immobilie1-ID: 31196017 | Anbieter-ID: 7101- 06241
Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Schwandorf – Kernsaniert, mit Terrasse und Garten
199.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Schwandorf besticht durch ihre hervorragende Lage und die umfassende Sanierung, die 2004 durchgeführt wurde. Hier wurden keine Kosten gescheut: Fenster, Dach und Außendämmung wurden erneuert, ebenso wie die...
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Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Schwandorf besticht durch ihre hervorragende Lage und die umfassende Sanierung, die 2004 durchgeführt wurde. Hier wurden keine Kosten gescheut: Fenster, Dach und Außendämmung wurden erneuert, ebenso wie die moderne Pelletheizung. Eine Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung.
Auf ca. 81 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich lädt mit einem hochwertigen Parkettboden und einem gemütlichen Ofen zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Elektrische Rollos im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer eleganten Glasschiebetür verbindet Funktionalität und Stil auf perfekte Weise. Das Badezimmer wurde erst 2023 vollständig erneuert und bietet nun eine begehbare Dusche sowie eine Fußbodenheizung – ein echter Wohlfühlort.
Neben dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Esszimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt
Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und somit sofort bezugsbereit. Sie eignet sich ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*
Auf ca. 81 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich lädt mit einem hochwertigen Parkettboden und einem gemütlichen Ofen zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Elektrische Rollos im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer eleganten Glasschiebetür verbindet Funktionalität und Stil auf perfekte Weise. Das Badezimmer wurde erst 2023 vollständig erneuert und bietet nun eine begehbare Dusche sowie eine Fußbodenheizung – ein echter Wohlfühlort.
Neben dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Esszimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt
Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und somit sofort bezugsbereit. Sie eignet sich ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Schwandorf besticht durch ihre hervorragende Lage und die umfassende Sanierung, die 2004 durchgeführt wurde. Hier wurden keine Kosten gescheut: Fenster, Dach und Außendämmung wurden erneuert, ebenso wie die moderne Pelletheizung. Eine Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung.
Auf ca. 81 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich lädt mit einem hochwertigen Parkettboden und einem gemütlichen Ofen zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Elektrische Rollos im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer eleganten Glasschiebetür verbindet Funktionalität und Stil auf perfekte Weise. Das Badezimmer wurde erst 2023 vollständig erneuert und bietet nun eine begehbare Dusche sowie eine Fußbodenheizung – ein echter Wohlfühlort.
Neben dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Esszimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt
Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und somit sofort bezugsbereit. Sie eignet sich ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.
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Auf ca. 81 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich lädt mit einem hochwertigen Parkettboden und einem gemütlichen Ofen zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Elektrische Rollos im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer eleganten Glasschiebetür verbindet Funktionalität und Stil auf perfekte Weise. Das Badezimmer wurde erst 2023 vollständig erneuert und bietet nun eine begehbare Dusche sowie eine Fußbodenheizung – ein echter Wohlfühlort.
Neben dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Esszimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt
Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und somit sofort bezugsbereit. Sie eignet sich ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandEntkernt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis05.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
1. Kernsanierung (2004):
- Erneuerung der Fenster
- Modernisierung des Dachs
- Außendämmung für bessere Energieeffizienz
- Installation einer Pelletheizung
- Solaranlage für umweltfreundliche Warmwasserbereitung
2.... mehr lesen
1. Kernsanierung (2004):
- Erneuerung der Fenster
- Modernisierung des Dachs
- Außendämmung für bessere Energieeffizienz
- Installation einer Pelletheizung
- Solaranlage für umweltfreundliche Warmwasserbereitung
2.... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
1. Kernsanierung (2004):
- Erneuerung der Fenster
- Modernisierung des Dachs
- Außendämmung für bessere Energieeffizienz
- Installation einer Pelletheizung
- Solaranlage für umweltfreundliche Warmwasserbereitung
2. Wohnzimmer:
- Parkettboden
- Ofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit
- Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Elektrische Rollos
3. Küche:
- Moderne Einbauküche (neuwertig)
- Hochwertige Elektrogeräte
- Stilvolle Glasschiebetür
- **Die Einbauküche ist für 9.000 Euro abzulösen.
4. Badezimmer (2023):
- Komplett erneuert
- Begehbare Dusche
- Fußbodenheizung
5. Zimmer:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flexibles Zimmer (nutzbar als Esszimmer, Gästezimmer, Büro etc.)
- Parkettböden
6. Außenbereich:
- Terrasse mit Garten
- Große Garage
- Geräteschuppen
7. Weitere Merkmale:
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche
- Nicht bewohnt, sofort bezugsbereit
1. Kernsanierung (2004):
- Erneuerung der Fenster
- Modernisierung des Dachs
- Außendämmung für bessere Energieeffizienz
- Installation einer Pelletheizung
- Solaranlage für umweltfreundliche Warmwasserbereitung
2. Wohnzimmer:
- Parkettboden
- Ofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit
- Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Elektrische Rollos
3. Küche:
- Moderne Einbauküche (neuwertig)
- Hochwertige Elektrogeräte
- Stilvolle Glasschiebetür
- **Die Einbauküche ist für 9.000 Euro abzulösen.
4. Badezimmer (2023):
- Komplett erneuert
- Begehbare Dusche
- Fußbodenheizung
5. Zimmer:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flexibles Zimmer (nutzbar als Esszimmer, Gästezimmer, Büro etc.)
- Parkettböden
6. Außenbereich:
- Terrasse mit Garten
- Große Garage
- Geräteschuppen
7. Weitere Merkmale:
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche
- Nicht bewohnt, sofort bezugsbereit
Ausstattungsmerkmale:
1. Kernsanierung (2004):
- Erneuerung der Fenster
- Modernisierung des Dachs
- Außendämmung für bessere Energieeffizienz
- Installation einer Pelletheizung
- Solaranlage für umweltfreundliche Warmwasserbereitung
2. Wohnzimmer:
- Parkettboden
- Ofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit
- Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Elektrische Rollos
3. Küche:
- Moderne Einbauküche (neuwertig)
- Hochwertige Elektrogeräte
- Stilvolle Glasschiebetür
- **Die Einbauküche ist für 9.000 Euro abzulösen.
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- Komplett erneuert
- Begehbare Dusche
- Fußbodenheizung
5. Zimmer:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flexibles Zimmer (nutzbar als Esszimmer, Gästezimmer, Büro etc.)
- Parkettböden
6. Außenbereich:
- Terrasse mit Garten
- Große Garage
- Geräteschuppen
7. Weitere Merkmale:
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche
- Nicht bewohnt, sofort bezugsbereit
1. Kernsanierung (2004):
- Erneuerung der Fenster
- Modernisierung des Dachs
- Außendämmung für bessere Energieeffizienz
- Installation einer Pelletheizung
- Solaranlage für umweltfreundliche Warmwasserbereitung
2. Wohnzimmer:
- Parkettboden
- Ofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit
- Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Elektrische Rollos
3. Küche:
- Moderne Einbauküche (neuwertig)
- Hochwertige Elektrogeräte
- Stilvolle Glasschiebetür
- **Die Einbauküche ist für 9.000 Euro abzulösen.
4. Badezimmer (2023):
- Komplett erneuert
- Begehbare Dusche
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5. Zimmer:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flexibles Zimmer (nutzbar als Esszimmer, Gästezimmer, Büro etc.)
- Parkettböden
6. Außenbereich:
- Terrasse mit Garten
- Große Garage
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7. Weitere Merkmale:
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche
- Nicht bewohnt, sofort bezugsbereit
- Fußbodenheizung
Lage
Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 30.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und... mehr lesen
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und... mehr lesen
Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 30.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere interessante Infos zum Standort unter:
http://home.meinestadt.de/schwandorf
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
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Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 30.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
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92421 Schwandorf · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
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