immobilie1-ID: 31349753 | Anbieter-ID: 7101-06323
"Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Schwandorf - Ideal für Singles, Paare und Senioren"
249.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2021 im energieeffizienten KfW-45-Standard fertiggestellt wurde. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Lage in Schwandorf und überzeugt...
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Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2021 im energieeffizienten KfW-45-Standard fertiggestellt wurde. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Lage in Schwandorf und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in ihr neues Zuhause, welches sich im ersten von insgesamt drei Stockwerken befindet. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, Singles und auch für Personen im fortgeschrittenem Alter, die besonderen Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen.
Aufteilung der Wohnung:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke.
Rechts vom Eingang befindet sich das stilvolle Badezimmer. Es bietet eine großzügige Eckbadewanne, moderne Badmöbel und hochwertige Details – ideal für entspannte Wohlfühlmomente.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und weitere Möbel. Es lädt zum Entspannen und Träumen ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon sorgen für ein offenes und freundliches Ambiente. Ein Essbereich lässt sich hier ebenfalls perfekt einrichten.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Neben allen notwendigen Elektrogeräten bietet sie auch Platz für eine Waschmaschine.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der von der Küche aus begehbar ist. Er ist mit einer Markise und einer Balkontür mit Fliegengitter ausgestattet und lädt zum Verweilen und Genießen an der frischen Luft ein.
Die Wohnung befindet sich in Schwandorf, in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*
Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in ihr neues Zuhause, welches sich im ersten von insgesamt drei Stockwerken befindet. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, Singles und auch für Personen im fortgeschrittenem Alter, die besonderen Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen.
Aufteilung der Wohnung:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke.
Rechts vom Eingang befindet sich das stilvolle Badezimmer. Es bietet eine großzügige Eckbadewanne, moderne Badmöbel und hochwertige Details – ideal für entspannte Wohlfühlmomente.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und weitere Möbel. Es lädt zum Entspannen und Träumen ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon sorgen für ein offenes und freundliches Ambiente. Ein Essbereich lässt sich hier ebenfalls perfekt einrichten.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Neben allen notwendigen Elektrogeräten bietet sie auch Platz für eine Waschmaschine.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der von der Küche aus begehbar ist. Er ist mit einer Markise und einer Balkontür mit Fliegengitter ausgestattet und lädt zum Verweilen und Genießen an der frischen Luft ein.
Die Wohnung befindet sich in Schwandorf, in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
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Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2021 im energieeffizienten KfW-45-Standard fertiggestellt wurde. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Lage in Schwandorf und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in ihr neues Zuhause, welches sich im ersten von insgesamt drei Stockwerken befindet. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, Singles und auch für Personen im fortgeschrittenem Alter, die besonderen Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen.
Aufteilung der Wohnung:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke.
Rechts vom Eingang befindet sich das stilvolle Badezimmer. Es bietet eine großzügige Eckbadewanne, moderne Badmöbel und hochwertige Details – ideal für entspannte Wohlfühlmomente.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und weitere Möbel. Es lädt zum Entspannen und Träumen ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon sorgen für ein offenes und freundliches Ambiente. Ein Essbereich lässt sich hier ebenfalls perfekt einrichten.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Neben allen notwendigen Elektrogeräten bietet sie auch Platz für eine Waschmaschine.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der von der Küche aus begehbar ist. Er ist mit einer Markise und einer Balkontür mit Fliegengitter ausgestattet und lädt zum Verweilen und Genießen an der frischen Luft ein.
Die Wohnung befindet sich in Schwandorf, in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
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Aufteilung der Wohnung:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke.
Rechts vom Eingang befindet sich das stilvolle Badezimmer. Es bietet eine großzügige Eckbadewanne, moderne Badmöbel und hochwertige Details – ideal für entspannte Wohlfühlmomente.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und weitere Möbel. Es lädt zum Entspannen und Träumen ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon sorgen für ein offenes und freundliches Ambiente. Ein Essbereich lässt sich hier ebenfalls perfekt einrichten.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Neben allen notwendigen Elektrogeräten bietet sie auch Platz für eine Waschmaschine.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der von der Küche aus begehbar ist. Er ist mit einer Markise und einer Balkontür mit Fliegengitter ausgestattet und lädt zum Verweilen und Genießen an der frischen Luft ein.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat174 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis15.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights der Wohnung und des Gebäudes:
• KfW-45-Standard: Nachhaltig und energieeffizient
• Fahrstuhl: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
• Elektrische Garage: Komfortabel und sicher für Ihr Fahrzeug
• Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre... mehr lesen
• KfW-45-Standard: Nachhaltig und energieeffizient
• Fahrstuhl: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
• Elektrische Garage: Komfortabel und sicher für Ihr Fahrzeug
• Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre... mehr lesen
Highlights der Wohnung und des Gebäudes:
• KfW-45-Standard: Nachhaltig und energieeffizient
• Fahrstuhl: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
• Elektrische Garage: Komfortabel und sicher für Ihr Fahrzeug
• Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
• Waschküche im Keller
• Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung und elektrische Rollos
• Attraktives Hausgeld: Nur 174 € monatlich
• KfW-45-Standard: Nachhaltig und energieeffizient
• Fahrstuhl: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
• Elektrische Garage: Komfortabel und sicher für Ihr Fahrzeug
• Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
• Waschküche im Keller
• Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung und elektrische Rollos
• Attraktives Hausgeld: Nur 174 € monatlich
Highlights der Wohnung und des Gebäudes:
• KfW-45-Standard: Nachhaltig und energieeffizient
• Fahrstuhl: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
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• Waschküche im Keller
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• KfW-45-Standard: Nachhaltig und energieeffizient
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• Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung und elektrische Rollos
• Attraktives Hausgeld: Nur 174 € monatlich
- Fußbodenheizung
Lage
Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 30.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und... mehr lesen
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und... mehr lesen
Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 30.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere interessante Infos zum Standort unter:
http://home.meinestadt.de/schwandorf
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
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Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 30.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
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92421 Schwandorf · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehme
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Ansprechpartner
Frau Sabriye Atas
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Schwaigerstraße 2,
92421 Schwandorf
92421 Schwandorf
Prüfeninger Schloßstr. 2,
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09431 / 71827 - 10
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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