immobilie1-ID: 31486865 | Anbieter-ID: 3234
Stadtnahe Lage für Familien! NEUBAU-Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Sengenthal bei Neumarkt/OPf.
779.000 €
Kaufpreis
156,17 m²
Wohnfläche
710 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
NEUBAU = Effizient + Großzügig + Modern!
Neues Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großzügigem Grundstück:
- Baubeginn im Jahr 2024, Fertigstellung im Frühjahr 2025 (Erstbezug)
- bewährte Qualität in Massivbauweise mit Betonwanne und Ziegelmauerwerk
-... mehr lesen
Neues Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großzügigem Grundstück:
- Baubeginn im Jahr 2024, Fertigstellung im Frühjahr 2025 (Erstbezug)
- bewährte Qualität in Massivbauweise mit Betonwanne und Ziegelmauerwerk
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NEUBAU = Effizient + Großzügig + Modern!
Neues Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großzügigem Grundstück:
- Baubeginn im Jahr 2024, Fertigstellung im Frühjahr 2025 (Erstbezug)
- bewährte Qualität in Massivbauweise mit Betonwanne und Ziegelmauerwerk
- energiesparende und effiziente Bauweise, Energieeffizienzklasse A+
- durchdachter Grundriss, stilvoller Haustyp, hochwertige Ausstattungsdetails
- 5 Zimmer auf 2 Ebenen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von über 156 m²
- heller Ess- und Wohnbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
- voll unterkellert, Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Tagesbelichtung im Keller
- großflächige Terrasse mit über 30 m², sonnige Südausrichtung
- Eckgrundstück mit 710 m² Gebäude- und Freifläche
- Doppelgarage mit Zugangstüre zum Garten
- schlüsselfertig hergestellt inklusive Garage und Außenanlagen (Mutterboden, Pflaster)
- provisionsfrei für den Käufer
Ausführliche Informationen in der Baubeschreibung unseres Verkaufsexposés.
Neues Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großzügigem Grundstück:
- Baubeginn im Jahr 2024, Fertigstellung im Frühjahr 2025 (Erstbezug)
- bewährte Qualität in Massivbauweise mit Betonwanne und Ziegelmauerwerk
- energiesparende und effiziente Bauweise, Energieeffizienzklasse A+
- durchdachter Grundriss, stilvoller Haustyp, hochwertige Ausstattungsdetails
- 5 Zimmer auf 2 Ebenen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von über 156 m²
- heller Ess- und Wohnbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
- voll unterkellert, Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Tagesbelichtung im Keller
- großflächige Terrasse mit über 30 m², sonnige Südausrichtung
- Eckgrundstück mit 710 m² Gebäude- und Freifläche
- Doppelgarage mit Zugangstüre zum Garten
- schlüsselfertig hergestellt inklusive Garage und Außenanlagen (Mutterboden, Pflaster)
- provisionsfrei für den Käufer
Ausführliche Informationen in der Baubeschreibung unseres Verkaufsexposés.
NEUBAU = Effizient + Großzügig + Modern!
Neues Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großzügigem Grundstück:
- Baubeginn im Jahr 2024, Fertigstellung im Frühjahr 2025 (Erstbezug)
- bewährte Qualität in Massivbauweise mit Betonwanne und Ziegelmauerwerk
- energiesparende und effiziente Bauweise, Energieeffizienzklasse A+
- durchdachter Grundriss, stilvoller Haustyp, hochwertige Ausstattungsdetails
- 5 Zimmer auf 2 Ebenen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von über 156 m²
- heller Ess- und Wohnbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
- voll unterkellert, Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Tagesbelichtung im Keller
- großflächige Terrasse mit über 30 m², sonnige Südausrichtung
- Eckgrundstück mit 710 m² Gebäude- und Freifläche
- Doppelgarage mit Zugangstüre zum Garten
- schlüsselfertig hergestellt inklusive Garage und Außenanlagen (Mutterboden, Pflaster)
- provisionsfrei für den Käufer
Ausführliche Informationen in der Baubeschreibung unseres Verkaufsexposés.
Neues Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großzügigem Grundstück:
- Baubeginn im Jahr 2024, Fertigstellung im Frühjahr 2025 (Erstbezug)
- bewährte Qualität in Massivbauweise mit Betonwanne und Ziegelmauerwerk
- energiesparende und effiziente Bauweise, Energieeffizienzklasse A+
- durchdachter Grundriss, stilvoller Haustyp, hochwertige Ausstattungsdetails
- 5 Zimmer auf 2 Ebenen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von über 156 m²
- heller Ess- und Wohnbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
- voll unterkellert, Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Tagesbelichtung im Keller
- großflächige Terrasse mit über 30 m², sonnige Südausrichtung
- Eckgrundstück mit 710 m² Gebäude- und Freifläche
- Doppelgarage mit Zugangstüre zum Garten
- schlüsselfertig hergestellt inklusive Garage und Außenanlagen (Mutterboden, Pflaster)
- provisionsfrei für den Käufer
Ausführliche Informationen in der Baubeschreibung unseres Verkaufsexposés.
Kosten
-
Kaufpreis779.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)156,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)710 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis16.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Mauerwerk mit 36,5 cm Wohlfühl-Ziegelstein
- Hauseingangstüre in Alu mit Sicherheitsschloss
- Erdgeschoss mit großformatigen Keramikfliesen, Schlafräume mit Vinylboden
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- gepflasterte Terrasse mit... mehr lesen
- Hauseingangstüre in Alu mit Sicherheitsschloss
- Erdgeschoss mit großformatigen Keramikfliesen, Schlafräume mit Vinylboden
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- gepflasterte Terrasse mit... mehr lesen
- Mauerwerk mit 36,5 cm Wohlfühl-Ziegelstein
- Hauseingangstüre in Alu mit Sicherheitsschloss
- Erdgeschoss mit großformatigen Keramikfliesen, Schlafräume mit Vinylboden
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- gepflasterte Terrasse mit Verbundplattenbelag
- Kellergeschoss komplett gefliest
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolier-Verglasung
- Erdgeschoss mit elektrischen Raffstores mit Zentralsteuerung und Windwächter
- Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden und Einzelsteuerung
- Treppenanlage von Keller- zum Erd- und Dachgeschoss in Stahlkonstruktion
- TV Anschlüsse erfolgen über eine Satellitenanlage, Netzwerk-/Telekommunikationsanschluss
- Rauchwarnmelder, frostsichere Gartenwasserleitung
- Heiz-/Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Viessmann)
- Anschluss-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller
- Garage mit elektrischem Sektionaltor (Bedienung: Funkhandsender und Schlüsselschaltung)
- Hauseingangstüre in Alu mit Sicherheitsschloss
- Erdgeschoss mit großformatigen Keramikfliesen, Schlafräume mit Vinylboden
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- gepflasterte Terrasse mit Verbundplattenbelag
- Kellergeschoss komplett gefliest
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolier-Verglasung
- Erdgeschoss mit elektrischen Raffstores mit Zentralsteuerung und Windwächter
- Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden und Einzelsteuerung
- Treppenanlage von Keller- zum Erd- und Dachgeschoss in Stahlkonstruktion
- TV Anschlüsse erfolgen über eine Satellitenanlage, Netzwerk-/Telekommunikationsanschluss
- Rauchwarnmelder, frostsichere Gartenwasserleitung
- Heiz-/Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Viessmann)
- Anschluss-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller
- Garage mit elektrischem Sektionaltor (Bedienung: Funkhandsender und Schlüsselschaltung)
- Mauerwerk mit 36,5 cm Wohlfühl-Ziegelstein
- Hauseingangstüre in Alu mit Sicherheitsschloss
- Erdgeschoss mit großformatigen Keramikfliesen, Schlafräume mit Vinylboden
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- gepflasterte Terrasse mit Verbundplattenbelag
- Kellergeschoss komplett gefliest
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolier-Verglasung
- Erdgeschoss mit elektrischen Raffstores mit Zentralsteuerung und Windwächter
- Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden und Einzelsteuerung
- Treppenanlage von Keller- zum Erd- und Dachgeschoss in Stahlkonstruktion
- TV Anschlüsse erfolgen über eine Satellitenanlage, Netzwerk-/Telekommunikationsanschluss
- Rauchwarnmelder, frostsichere Gartenwasserleitung
- Heiz-/Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Viessmann)
- Anschluss-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller
- Garage mit elektrischem Sektionaltor (Bedienung: Funkhandsender und Schlüsselschaltung)
- Hauseingangstüre in Alu mit Sicherheitsschloss
- Erdgeschoss mit großformatigen Keramikfliesen, Schlafräume mit Vinylboden
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- gepflasterte Terrasse mit Verbundplattenbelag
- Kellergeschoss komplett gefliest
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolier-Verglasung
- Erdgeschoss mit elektrischen Raffstores mit Zentralsteuerung und Windwächter
- Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden und Einzelsteuerung
- Treppenanlage von Keller- zum Erd- und Dachgeschoss in Stahlkonstruktion
- TV Anschlüsse erfolgen über eine Satellitenanlage, Netzwerk-/Telekommunikationsanschluss
- Rauchwarnmelder, frostsichere Gartenwasserleitung
- Heiz-/Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Viessmann)
- Anschluss-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller
- Garage mit elektrischem Sektionaltor (Bedienung: Funkhandsender und Schlüsselschaltung)
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage
Lage
Sengenthal (PLZ 92369) bei Neumarkt i.d.OPf.
- ruhige Wohnlage am Beginn an einer Sackgasse
- gefragter Wohnort mit Nähe zur Natur und Stadt
- perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Anbindung an städtischer Infrastruktur
- Landkreis Neumarkt in der... mehr lesen
- ruhige Wohnlage am Beginn an einer Sackgasse
- gefragter Wohnort mit Nähe zur Natur und Stadt
- perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Anbindung an städtischer Infrastruktur
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Sengenthal (PLZ 92369) bei Neumarkt i.d.OPf.
- ruhige Wohnlage am Beginn an einer Sackgasse
- gefragter Wohnort mit Nähe zur Natur und Stadt
- perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Anbindung an städtischer Infrastruktur
- Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz (PLZ 92318)
- Verwaltungsgemeinschaft Gemeinden Berngau, Pilsach, Sengenthal: (Sitz Stadt Neumarkt)
- gut ausgebautes Straßennetz B299, Buslinie (515) Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN)
- Kindergarten/Kindertagesstätte/Kinderhort und Grundschule am Ort
- Nahversorgung (Bäckerei, Metzger, Supermarkt) für den täglichen Bedarf vor Ort
- weiterführende Schulen, sowie mehr Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Neumarkt
- Zugverbindung Bahnhof Neumarkt nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Entfernungen ca. 5 km nach Neumarkt, 44 km nach Nürnberg, 69 km nach Regensburg
- idyllische und waldreiche Umgebung, Oberpfälzer Jura
- reichhaltiges Sportangebot mit breit gefächertem Vereinsleben
- Freizeit vor der Haustür (Baggersee zum Baden, Nähe zu Ludwig-Donau-Kanal etc.)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.sengenthal.de.
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- gefragter Wohnort mit Nähe zur Natur und Stadt
- perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Anbindung an städtischer Infrastruktur
- Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz (PLZ 92318)
- Verwaltungsgemeinschaft Gemeinden Berngau, Pilsach, Sengenthal: (Sitz Stadt Neumarkt)
- gut ausgebautes Straßennetz B299, Buslinie (515) Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN)
- Kindergarten/Kindertagesstätte/Kinderhort und Grundschule am Ort
- Nahversorgung (Bäckerei, Metzger, Supermarkt) für den täglichen Bedarf vor Ort
- weiterführende Schulen, sowie mehr Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Neumarkt
- Zugverbindung Bahnhof Neumarkt nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
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- idyllische und waldreiche Umgebung, Oberpfälzer Jura
- reichhaltiges Sportangebot mit breit gefächertem Vereinsleben
- Freizeit vor der Haustür (Baggersee zum Baden, Nähe zu Ludwig-Donau-Kanal etc.)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.sengenthal.de.
Sengenthal (PLZ 92369) bei Neumarkt i.d.OPf.
- ruhige Wohnlage am Beginn an einer Sackgasse
- gefragter Wohnort mit Nähe zur Natur und Stadt
- perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Anbindung an städtischer Infrastruktur
- Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz (PLZ 92318)
- Verwaltungsgemeinschaft Gemeinden Berngau, Pilsach, Sengenthal: (Sitz Stadt Neumarkt)
- gut ausgebautes Straßennetz B299, Buslinie (515) Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN)
- Kindergarten/Kindertagesstätte/Kinderhort und Grundschule am Ort
- Nahversorgung (Bäckerei, Metzger, Supermarkt) für den täglichen Bedarf vor Ort
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- Zugverbindung Bahnhof Neumarkt nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Entfernungen ca. 5 km nach Neumarkt, 44 km nach Nürnberg, 69 km nach Regensburg
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Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.sengenthal.de.
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- gefragter Wohnort mit Nähe zur Natur und Stadt
- perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Anbindung an städtischer Infrastruktur
- Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz (PLZ 92318)
- Verwaltungsgemeinschaft Gemeinden Berngau, Pilsach, Sengenthal: (Sitz Stadt Neumarkt)
- gut ausgebautes Straßennetz B299, Buslinie (515) Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN)
- Kindergarten/Kindertagesstätte/Kinderhort und Grundschule am Ort
- Nahversorgung (Bäckerei, Metzger, Supermarkt) für den täglichen Bedarf vor Ort
- weiterführende Schulen, sowie mehr Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Neumarkt
- Zugverbindung Bahnhof Neumarkt nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Entfernungen ca. 5 km nach Neumarkt, 44 km nach Nürnberg, 69 km nach Regensburg
- idyllische und waldreiche Umgebung, Oberpfälzer Jura
- reichhaltiges Sportangebot mit breit gefächertem Vereinsleben
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Sengenthal Sengenthal Deutschland (92369)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Lautenschlager
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
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