immobilie1-ID: 30314355 | Anbieter-ID: 2321-05533
Einzigartige Kapitalanlage in Form von zwei NATO-Doppelhaushälften
399.000 €
Kaufpreis
266,04 m²
Wohnfläche
877 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht eine einzigartige Kapitalanlage in Form von zwei Doppelhaushälften mit insgesamt ca. 877 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1989 errichtet und ist seitdem durchgehend vermietet. Auch bei Leerstand wird ein Mietzins...
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Zum Verkauf steht eine einzigartige Kapitalanlage in Form von zwei Doppelhaushälften mit insgesamt ca. 877 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1989 errichtet und ist seitdem durchgehend vermietet. Auch bei Leerstand wird ein Mietzins bezahlt. Die Vermietung erfolgt über eine erfahrene Hausverwaltung an Nato Angehörige und ist auf unbestimmte Zeit ausgelegt.
Die beiden Doppelhaushälften, auch bekannt als NATO-Häuser, bieten eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 266 m², aufgeteilt auf drei Etagen (EG, OG und DG) mit jeweils ca. 133 m². Das Kellergeschoss bietet zusätzlich nutzbare Räume.
Zu den Doppelhaushälften gehören 2 Garagen und Stellplätze im Freien.
Die Häuser sind gepflegt und in einem guten Zustand.
Eine perfekte Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen und sicheren Investition sind. Die Mieteinnahmen sind stabil und bieten eine solide Rendite. Eine Eigennutzung der Häuser ist nicht möglich, was jedoch den Vorteil einer planbaren Vermietung und somit einer zuverlässigen Rendite mit sich bringt.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung.
Die beiden Doppelhaushälften, auch bekannt als NATO-Häuser, bieten eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 266 m², aufgeteilt auf drei Etagen (EG, OG und DG) mit jeweils ca. 133 m². Das Kellergeschoss bietet zusätzlich nutzbare Räume.
Zu den Doppelhaushälften gehören 2 Garagen und Stellplätze im Freien.
Die Häuser sind gepflegt und in einem guten Zustand.
Eine perfekte Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen und sicheren Investition sind. Die Mieteinnahmen sind stabil und bieten eine solide Rendite. Eine Eigennutzung der Häuser ist nicht möglich, was jedoch den Vorteil einer planbaren Vermietung und somit einer zuverlässigen Rendite mit sich bringt.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine einzigartige Kapitalanlage in Form von zwei Doppelhaushälften mit insgesamt ca. 877 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1989 errichtet und ist seitdem durchgehend vermietet. Auch bei Leerstand wird ein Mietzins bezahlt. Die Vermietung erfolgt über eine erfahrene Hausverwaltung an Nato Angehörige und ist auf unbestimmte Zeit ausgelegt.
Die beiden Doppelhaushälften, auch bekannt als NATO-Häuser, bieten eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 266 m², aufgeteilt auf drei Etagen (EG, OG und DG) mit jeweils ca. 133 m². Das Kellergeschoss bietet zusätzlich nutzbare Räume.
Zu den Doppelhaushälften gehören 2 Garagen und Stellplätze im Freien.
Die Häuser sind gepflegt und in einem guten Zustand.
Eine perfekte Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen und sicheren Investition sind. Die Mieteinnahmen sind stabil und bieten eine solide Rendite. Eine Eigennutzung der Häuser ist nicht möglich, was jedoch den Vorteil einer planbaren Vermietung und somit einer zuverlässigen Rendite mit sich bringt.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung.
Die beiden Doppelhaushälften, auch bekannt als NATO-Häuser, bieten eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 266 m², aufgeteilt auf drei Etagen (EG, OG und DG) mit jeweils ca. 133 m². Das Kellergeschoss bietet zusätzlich nutzbare Räume.
Zu den Doppelhaushälften gehören 2 Garagen und Stellplätze im Freien.
Die Häuser sind gepflegt und in einem guten Zustand.
Eine perfekte Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen und sicheren Investition sind. Die Mieteinnahmen sind stabil und bieten eine solide Rendite. Eine Eigennutzung der Häuser ist nicht möglich, was jedoch den Vorteil einer planbaren Vermietung und somit einer zuverlässigen Rendite mit sich bringt.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)266,04 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)877 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch195,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis10.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
*| Zwei Doppelhaushälften mit einem insgesamt ca. 877 m² großen Grundstück
*| Baujahr 1989
*| 2 Garagen und Stellplätze im Freien
*| Durchgehende Vermietung seit... mehr lesen
*| Zwei Doppelhaushälften mit einem insgesamt ca. 877 m² großen Grundstück
*| Baujahr 1989
*| 2 Garagen und Stellplätze im Freien
*| Durchgehende Vermietung seit... mehr lesen
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
*| Zwei Doppelhaushälften mit einem insgesamt ca. 877 m² großen Grundstück
*| Baujahr 1989
*| 2 Garagen und Stellplätze im Freien
*| Durchgehende Vermietung seit Baufertigstellung
*| Mieteinahmen auch bei Leerstand
*| Vermietung erfolgt über erfahrene Hausverwaltung an Nato-Angehörige
*| Wohnfläche von insgesamt ca. 266 m² auf drei Etagen verteilt
*| Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
*| Jeweils schöner nach Westen ausgerichteter Garten
*| Keine Eigennutzung möglich, aber planbare Vermietung
*| Stabile Mieteinnahmen bieten eine solide Rendite
*| Langfristige und sichere Investition für Investoren
*| Zwei Doppelhaushälften mit einem insgesamt ca. 877 m² großen Grundstück
*| Baujahr 1989
*| 2 Garagen und Stellplätze im Freien
*| Durchgehende Vermietung seit Baufertigstellung
*| Mieteinahmen auch bei Leerstand
*| Vermietung erfolgt über erfahrene Hausverwaltung an Nato-Angehörige
*| Wohnfläche von insgesamt ca. 266 m² auf drei Etagen verteilt
*| Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
*| Jeweils schöner nach Westen ausgerichteter Garten
*| Keine Eigennutzung möglich, aber planbare Vermietung
*| Stabile Mieteinnahmen bieten eine solide Rendite
*| Langfristige und sichere Investition für Investoren
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
*| Zwei Doppelhaushälften mit einem insgesamt ca. 877 m² großen Grundstück
*| Baujahr 1989
*| 2 Garagen und Stellplätze im Freien
*| Durchgehende Vermietung seit Baufertigstellung
*| Mieteinahmen auch bei Leerstand
*| Vermietung erfolgt über erfahrene Hausverwaltung an Nato-Angehörige
*| Wohnfläche von insgesamt ca. 266 m² auf drei Etagen verteilt
*| Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
*| Jeweils schöner nach Westen ausgerichteter Garten
*| Keine Eigennutzung möglich, aber planbare Vermietung
*| Stabile Mieteinnahmen bieten eine solide Rendite
*| Langfristige und sichere Investition für Investoren
*| Zwei Doppelhaushälften mit einem insgesamt ca. 877 m² großen Grundstück
*| Baujahr 1989
*| 2 Garagen und Stellplätze im Freien
*| Durchgehende Vermietung seit Baufertigstellung
*| Mieteinahmen auch bei Leerstand
*| Vermietung erfolgt über erfahrene Hausverwaltung an Nato-Angehörige
*| Wohnfläche von insgesamt ca. 266 m² auf drei Etagen verteilt
*| Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
*| Jeweils schöner nach Westen ausgerichteter Garten
*| Keine Eigennutzung möglich, aber planbare Vermietung
*| Stabile Mieteinnahmen bieten eine solide Rendite
*| Langfristige und sichere Investition für Investoren
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Velburg, gelegen im malerischen bayerischen Jura, bietet eine idyllische und gleichzeitig sehr gut angebundene Lage zwischen Nürnberg und Regensburg. Mit einer Bevölkerung von rund 5.392 Einwohnern (Stand 30.6.2021) ist Velburg ein...
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Die Stadt Velburg, gelegen im malerischen bayerischen Jura, bietet eine idyllische und gleichzeitig sehr gut angebundene Lage zwischen Nürnberg und Regensburg. Mit einer Bevölkerung von rund 5.392 Einwohnern (Stand 30.6.2021) ist Velburg ein beschaulicher und ruhiger Ort, der dennoch eine hervorragende Infrastruktur aufweist.
Dank seiner Lage an der Autobahn A3 verfügt Velburg über eine eigene Ausfahrt und ist somit optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
In Velburg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zudem ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten.
Insgesamt bietet Velburg eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Dank seiner Lage an der Autobahn A3 verfügt Velburg über eine eigene Ausfahrt und ist somit optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
In Velburg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zudem ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten.
Insgesamt bietet Velburg eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Stadt Velburg, gelegen im malerischen bayerischen Jura, bietet eine idyllische und gleichzeitig sehr gut angebundene Lage zwischen Nürnberg und Regensburg. Mit einer Bevölkerung von rund 5.392 Einwohnern (Stand 30.6.2021) ist Velburg ein beschaulicher und ruhiger Ort, der dennoch eine hervorragende Infrastruktur aufweist.
Dank seiner Lage an der Autobahn A3 verfügt Velburg über eine eigene Ausfahrt und ist somit optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
In Velburg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zudem ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten.
Insgesamt bietet Velburg eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Dank seiner Lage an der Autobahn A3 verfügt Velburg über eine eigene Ausfahrt und ist somit optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
In Velburg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zudem ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten.
Insgesamt bietet Velburg eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
92355 Velburg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Immobilienmaklerin
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 232
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
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Beate Warnecke
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Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
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Immobilienmaklerin
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Immobilienmakler
Hayrettin Yalcin
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
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Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Beate Warnecke
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Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
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https://ec.europa.eu/consumers/odr
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