immobilie1-ID: 30289565 | Anbieter-ID: A4789
Architektonisches Schmuckstück!Velburg
720.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Wohnhaus:
- Großzügiger, gehobener Wohnflair
- Highlight: Architektur, Bauqualität, Ausstattung
- Grund ca. 1.200 m², voll erschlossen
- Baujahr 1994, sehr gepflegt
- Massivbauweise Ziegel, guter energetischer Wert
- Wohnfläche ca. 290 m²
Das... mehr lesen
- Großzügiger, gehobener Wohnflair
- Highlight: Architektur, Bauqualität, Ausstattung
- Grund ca. 1.200 m², voll erschlossen
- Baujahr 1994, sehr gepflegt
- Massivbauweise Ziegel, guter energetischer Wert
- Wohnfläche ca. 290 m²
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Das Wohnhaus:
- Großzügiger, gehobener Wohnflair
- Highlight: Architektur, Bauqualität, Ausstattung
- Grund ca. 1.200 m², voll erschlossen
- Baujahr 1994, sehr gepflegt
- Massivbauweise Ziegel, guter energetischer Wert
- Wohnfläche ca. 290 m²
Das Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 147 m², 4 Zimmer, Küche, Büro, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, Diele, Windfang
- Mittelpunkt des Hauses:
Wohn- und Esszimmer mit Küche ca. 60 m² plus Süd-West-Terrasse ca. 15 m²
- Gourmet-Einbauküche mit Kochinsel und Frühstückstheke inklusive
Firma Nobilia, E-Geräte: Neff und Miele, großes Kochfeld, Mikrowelle, E-Herd, Spülmaschine, Kühlschrank
- Hochwertige, stilvolle Ausstattung, z. B. Solnhofer-Bodenplatten, Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung, Kachelofen, geschmackvolle Wand- und Deckenleuchten
- Vom Schreiner maßgefertigte Essecke im Landhausstil in Vollholz inklusive – echte Handwerkskunst
- Wohnen & Leben auf einer Ebene:
Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide und Bad, Duschbad bodengleich, Designer-Waschtisch, WC
Das Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 143 m², 4 Zimmer, Galerie, Bad, Flur
- Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen
ca. 32 m² plus Balkon
Kork- und Laminatboden mit Fußbodenheizung
Bad in Vollausstattung:
Eckbadewanne, Glasdusche, Handtuchheizung, WC, Doppelwaschtisch – Eleganz und modernes Design
Das Untergeschoss:
- Vollunterkellert:
Großer Hobby- und Saunaraum in Wohnqualität mit direktem Zugang zum natürlich gestalteten Lichthof – Privat-Spabereich, der perfekte Ort zur Entspannung
- Schwimmhalle in Rohbau – variable Nutzung möglich
- Öl-Zentralheizung mit Solarheizung für Warmwasser
Aktuell mit Hackschnitzelheizung
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und WC
- Großflächiger, beheizter Technikraum
Sonstiges:
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss
- Gartenhaus in Holzmassivbauweise
- Liebevoll gestaltetes und gepflegtes Gartenparadies
Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 108,3 kWh, Hackschnitzel, 2007
OPTIONAL: NICHT im Kaufpreis enthalten
- Freitragende Stahlhalle Fa. Wolf 20 m x 12 m
- Satteldachform mit Stahltrapezblech, 18° Dachneigung
- Traufhöhe 4,40 m, Holzverkleidung, Bodenverbundpflaster
- PV-Anlage "Schott" 18,24 KW für Netzeinspeisung und Eigenverbrauch
Fazit:
Wer ein herrliches Familiendomizil im schönen Velburg sucht,
wert auf sehr gute Bauqualität, Architektur und Ausstattung legt, hat JETZT eine seltene und tolle Gelegenheit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Großzügiger, gehobener Wohnflair
- Highlight: Architektur, Bauqualität, Ausstattung
- Grund ca. 1.200 m², voll erschlossen
- Baujahr 1994, sehr gepflegt
- Massivbauweise Ziegel, guter energetischer Wert
- Wohnfläche ca. 290 m²
Das Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 147 m², 4 Zimmer, Küche, Büro, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, Diele, Windfang
- Mittelpunkt des Hauses:
Wohn- und Esszimmer mit Küche ca. 60 m² plus Süd-West-Terrasse ca. 15 m²
- Gourmet-Einbauküche mit Kochinsel und Frühstückstheke inklusive
Firma Nobilia, E-Geräte: Neff und Miele, großes Kochfeld, Mikrowelle, E-Herd, Spülmaschine, Kühlschrank
- Hochwertige, stilvolle Ausstattung, z. B. Solnhofer-Bodenplatten, Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung, Kachelofen, geschmackvolle Wand- und Deckenleuchten
- Vom Schreiner maßgefertigte Essecke im Landhausstil in Vollholz inklusive – echte Handwerkskunst
- Wohnen & Leben auf einer Ebene:
Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide und Bad, Duschbad bodengleich, Designer-Waschtisch, WC
Das Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 143 m², 4 Zimmer, Galerie, Bad, Flur
- Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen
ca. 32 m² plus Balkon
Kork- und Laminatboden mit Fußbodenheizung
Bad in Vollausstattung:
Eckbadewanne, Glasdusche, Handtuchheizung, WC, Doppelwaschtisch – Eleganz und modernes Design
Das Untergeschoss:
- Vollunterkellert:
Großer Hobby- und Saunaraum in Wohnqualität mit direktem Zugang zum natürlich gestalteten Lichthof – Privat-Spabereich, der perfekte Ort zur Entspannung
- Schwimmhalle in Rohbau – variable Nutzung möglich
- Öl-Zentralheizung mit Solarheizung für Warmwasser
Aktuell mit Hackschnitzelheizung
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und WC
- Großflächiger, beheizter Technikraum
Sonstiges:
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss
- Gartenhaus in Holzmassivbauweise
- Liebevoll gestaltetes und gepflegtes Gartenparadies
Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 108,3 kWh, Hackschnitzel, 2007
OPTIONAL: NICHT im Kaufpreis enthalten
- Freitragende Stahlhalle Fa. Wolf 20 m x 12 m
- Satteldachform mit Stahltrapezblech, 18° Dachneigung
- Traufhöhe 4,40 m, Holzverkleidung, Bodenverbundpflaster
- PV-Anlage "Schott" 18,24 KW für Netzeinspeisung und Eigenverbrauch
Fazit:
Wer ein herrliches Familiendomizil im schönen Velburg sucht,
wert auf sehr gute Bauqualität, Architektur und Ausstattung legt, hat JETZT eine seltene und tolle Gelegenheit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Wohnhaus:
- Großzügiger, gehobener Wohnflair
- Highlight: Architektur, Bauqualität, Ausstattung
- Grund ca. 1.200 m², voll erschlossen
- Baujahr 1994, sehr gepflegt
- Massivbauweise Ziegel, guter energetischer Wert
- Wohnfläche ca. 290 m²
Das Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 147 m², 4 Zimmer, Küche, Büro, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, Diele, Windfang
- Mittelpunkt des Hauses:
Wohn- und Esszimmer mit Küche ca. 60 m² plus Süd-West-Terrasse ca. 15 m²
- Gourmet-Einbauküche mit Kochinsel und Frühstückstheke inklusive
Firma Nobilia, E-Geräte: Neff und Miele, großes Kochfeld, Mikrowelle, E-Herd, Spülmaschine, Kühlschrank
- Hochwertige, stilvolle Ausstattung, z. B. Solnhofer-Bodenplatten, Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung, Kachelofen, geschmackvolle Wand- und Deckenleuchten
- Vom Schreiner maßgefertigte Essecke im Landhausstil in Vollholz inklusive – echte Handwerkskunst
- Wohnen & Leben auf einer Ebene:
Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide und Bad, Duschbad bodengleich, Designer-Waschtisch, WC
Das Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 143 m², 4 Zimmer, Galerie, Bad, Flur
- Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen
ca. 32 m² plus Balkon
Kork- und Laminatboden mit Fußbodenheizung
Bad in Vollausstattung:
Eckbadewanne, Glasdusche, Handtuchheizung, WC, Doppelwaschtisch – Eleganz und modernes Design
Das Untergeschoss:
- Vollunterkellert:
Großer Hobby- und Saunaraum in Wohnqualität mit direktem Zugang zum natürlich gestalteten Lichthof – Privat-Spabereich, der perfekte Ort zur Entspannung
- Schwimmhalle in Rohbau – variable Nutzung möglich
- Öl-Zentralheizung mit Solarheizung für Warmwasser
Aktuell mit Hackschnitzelheizung
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und WC
- Großflächiger, beheizter Technikraum
Sonstiges:
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss
- Gartenhaus in Holzmassivbauweise
- Liebevoll gestaltetes und gepflegtes Gartenparadies
Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 108,3 kWh, Hackschnitzel, 2007
OPTIONAL: NICHT im Kaufpreis enthalten
- Freitragende Stahlhalle Fa. Wolf 20 m x 12 m
- Satteldachform mit Stahltrapezblech, 18° Dachneigung
- Traufhöhe 4,40 m, Holzverkleidung, Bodenverbundpflaster
- PV-Anlage "Schott" 18,24 KW für Netzeinspeisung und Eigenverbrauch
Fazit:
Wer ein herrliches Familiendomizil im schönen Velburg sucht,
wert auf sehr gute Bauqualität, Architektur und Ausstattung legt, hat JETZT eine seltene und tolle Gelegenheit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Großzügiger, gehobener Wohnflair
- Highlight: Architektur, Bauqualität, Ausstattung
- Grund ca. 1.200 m², voll erschlossen
- Baujahr 1994, sehr gepflegt
- Massivbauweise Ziegel, guter energetischer Wert
- Wohnfläche ca. 290 m²
Das Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 147 m², 4 Zimmer, Küche, Büro, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, Diele, Windfang
- Mittelpunkt des Hauses:
Wohn- und Esszimmer mit Küche ca. 60 m² plus Süd-West-Terrasse ca. 15 m²
- Gourmet-Einbauküche mit Kochinsel und Frühstückstheke inklusive
Firma Nobilia, E-Geräte: Neff und Miele, großes Kochfeld, Mikrowelle, E-Herd, Spülmaschine, Kühlschrank
- Hochwertige, stilvolle Ausstattung, z. B. Solnhofer-Bodenplatten, Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung, Kachelofen, geschmackvolle Wand- und Deckenleuchten
- Vom Schreiner maßgefertigte Essecke im Landhausstil in Vollholz inklusive – echte Handwerkskunst
- Wohnen & Leben auf einer Ebene:
Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide und Bad, Duschbad bodengleich, Designer-Waschtisch, WC
Das Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 143 m², 4 Zimmer, Galerie, Bad, Flur
- Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen
ca. 32 m² plus Balkon
Kork- und Laminatboden mit Fußbodenheizung
Bad in Vollausstattung:
Eckbadewanne, Glasdusche, Handtuchheizung, WC, Doppelwaschtisch – Eleganz und modernes Design
Das Untergeschoss:
- Vollunterkellert:
Großer Hobby- und Saunaraum in Wohnqualität mit direktem Zugang zum natürlich gestalteten Lichthof – Privat-Spabereich, der perfekte Ort zur Entspannung
- Schwimmhalle in Rohbau – variable Nutzung möglich
- Öl-Zentralheizung mit Solarheizung für Warmwasser
Aktuell mit Hackschnitzelheizung
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und WC
- Großflächiger, beheizter Technikraum
Sonstiges:
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss
- Gartenhaus in Holzmassivbauweise
- Liebevoll gestaltetes und gepflegtes Gartenparadies
Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 108,3 kWh, Hackschnitzel, 2007
OPTIONAL: NICHT im Kaufpreis enthalten
- Freitragende Stahlhalle Fa. Wolf 20 m x 12 m
- Satteldachform mit Stahltrapezblech, 18° Dachneigung
- Traufhöhe 4,40 m, Holzverkleidung, Bodenverbundpflaster
- PV-Anlage "Schott" 18,24 KW für Netzeinspeisung und Eigenverbrauch
Fazit:
Wer ein herrliches Familiendomizil im schönen Velburg sucht,
wert auf sehr gute Bauqualität, Architektur und Ausstattung legt, hat JETZT eine seltene und tolle Gelegenheit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis720.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
Garage2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
- Herrliche, ruhige Wohnlage in Südausrichtung
- 92355 Velburg
- Stadt Velburg – www.velburg.de "Im Herzen des bayerischen Jura."
- Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert, www.erlebniswelt-velburg.de
- Sehr gute Infrastruktur! Alles da – alles nah!
-... mehr lesen
- 92355 Velburg
- Stadt Velburg – www.velburg.de "Im Herzen des bayerischen Jura."
- Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert, www.erlebniswelt-velburg.de
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- Herrliche, ruhige Wohnlage in Südausrichtung
- 92355 Velburg
- Stadt Velburg – www.velburg.de "Im Herzen des bayerischen Jura."
- Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert, www.erlebniswelt-velburg.de
- Sehr gute Infrastruktur! Alles da – alles nah!
- Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Restaurants, Hotels
- Sportvereine: Fußball, Tennis, Badminton, Schützen usw.
- Naturbadesee Altenveldorf, ca. 10.000 m² Wasserfläche – sehr beliebt und bietet viele Möglichkeiten
- Golfdorado Jura, zwei herausragende Golfplätze plus Golfakademie in unmittelbarer Nähe: Golfclub "Am Habsberg" und "Jura Golf" Hilzhofen
- Beste Verkehrsanbindung in allen Richtungen
2 km BAB3 Anschluss Nürnberg-Regensburg
10 km Stadt Parsberg
20 km Stadt Neumarkt
48 km Stadt Regensburg
64 km Stadt Nürnberg
- 92355 Velburg
- Stadt Velburg – www.velburg.de "Im Herzen des bayerischen Jura."
- Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert, www.erlebniswelt-velburg.de
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- Sportvereine: Fußball, Tennis, Badminton, Schützen usw.
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92355 Velburg · Bayern · Deutschland
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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
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Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
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Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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09181/8265
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