immobilie1-ID: 31228841 | Anbieter-ID: 1/20/003-871/011542
Gepflegtes ZFH in Hilzhofen am Golfplatz
495.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
745 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Zweifamilienhaus befindet sich auf der Jura Golfanlage in Hilzhofen und wurde 1996 erbaut. Die Eigentums-Wohnanlage besteht aus 3 Häusern einer Wohnungseigentümergemeinschaft, das Objekt Nr. 25 wird im gesamten verkauft (2 Wohneinheiten) und ist...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich auf der Jura Golfanlage in Hilzhofen und wurde 1996 erbaut. Die Eigentums-Wohnanlage besteht aus 3 Häusern einer Wohnungseigentümergemeinschaft, das Objekt Nr. 25 wird im gesamten verkauft (2 Wohneinheiten) und ist weitestgehend autark zu den anderen Häusern.
Die Eigentumswohnung im EG (W1 und W2) bietet ca. 100 m² verteilt auf 3 Zimmer. Das große Wohn-/Esszimmer, die halb offene Küche mit Durchreiche sowie ein Badezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, runden das Raumangebot ab. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf die große Terrasse mit Markise mit Ausblick auf den Garten (Gemeinschaftseigentum). Ein Schwedenofen sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Die Eigentumswohnung im 1. OG (DG W3 und W4) mit ca. 90 m² Wohnfläche besticht durch eine sehr hochwertige Ausstattung im gehobenen Landhausstil. Maßgefertigte Möbel aus Pinie, offene Holzbalken und der Kachelofen sorgen für Gemütlichkeit.
Ein offener Wohn-/Essbereich, die offene Leicht Küche mit AEG Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, Gäste-WC und die Ankleide runden das Raumangebot ab. Der großzügige Balkon mit Markise ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer begehbar. Von hier aus genießt man einen tollen Blick auf den Golfplatz und Richtung Neumarkt. Eine Fußbodenheizung wurde zusätzlich eingebaut und kann zugeschalten werden.
Im UG befinden sich der Heizungsraum, Abstellraum mit Elektroanschlüssen, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer Vorrüstung für eine Dusche. Die ca. 40 m² große Golfbar, ebenfalls in Pinie ausgestattet, bietet Platz zum Feiern. Eine Spülmaschine ist vorhanden, ebenso ein Kachelofen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung im EG (W1 und W2) bietet ca. 100 m² verteilt auf 3 Zimmer. Das große Wohn-/Esszimmer, die halb offene Küche mit Durchreiche sowie ein Badezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, runden das Raumangebot ab. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf die große Terrasse mit Markise mit Ausblick auf den Garten (Gemeinschaftseigentum). Ein Schwedenofen sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Die Eigentumswohnung im 1. OG (DG W3 und W4) mit ca. 90 m² Wohnfläche besticht durch eine sehr hochwertige Ausstattung im gehobenen Landhausstil. Maßgefertigte Möbel aus Pinie, offene Holzbalken und der Kachelofen sorgen für Gemütlichkeit.
Ein offener Wohn-/Essbereich, die offene Leicht Küche mit AEG Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, Gäste-WC und die Ankleide runden das Raumangebot ab. Der großzügige Balkon mit Markise ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer begehbar. Von hier aus genießt man einen tollen Blick auf den Golfplatz und Richtung Neumarkt. Eine Fußbodenheizung wurde zusätzlich eingebaut und kann zugeschalten werden.
Im UG befinden sich der Heizungsraum, Abstellraum mit Elektroanschlüssen, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer Vorrüstung für eine Dusche. Die ca. 40 m² große Golfbar, ebenfalls in Pinie ausgestattet, bietet Platz zum Feiern. Eine Spülmaschine ist vorhanden, ebenso ein Kachelofen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Das Zweifamilienhaus befindet sich auf der Jura Golfanlage in Hilzhofen und wurde 1996 erbaut. Die Eigentums-Wohnanlage besteht aus 3 Häusern einer Wohnungseigentümergemeinschaft, das Objekt Nr. 25 wird im gesamten verkauft (2 Wohneinheiten) und ist weitestgehend autark zu den anderen Häusern.
Die Eigentumswohnung im EG (W1 und W2) bietet ca. 100 m² verteilt auf 3 Zimmer. Das große Wohn-/Esszimmer, die halb offene Küche mit Durchreiche sowie ein Badezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, runden das Raumangebot ab. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf die große Terrasse mit Markise mit Ausblick auf den Garten (Gemeinschaftseigentum). Ein Schwedenofen sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Die Eigentumswohnung im 1. OG (DG W3 und W4) mit ca. 90 m² Wohnfläche besticht durch eine sehr hochwertige Ausstattung im gehobenen Landhausstil. Maßgefertigte Möbel aus Pinie, offene Holzbalken und der Kachelofen sorgen für Gemütlichkeit.
Ein offener Wohn-/Essbereich, die offene Leicht Küche mit AEG Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, Gäste-WC und die Ankleide runden das Raumangebot ab. Der großzügige Balkon mit Markise ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer begehbar. Von hier aus genießt man einen tollen Blick auf den Golfplatz und Richtung Neumarkt. Eine Fußbodenheizung wurde zusätzlich eingebaut und kann zugeschalten werden.
Im UG befinden sich der Heizungsraum, Abstellraum mit Elektroanschlüssen, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer Vorrüstung für eine Dusche. Die ca. 40 m² große Golfbar, ebenfalls in Pinie ausgestattet, bietet Platz zum Feiern. Eine Spülmaschine ist vorhanden, ebenso ein Kachelofen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung im EG (W1 und W2) bietet ca. 100 m² verteilt auf 3 Zimmer. Das große Wohn-/Esszimmer, die halb offene Küche mit Durchreiche sowie ein Badezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, runden das Raumangebot ab. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf die große Terrasse mit Markise mit Ausblick auf den Garten (Gemeinschaftseigentum). Ein Schwedenofen sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Die Eigentumswohnung im 1. OG (DG W3 und W4) mit ca. 90 m² Wohnfläche besticht durch eine sehr hochwertige Ausstattung im gehobenen Landhausstil. Maßgefertigte Möbel aus Pinie, offene Holzbalken und der Kachelofen sorgen für Gemütlichkeit.
Ein offener Wohn-/Essbereich, die offene Leicht Küche mit AEG Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, Gäste-WC und die Ankleide runden das Raumangebot ab. Der großzügige Balkon mit Markise ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer begehbar. Von hier aus genießt man einen tollen Blick auf den Golfplatz und Richtung Neumarkt. Eine Fußbodenheizung wurde zusätzlich eingebaut und kann zugeschalten werden.
Im UG befinden sich der Heizungsraum, Abstellraum mit Elektroanschlüssen, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer Vorrüstung für eine Dusche. Die ca. 40 m² große Golfbar, ebenfalls in Pinie ausgestattet, bietet Platz zum Feiern. Eine Spülmaschine ist vorhanden, ebenso ein Kachelofen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)745 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
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DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, Parkett, Terracotta
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis29.09.2034
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
2 KFZ Carport Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden, integriert ist hier ein Gerätehaus, ausschließliche Nutzung von Haus Nr. 25.
2... mehr lesen
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
2 KFZ Carport Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden, integriert ist hier ein Gerätehaus, ausschließliche Nutzung von Haus Nr. 25.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
2 KFZ Carport Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden, integriert ist hier ein Gerätehaus, ausschließliche Nutzung von Haus Nr. 25.
2 Stellplätze neben dem Carport gehören ebenfalls dazu.
Seit 2013 liefert die benachbarte Biogasanlage Energie für Brauchwasser und Heizungswärme. Bei zusätzlichem Bedarf kann die Ölheizung dazu geschalten werden. Die Aufbereitung des Brauchwassers erfolgt durch eine Grünbeck Entsalzungsanlage.
Die Immobilie steht frei und kann kurzfristig genutzt werden, die Möblierung verbleibt in der Immobilie.
Zuletzt wurden 2019 folgende Renovierungen durchgeführt:
- Fassadensanierung
- Streichen der Holzfenster außen
- Abdichtung und Neuanstrich der Untersichtsbretter
- Streichen der Geländer
- Streichen der Carports
- Erneuerung Außenanlage
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
2 KFZ Carport Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden, integriert ist hier ein Gerätehaus, ausschließliche Nutzung von Haus Nr. 25.
2 Stellplätze neben dem Carport gehören ebenfalls dazu.
Seit 2013 liefert die benachbarte Biogasanlage Energie für Brauchwasser und Heizungswärme. Bei zusätzlichem Bedarf kann die Ölheizung dazu geschalten werden. Die Aufbereitung des Brauchwassers erfolgt durch eine Grünbeck Entsalzungsanlage.
Die Immobilie steht frei und kann kurzfristig genutzt werden, die Möblierung verbleibt in der Immobilie.
Zuletzt wurden 2019 folgende Renovierungen durchgeführt:
- Fassadensanierung
- Streichen der Holzfenster außen
- Abdichtung und Neuanstrich der Untersichtsbretter
- Streichen der Geländer
- Streichen der Carports
- Erneuerung Außenanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
2 KFZ Carport Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden, integriert ist hier ein Gerätehaus, ausschließliche Nutzung von Haus Nr. 25.
2 Stellplätze neben dem Carport gehören ebenfalls dazu.
Seit 2013 liefert die benachbarte Biogasanlage Energie für Brauchwasser und Heizungswärme. Bei zusätzlichem Bedarf kann die Ölheizung dazu geschalten werden. Die Aufbereitung des Brauchwassers erfolgt durch eine Grünbeck Entsalzungsanlage.
Die Immobilie steht frei und kann kurzfristig genutzt werden, die Möblierung verbleibt in der Immobilie.
Zuletzt wurden 2019 folgende Renovierungen durchgeführt:
- Fassadensanierung
- Streichen der Holzfenster außen
- Abdichtung und Neuanstrich der Untersichtsbretter
- Streichen der Geländer
- Streichen der Carports
- Erneuerung Außenanlage
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
2 KFZ Carport Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden, integriert ist hier ein Gerätehaus, ausschließliche Nutzung von Haus Nr. 25.
2 Stellplätze neben dem Carport gehören ebenfalls dazu.
Seit 2013 liefert die benachbarte Biogasanlage Energie für Brauchwasser und Heizungswärme. Bei zusätzlichem Bedarf kann die Ölheizung dazu geschalten werden. Die Aufbereitung des Brauchwassers erfolgt durch eine Grünbeck Entsalzungsanlage.
Die Immobilie steht frei und kann kurzfristig genutzt werden, die Möblierung verbleibt in der Immobilie.
Zuletzt wurden 2019 folgende Renovierungen durchgeführt:
- Fassadensanierung
- Streichen der Holzfenster außen
- Abdichtung und Neuanstrich der Untersichtsbretter
- Streichen der Geländer
- Streichen der Carports
- Erneuerung Außenanlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Hilzhofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Pilsach im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern. Der Ort liegt im Oberpfälzer Jura und ist etwa drei Kilometer von Velburg entfernt. Die Schwarze Laber fließt in der Nähe von Hilzhofen. Die Immobilie...
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Hilzhofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Pilsach im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern. Der Ort liegt im Oberpfälzer Jura und ist etwa drei Kilometer von Velburg entfernt. Die Schwarze Laber fließt in der Nähe von Hilzhofen. Die Immobilie befindet sich direkt auf der Jura Golfanlage.
Hilzhofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Pilsach im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern. Der Ort liegt im Oberpfälzer Jura und ist etwa drei Kilometer von Velburg entfernt. Die Schwarze Laber fließt in der Nähe von Hilzhofen. Die Immobilie befindet sich direkt auf der Jura Golfanlage.
92367 Pilsach · Hilzhofen · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Vicky Rothmund
Sparkasse Nürnberg
Oberer Markt 15,
90518 Altdorf b. Nürnberg
90518 Altdorf b. Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
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