Ihr neues Zuhause und landwirtschaftlicher Betrieb in Mühlhausen, Bayern!

Zum Verkauf steht ein moderner Milchviehbetrieb in idyllischer Lage in Mühlhausen, Bayern, etwa 40 Kilometer von Nürnberg und 60 Kilometer von Regensburg entfernt. Der Betrieb umfasst sowohl moderne landwirtschaftliche Anlagen als auch ein hochwertig... mehr lesen

Zum Verkauf steht ein moderner Milchviehbetrieb in idyllischer Lage in Mühlhausen, Bayern, etwa 40 Kilometer von Nürnberg und 60 Kilometer von Regensburg entfernt. Der Betrieb umfasst sowohl moderne landwirtschaftliche Anlagen als auch ein hochwertig ausgestattetes, gepflegtes Wohnhaus und ist optimal geeignet für Landwirte, die in die Milchviehhaltung einsteigen oder ihre bestehende Tätigkeit erweitern möchten.

Der 2014 erbaute Boxenlaufstall bietet auf einer Fläche von rund 56 x 27 Metern Platz für 69 Milchkühe und 55 Jungtiere. Im Stall befinden sich Liegeplätze, eine Abkalbebox sowie ein moderner Gülleschieber, der die Gülle in einen externen Güllebehälter mit einem Fassungsvermögen von ca. 1.000 Kubikmetern pumpt. Neben dem Stall steht ein Melkhaus mit Melkkeller, ausgestattet mit einem modernen Doppel-4er-Fischgrätenmelkstand des Herstellers De Laval, Typ MP400. Die Milch wird in einem 5.000-Liter-Tank der Marke GEA gelagert. Auch für die Zukunft ist vorgesorgt: Ein Raum und die notwendigen Vorrichtungen für den Einbau eines Melkroboters sind bereits vorhanden. Eine Wasserentnahmestelle mit Brunnen ist ebenfalls auf dem Gelände, die mit einer Pumpe drei Kubikmeter Wasser pro Stunde fördern kann.

Der landwirtschaftliche Betrieb bewirtschaftet insgesamt 90 Hektar Acker- und Grünlandflächen, wovon 13 Hektar im Eigentum des Betriebs stehen und möglicherweise zum Kauf angeboten werden können. Der verbleibende Anteil sind Pachtflächen, die der Käufer übernehmen kann. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich eine Maschinenhalle und Siloplatten, die nicht zum Verkauf stehen, jedoch verpachtet werden könnten. Es besteht zudem die Möglichkeit, direkt am Hof neue Hallen und Siloplatten zu errichten.

Das moderne Wohnhaus, das Teil des Angebots ist, wurde 2002 in hochwertiger Bauweise errichtet und liegt direkt neben dem Stall. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern bietet es großzügigen Wohnkomfort: Eine effiziente Pelletheizung, die im Keller installiert und 2015 erneuert wurde, sorgt für wohlige Wärme. Die Zwischendecken des Hauses bestehen aus Beton. Außerdem gibt es einen Kachelofen im Haus. Dieser wird vom Gang/Flur beheitzt und gibt seine Wärme im Wohnzimmer und Esszimmer ab.
Der große Wohnbereich im Erdgeschoss ist ideal für gemütliche Abende und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Landschaft.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit Zugang zum Wohnbereich, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Büro, das auch als zusätzlicher Flurbereich dient, sechs Schlafzimmer, zwei Flure und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Dachluke erreichbar. Der Keller, der von außen zugänglich ist, umfasst sieben Räume und ist weitgehend gefliest. Im Außenbereich steht eine 5 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine 600 Watt Balkon-PV-Anlage.

Ein besonders idyllisches Highlight ist die Aussicht auf den Main-Donau-Kanal, wo die vorbeifahrenden Schiffe eine stimmungsvolle Kulisse schaffen und dem Betrieb eine einzigartige Lagequalität verleihen. Der Betrieb wird ohne Tierbestand verkauft, wobei Futterreste bei Bedarf übernommen werden können.

Diese Kombination aus moderner Ausstattung, hochwertigen Wohnbedingungen und ländlicher Lage bietet eine ideale Gelegenheit für Landwirte, die einen zukunftsorientierten Milchviehbetrieb mit hervorragender Ausstattung und Komfort suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.