immobilie1-ID: 31216303 | Anbieter-ID: 1/20/422-422/010210
Realisieren Sie Ihren Traum in 1-A-Lage!
379.000 €
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch hervorragende Lage.
Inmitten des Stadtkern Schwandorfs, angrenzend zum Schwandorfer Marktplatz liegt das Anwesen.
Das Gebäude ist, samt Untergeschoss, aufgeteilt in insgesamt 5... mehr lesen
Inmitten des Stadtkern Schwandorfs, angrenzend zum Schwandorfer Marktplatz liegt das Anwesen.
Das Gebäude ist, samt Untergeschoss, aufgeteilt in insgesamt 5... mehr lesen
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch hervorragende Lage.
Inmitten des Stadtkern Schwandorfs, angrenzend zum Schwandorfer Marktplatz liegt das Anwesen.
Das Gebäude ist, samt Untergeschoss, aufgeteilt in insgesamt 5 Etagen.
Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein repräsentatives Haushaltswarengeschäft. Die Verkaufsfläche wirkt einladend und lichtdurchflutet durch große Schaufensterfront sowie ebenerdigem Eingang.
Die Immobilie wird leer, sodass eine komplette Neugestaltung des Objekts für den Erwerber möglich wird.
Bislang wurde das Objekt als Einzelhandel genutzt, dessen Verkaufsräume sich über weitere Etagen (Untergeschoss, Obergeschoss) erstreckten.
2. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden zu Büro-, Lagerzwecken und als Personalaufenthaltsräume genutzt.
Vom Dach der obersten Etage haben Sie herrlichen Blick über Schwandorf!
Viele Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsoptionen sind denkbar.:
z.B. Erweiterung der bestehenden Verkaufsfläche, Ausbau in Wohnraum, Gastronomie…
Eine jeweilige Nutzung wurde durch den Veräußerer oder Vermittler nicht baurechtlich geprüft. Hier gelten die jeweiligen gesetzlichen Bestimmungen.
Erkennen Sie das Potential dieses einmaligen Objekts im Stadtkern.
Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Inmitten des Stadtkern Schwandorfs, angrenzend zum Schwandorfer Marktplatz liegt das Anwesen.
Das Gebäude ist, samt Untergeschoss, aufgeteilt in insgesamt 5 Etagen.
Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein repräsentatives Haushaltswarengeschäft. Die Verkaufsfläche wirkt einladend und lichtdurchflutet durch große Schaufensterfront sowie ebenerdigem Eingang.
Die Immobilie wird leer, sodass eine komplette Neugestaltung des Objekts für den Erwerber möglich wird.
Bislang wurde das Objekt als Einzelhandel genutzt, dessen Verkaufsräume sich über weitere Etagen (Untergeschoss, Obergeschoss) erstreckten.
2. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden zu Büro-, Lagerzwecken und als Personalaufenthaltsräume genutzt.
Vom Dach der obersten Etage haben Sie herrlichen Blick über Schwandorf!
Viele Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsoptionen sind denkbar.:
z.B. Erweiterung der bestehenden Verkaufsfläche, Ausbau in Wohnraum, Gastronomie…
Eine jeweilige Nutzung wurde durch den Veräußerer oder Vermittler nicht baurechtlich geprüft. Hier gelten die jeweiligen gesetzlichen Bestimmungen.
Erkennen Sie das Potential dieses einmaligen Objekts im Stadtkern.
Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1940
-
Zimmer20
-
Wohnfläche (ca.)600 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)298 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch45,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis09.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
Dieses Geschäftshaus liegt hervorragend gelegen in Schwandorfs Stadtkern, angrenzend zum Marktplatz.
Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung... mehr lesen
Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung... mehr lesen
Dieses Geschäftshaus liegt hervorragend gelegen in Schwandorfs Stadtkern, angrenzend zum Marktplatz.
Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!
Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!
Schwandorf Bayern Deutschland (92421)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sabrina Scharf
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Postgartenstr. 4-6,
92421 Schwandorf
92421 Schwandorf
Postgartenstraße 4-6 ,
92421 Schwandorf
92421 Schwandorf
09431 720-7834
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Postgartenstraße 4-6 ,
92421 Schwandorf
92421 Schwandorf
09431/720-0
immobilien-schwandorf@sparkasse-schwandorf.de
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