•Fussbodenheizung im ganzen EG eingebaut
•Wasserleitungen erneuert
•Fenster durch 3-fach Verglasung ersetzt
•Haustüre getauscht
•Rollos und Fensterbänke erneuert bzw. gedämmt
•Badezimmer entkernt und saniert
•Heizung (Öl Brennwert) eingebaut
•Böden und Decken erneuert
•Einbauküche
2019
•Keller teilweise saniert
•Innentüren getauscht
2020
•Garten und Nebengebäude (Holz) gebaut
•Außenarbeiten Pflaster, Hauseingang, Tor und Zaun (bis 2023)
2021
•Dachboden gedämmt
•Außen Keller abgedichtet (Drainage verlegt)
2022
•Kamin eingebaut
2023
•Trinkwasserfilter
•Außenfassade erneuert
2024
•Gabionenstützmauer gebaut
•Terrasse neu gebaut
•Dach ausgebessert
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Deusmauer (Ortsteil von Velburg) liegt zwischen Neumarkt und Velburg und ermöglicht ländliches Wohnen mit guter Anbindung über die Autobahn A3 an die überregionalen Zentren Nürnberg und Regensburg.
Naturidylle findet man in Deusmauer direkt vor... mehr lesen
Naturidylle findet man in Deusmauer direkt vor... mehr lesen
Deusmauer (Ortsteil von Velburg) liegt zwischen Neumarkt und Velburg und ermöglicht ländliches Wohnen mit guter Anbindung über die Autobahn A3 an die überregionalen Zentren Nürnberg und Regensburg.
Naturidylle findet man in Deusmauer direkt vor der Tür: das Tal der Schwarzen Laaber und das Deusmauerer Moor sind überregional bekannt.
Der Dorfladen Deusmauer bietet eine gute Nahversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Eine komplette Infrastruktur findet man von Deusmauer aus nur 5km entfernt in der Stadt Velburg oder ca. 13km entfernt in der Stadt Neumarkt (ca. 41.300 Einwohner).
Deusmauer gehört zur Stadt Velburg als Mittelpunkt der gleichnamigen Großgemeinde im südlichen Landkreis Neumarkt. Die Stadt Velburg hat ca. 5.550 Einwohner.
In der Stadt Velburg befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Landwirtschaftliche Betriebe, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben uvm.
Velburg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im großen Naturbad. Weiterhin gibt es einen Campingplatz, Schießsportanlage, Skilift, die bekannte König-Otto-Höhle (Tropfsteinhöhle) und einen Golfplatz im nahe gelegenen Hilzhofen. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.
Entfernungen:
-Neumarkt i.d.OPf.ca. 20 km
-Nürnberg ca. 60 km
-Regensburg ca. 60 km
-München ca. 150 km
-Velburg liegt an der BAB Nürnberg / Regensburg
-öffentl. Nahverkehr: Busverbindung nach Neumarkt und Parsberg
-Realschule und Gymnasium befinden sich im 10 km entfernten Parsberg
Naturidylle findet man in Deusmauer direkt vor der Tür: das Tal der Schwarzen Laaber und das Deusmauerer Moor sind überregional bekannt.
Der Dorfladen Deusmauer bietet eine gute Nahversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Eine komplette Infrastruktur findet man von Deusmauer aus nur 5km entfernt in der Stadt Velburg oder ca. 13km entfernt in der Stadt Neumarkt (ca. 41.300 Einwohner).
Deusmauer gehört zur Stadt Velburg als Mittelpunkt der gleichnamigen Großgemeinde im südlichen Landkreis Neumarkt. Die Stadt Velburg hat ca. 5.550 Einwohner.
In der Stadt Velburg befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Landwirtschaftliche Betriebe, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben uvm.
Velburg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im großen Naturbad. Weiterhin gibt es einen Campingplatz, Schießsportanlage, Skilift, die bekannte König-Otto-Höhle (Tropfsteinhöhle) und einen Golfplatz im nahe gelegenen Hilzhofen. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.
Entfernungen:
-Neumarkt i.d.OPf.ca. 20 km
-Nürnberg ca. 60 km
-Regensburg ca. 60 km
-München ca. 150 km
-Velburg liegt an der BAB Nürnberg / Regensburg
-öffentl. Nahverkehr: Busverbindung nach Neumarkt und Parsberg
-Realschule und Gymnasium befinden sich im 10 km entfernten Parsberg
Velburg Deusmauer Bayern Deutschland (92355)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Torsten Walter
Sparkasse Neumarkt i.d.Opf. - Parsberg
Obere Marktstraße 52,
92318 Neumarkt i.d.OPf.
92318 Neumarkt i.d.OPf.
Obere Marktstraße 52,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
09181 210-661
Sparkasse Neumarkt i.d.Opf. - Parsberg
Obere Marktstraße 52,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
09181/210-662
torsten.walter@sk-neumarkt.de
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