immobilie1-ID: 31266697 | Anbieter-ID: 1/20/178-178/010541
Ihr individuelles Landhaus: Zweifamilienhaus in Velburg-Albertshofen
395.000 €
Kaufpreis
169,18 m²
Wohnfläche
920 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ihr individuelles Landhaus: Zweifamilienhaus in Velburg-Albertshofen
:
Hier können Sie idyllisch am Ortstrand leben mit allen räumlichen Möglichkeiten auf ca. 920m² Grundstück und 169m² Wfl. Erdgeschoss und Dachgeschoss (Ausbau-Bj. 2019)... mehr lesen
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Hier können Sie idyllisch am Ortstrand leben mit allen räumlichen Möglichkeiten auf ca. 920m² Grundstück und 169m² Wfl. Erdgeschoss und Dachgeschoss (Ausbau-Bj. 2019)... mehr lesen
Ihr individuelles Landhaus: Zweifamilienhaus in Velburg-Albertshofen
:
Hier können Sie idyllisch am Ortstrand leben mit allen räumlichen Möglichkeiten auf ca. 920m² Grundstück und 169m² Wfl. Erdgeschoss und Dachgeschoss (Ausbau-Bj. 2019) bestehend jeweils aus abgeschlossenen Wohnungen mit 2 Einbauküchen und 2 Bädern. Aber auch eine gemeinschaftliche Nutzung von EG und DG ist in verschiedenen Konstellationen denkbar.
Selbst das Kellergeschoß bietet viele Räume in gut nutzbaren Größen für viele Zwecke.
Energetisch ist das Haus gut aufgestellt durch die Solarunterstützung der Buderus-Öl-Zentralheizung mit Holzfeuersmöglichkeiten sowohl im EG als auch im DG (dort mit Fußbodenheizung).
Freisitzmöglichkeiten gibt es natürlich im EG in Form der Süd-Terrasse als auch im DG durch den großen überdachten Ost-Balkon).
Das Anwesen ist erschlossen, anstatt eines Kanalanschlusses gibt es eine Kleinkläranlage (für 4 Personen), die 3x p.a. gewartet wird.
Die Doppelgarage bietet viel Platz auch für weitere Abstellmöglichkeiten. Über der Garage befindet sich ein Lagerboden der aktuell per Leiter von aussen zugänglich ist.
Extrem praktisch ist der große Gartenschuppen (ca. 6,70 x 4,20 = 28m² Nfl.). Dieser verfügt über 2 Schiebetore sowohl vom Garten aus als auch direkt von der öffentlichen Strasse. Das Anliefern oder Wegfahren von allerlei Dingen geht also sehr praktisch von der Hand.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar.
:
Hier können Sie idyllisch am Ortstrand leben mit allen räumlichen Möglichkeiten auf ca. 920m² Grundstück und 169m² Wfl. Erdgeschoss und Dachgeschoss (Ausbau-Bj. 2019) bestehend jeweils aus abgeschlossenen Wohnungen mit 2 Einbauküchen und 2 Bädern. Aber auch eine gemeinschaftliche Nutzung von EG und DG ist in verschiedenen Konstellationen denkbar.
Selbst das Kellergeschoß bietet viele Räume in gut nutzbaren Größen für viele Zwecke.
Energetisch ist das Haus gut aufgestellt durch die Solarunterstützung der Buderus-Öl-Zentralheizung mit Holzfeuersmöglichkeiten sowohl im EG als auch im DG (dort mit Fußbodenheizung).
Freisitzmöglichkeiten gibt es natürlich im EG in Form der Süd-Terrasse als auch im DG durch den großen überdachten Ost-Balkon).
Das Anwesen ist erschlossen, anstatt eines Kanalanschlusses gibt es eine Kleinkläranlage (für 4 Personen), die 3x p.a. gewartet wird.
Die Doppelgarage bietet viel Platz auch für weitere Abstellmöglichkeiten. Über der Garage befindet sich ein Lagerboden der aktuell per Leiter von aussen zugänglich ist.
Extrem praktisch ist der große Gartenschuppen (ca. 6,70 x 4,20 = 28m² Nfl.). Dieser verfügt über 2 Schiebetore sowohl vom Garten aus als auch direkt von der öffentlichen Strasse. Das Anliefern oder Wegfahren von allerlei Dingen geht also sehr praktisch von der Hand.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar.
Ihr individuelles Landhaus: Zweifamilienhaus in Velburg-Albertshofen
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Hier können Sie idyllisch am Ortstrand leben mit allen räumlichen Möglichkeiten auf ca. 920m² Grundstück und 169m² Wfl. Erdgeschoss und Dachgeschoss (Ausbau-Bj. 2019) bestehend jeweils aus abgeschlossenen Wohnungen mit 2 Einbauküchen und 2 Bädern. Aber auch eine gemeinschaftliche Nutzung von EG und DG ist in verschiedenen Konstellationen denkbar.
Selbst das Kellergeschoß bietet viele Räume in gut nutzbaren Größen für viele Zwecke.
Energetisch ist das Haus gut aufgestellt durch die Solarunterstützung der Buderus-Öl-Zentralheizung mit Holzfeuersmöglichkeiten sowohl im EG als auch im DG (dort mit Fußbodenheizung).
Freisitzmöglichkeiten gibt es natürlich im EG in Form der Süd-Terrasse als auch im DG durch den großen überdachten Ost-Balkon).
Das Anwesen ist erschlossen, anstatt eines Kanalanschlusses gibt es eine Kleinkläranlage (für 4 Personen), die 3x p.a. gewartet wird.
Die Doppelgarage bietet viel Platz auch für weitere Abstellmöglichkeiten. Über der Garage befindet sich ein Lagerboden der aktuell per Leiter von aussen zugänglich ist.
Extrem praktisch ist der große Gartenschuppen (ca. 6,70 x 4,20 = 28m² Nfl.). Dieser verfügt über 2 Schiebetore sowohl vom Garten aus als auch direkt von der öffentlichen Strasse. Das Anliefern oder Wegfahren von allerlei Dingen geht also sehr praktisch von der Hand.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar.
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Hier können Sie idyllisch am Ortstrand leben mit allen räumlichen Möglichkeiten auf ca. 920m² Grundstück und 169m² Wfl. Erdgeschoss und Dachgeschoss (Ausbau-Bj. 2019) bestehend jeweils aus abgeschlossenen Wohnungen mit 2 Einbauküchen und 2 Bädern. Aber auch eine gemeinschaftliche Nutzung von EG und DG ist in verschiedenen Konstellationen denkbar.
Selbst das Kellergeschoß bietet viele Räume in gut nutzbaren Größen für viele Zwecke.
Energetisch ist das Haus gut aufgestellt durch die Solarunterstützung der Buderus-Öl-Zentralheizung mit Holzfeuersmöglichkeiten sowohl im EG als auch im DG (dort mit Fußbodenheizung).
Freisitzmöglichkeiten gibt es natürlich im EG in Form der Süd-Terrasse als auch im DG durch den großen überdachten Ost-Balkon).
Das Anwesen ist erschlossen, anstatt eines Kanalanschlusses gibt es eine Kleinkläranlage (für 4 Personen), die 3x p.a. gewartet wird.
Die Doppelgarage bietet viel Platz auch für weitere Abstellmöglichkeiten. Über der Garage befindet sich ein Lagerboden der aktuell per Leiter von aussen zugänglich ist.
Extrem praktisch ist der große Gartenschuppen (ca. 6,70 x 4,20 = 28m² Nfl.). Dieser verfügt über 2 Schiebetore sowohl vom Garten aus als auch direkt von der öffentlichen Strasse. Das Anliefern oder Wegfahren von allerlei Dingen geht also sehr praktisch von der Hand.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)169,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)920 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungTeilweise erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis27.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr ca. 1989, DG-Ausbau erfolgte im Jahr 2019
- Öl-Zentralheizung Buderus Bj. 2002 mit Unterstützung durch Solarthermie Bj. 2017 (3 Felder auf dem Garagendach mit Südausrichtung).
EG: Heizkörper-Heizung und Kachelofen (Einsatz muss... mehr lesen
- Öl-Zentralheizung Buderus Bj. 2002 mit Unterstützung durch Solarthermie Bj. 2017 (3 Felder auf dem Garagendach mit Südausrichtung).
EG: Heizkörper-Heizung und Kachelofen (Einsatz muss... mehr lesen
- Baujahr ca. 1989, DG-Ausbau erfolgte im Jahr 2019
- Öl-Zentralheizung Buderus Bj. 2002 mit Unterstützung durch Solarthermie Bj. 2017 (3 Felder auf dem Garagendach mit Südausrichtung).
EG: Heizkörper-Heizung und Kachelofen (Einsatz muss getauscht werden, kann aber derzeit noch betrieben werden [Duldung])
DG: Fußbodenheizung (mit Ausnahme Speis) und Kaminofen
- Fenster im EG: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Fenster im DG: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Internet: Glasfaseranschluss
- Doppel-Garage gefliest mit elektr. Torantrieb
- Öl-Zentralheizung Buderus Bj. 2002 mit Unterstützung durch Solarthermie Bj. 2017 (3 Felder auf dem Garagendach mit Südausrichtung).
EG: Heizkörper-Heizung und Kachelofen (Einsatz muss getauscht werden, kann aber derzeit noch betrieben werden [Duldung])
DG: Fußbodenheizung (mit Ausnahme Speis) und Kaminofen
- Fenster im EG: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Fenster im DG: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Internet: Glasfaseranschluss
- Doppel-Garage gefliest mit elektr. Torantrieb
- Baujahr ca. 1989, DG-Ausbau erfolgte im Jahr 2019
- Öl-Zentralheizung Buderus Bj. 2002 mit Unterstützung durch Solarthermie Bj. 2017 (3 Felder auf dem Garagendach mit Südausrichtung).
EG: Heizkörper-Heizung und Kachelofen (Einsatz muss getauscht werden, kann aber derzeit noch betrieben werden [Duldung])
DG: Fußbodenheizung (mit Ausnahme Speis) und Kaminofen
- Fenster im EG: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Fenster im DG: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Internet: Glasfaseranschluss
- Doppel-Garage gefliest mit elektr. Torantrieb
- Öl-Zentralheizung Buderus Bj. 2002 mit Unterstützung durch Solarthermie Bj. 2017 (3 Felder auf dem Garagendach mit Südausrichtung).
EG: Heizkörper-Heizung und Kachelofen (Einsatz muss getauscht werden, kann aber derzeit noch betrieben werden [Duldung])
DG: Fußbodenheizung (mit Ausnahme Speis) und Kaminofen
- Fenster im EG: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Fenster im DG: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Internet: Glasfaseranschluss
- Doppel-Garage gefliest mit elektr. Torantrieb
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Ortscharakteristik/ Infrastruktur
-Albertshofen ist eine idyllische Ortschaft der Stadt Velburg ca. 8 km entfernt.
- Gute Anbindung: nur 10km zur Autobahn A3 und nur 20 km zur Autobahn A6
-Velburg ist Mittelpunkt der gleichnamigen... mehr lesen
-Albertshofen ist eine idyllische Ortschaft der Stadt Velburg ca. 8 km entfernt.
- Gute Anbindung: nur 10km zur Autobahn A3 und nur 20 km zur Autobahn A6
-Velburg ist Mittelpunkt der gleichnamigen... mehr lesen
Ortscharakteristik/ Infrastruktur
-Albertshofen ist eine idyllische Ortschaft der Stadt Velburg ca. 8 km entfernt.
- Gute Anbindung: nur 10km zur Autobahn A3 und nur 20 km zur Autobahn A6
-Velburg ist Mittelpunkt der gleichnamigen Großgemeinde im südlichen Landkreis Neumarkt.
Die Stadt Velburg hat ca. 5.550 Einwohner.
-In Velburg befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker,
Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs,
Landwirtschaftliche Betriebe, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte,
Banken, Vereinsleben
-Entfernungen
oVelburg ca. 8 km
oNeumarkt i.d.OPf.ca. 20 km
oNürnberg ca. 55 km
oRegensburgca. 65 km
oMünchen ca.155 km
oVelburg liegt an der BAB Nürnberg / Regensburg mit direkter Anschlussstelle
oöffentl. Nahverkehr: Busverbindung nach Neumarkt und Parsberg
oRealschule und Gymnasium befinden sich im 20 km entfernten Neumarkt
Örtliche Lage
-Das Haus liegt äußerst idyllisch am Ortsrand. Das Ortszentrum von Velburg mit Verwaltungs-
und Geschäftszentrum mit Rathaus, Büro- und Geschäftsgebäuden, Banken etc. ist in
wenigen Fahrminuten zu erreichen.
-Velburg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot
(Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im
großen Naturbad. Weiterhin gibt es einen Campingplatz, Schießsportanlage, Skilift, die
bekannte König-Otto-Höhle (Tropfsteinhöhle) und einen Golfplatz im nahe gelegenen
Hilzhofen. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches
Gebiet.
Erschließung, Ver- und Entsorgungseinrichtungen
-Ausgebaute öffentliche Straße
-Wasser und Stromanschluss
-Kleinkläranlage Baujahr 2011
-Nach Angabe des Verkäufers sind die vorhandenen Anlagen abgerechnet und bezahlt
-Albertshofen ist eine idyllische Ortschaft der Stadt Velburg ca. 8 km entfernt.
- Gute Anbindung: nur 10km zur Autobahn A3 und nur 20 km zur Autobahn A6
-Velburg ist Mittelpunkt der gleichnamigen Großgemeinde im südlichen Landkreis Neumarkt.
Die Stadt Velburg hat ca. 5.550 Einwohner.
-In Velburg befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker,
Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs,
Landwirtschaftliche Betriebe, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte,
Banken, Vereinsleben
-Entfernungen
oVelburg ca. 8 km
oNeumarkt i.d.OPf.ca. 20 km
oNürnberg ca. 55 km
oRegensburgca. 65 km
oMünchen ca.155 km
oVelburg liegt an der BAB Nürnberg / Regensburg mit direkter Anschlussstelle
oöffentl. Nahverkehr: Busverbindung nach Neumarkt und Parsberg
oRealschule und Gymnasium befinden sich im 20 km entfernten Neumarkt
Örtliche Lage
-Das Haus liegt äußerst idyllisch am Ortsrand. Das Ortszentrum von Velburg mit Verwaltungs-
und Geschäftszentrum mit Rathaus, Büro- und Geschäftsgebäuden, Banken etc. ist in
wenigen Fahrminuten zu erreichen.
-Velburg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot
(Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im
großen Naturbad. Weiterhin gibt es einen Campingplatz, Schießsportanlage, Skilift, die
bekannte König-Otto-Höhle (Tropfsteinhöhle) und einen Golfplatz im nahe gelegenen
Hilzhofen. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches
Gebiet.
Erschließung, Ver- und Entsorgungseinrichtungen
-Ausgebaute öffentliche Straße
-Wasser und Stromanschluss
-Kleinkläranlage Baujahr 2011
-Nach Angabe des Verkäufers sind die vorhandenen Anlagen abgerechnet und bezahlt
Ortscharakteristik/ Infrastruktur
-Albertshofen ist eine idyllische Ortschaft der Stadt Velburg ca. 8 km entfernt.
- Gute Anbindung: nur 10km zur Autobahn A3 und nur 20 km zur Autobahn A6
-Velburg ist Mittelpunkt der gleichnamigen Großgemeinde im südlichen Landkreis Neumarkt.
Die Stadt Velburg hat ca. 5.550 Einwohner.
-In Velburg befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker,
Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs,
Landwirtschaftliche Betriebe, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte,
Banken, Vereinsleben
-Entfernungen
oVelburg ca. 8 km
oNeumarkt i.d.OPf.ca. 20 km
oNürnberg ca. 55 km
oRegensburgca. 65 km
oMünchen ca.155 km
oVelburg liegt an der BAB Nürnberg / Regensburg mit direkter Anschlussstelle
oöffentl. Nahverkehr: Busverbindung nach Neumarkt und Parsberg
oRealschule und Gymnasium befinden sich im 20 km entfernten Neumarkt
Örtliche Lage
-Das Haus liegt äußerst idyllisch am Ortsrand. Das Ortszentrum von Velburg mit Verwaltungs-
und Geschäftszentrum mit Rathaus, Büro- und Geschäftsgebäuden, Banken etc. ist in
wenigen Fahrminuten zu erreichen.
-Velburg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot
(Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im
großen Naturbad. Weiterhin gibt es einen Campingplatz, Schießsportanlage, Skilift, die
bekannte König-Otto-Höhle (Tropfsteinhöhle) und einen Golfplatz im nahe gelegenen
Hilzhofen. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches
Gebiet.
Erschließung, Ver- und Entsorgungseinrichtungen
-Ausgebaute öffentliche Straße
-Wasser und Stromanschluss
-Kleinkläranlage Baujahr 2011
-Nach Angabe des Verkäufers sind die vorhandenen Anlagen abgerechnet und bezahlt
-Albertshofen ist eine idyllische Ortschaft der Stadt Velburg ca. 8 km entfernt.
- Gute Anbindung: nur 10km zur Autobahn A3 und nur 20 km zur Autobahn A6
-Velburg ist Mittelpunkt der gleichnamigen Großgemeinde im südlichen Landkreis Neumarkt.
Die Stadt Velburg hat ca. 5.550 Einwohner.
-In Velburg befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker,
Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs,
Landwirtschaftliche Betriebe, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte,
Banken, Vereinsleben
-Entfernungen
oVelburg ca. 8 km
oNeumarkt i.d.OPf.ca. 20 km
oNürnberg ca. 55 km
oRegensburgca. 65 km
oMünchen ca.155 km
oVelburg liegt an der BAB Nürnberg / Regensburg mit direkter Anschlussstelle
oöffentl. Nahverkehr: Busverbindung nach Neumarkt und Parsberg
oRealschule und Gymnasium befinden sich im 20 km entfernten Neumarkt
Örtliche Lage
-Das Haus liegt äußerst idyllisch am Ortsrand. Das Ortszentrum von Velburg mit Verwaltungs-
und Geschäftszentrum mit Rathaus, Büro- und Geschäftsgebäuden, Banken etc. ist in
wenigen Fahrminuten zu erreichen.
-Velburg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot
(Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im
großen Naturbad. Weiterhin gibt es einen Campingplatz, Schießsportanlage, Skilift, die
bekannte König-Otto-Höhle (Tropfsteinhöhle) und einen Golfplatz im nahe gelegenen
Hilzhofen. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches
Gebiet.
Erschließung, Ver- und Entsorgungseinrichtungen
-Ausgebaute öffentliche Straße
-Wasser und Stromanschluss
-Kleinkläranlage Baujahr 2011
-Nach Angabe des Verkäufers sind die vorhandenen Anlagen abgerechnet und bezahlt
92355 Velburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Torsten Walter
Sparkasse Neumarkt i.d.Opf. - Parsberg
Obere Marktstraße 52,
92318 Neumarkt i.d.OPf.
92318 Neumarkt i.d.OPf.
Obere Marktstraße 52,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
09181 210-661
Sparkasse Neumarkt i.d.Opf. - Parsberg
Obere Marktstraße 52,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
09181/210-662
torsten.walter@sk-neumarkt.de
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