immobilie1-ID: 31433041 | Anbieter-ID: 640281
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – vermietet und laufend modernisiert
183.000 €
Kaufpreis
71,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen.
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, die Küche sowie ein Schlafzimmer. Rechter Hand liegen ein weiteres Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon genießen. Hier können Ihre Mieter entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die Immobilie wurde etwa 1955 erbaut und seitdem fortlaufend modernisiert. Zu den bedeutenden Maßnahmen zählen:
neues Dach (ca. 2005)
neue Fenster (ca. 2006)
Vollwärmeschutz (ca. 2006)
Modernisierung der Leitungssysteme für Strom und Wasser (ca. 2008)
Erneuerung des Badezimmers und der Fußbodenbeläge (ca. 2008)
Modernisierung der Gas-Etagenheizung (2023).
Ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 184 EUR, während die Pauschal-Miete inklusive Nebenkosten bei attraktiven ca. 1.450 EUR liegt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine laufend renovierte, gut vermietete Wohnung zu investieren, die langfristig Wert und Stabilität bietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, die Küche sowie ein Schlafzimmer. Rechter Hand liegen ein weiteres Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon genießen. Hier können Ihre Mieter entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die Immobilie wurde etwa 1955 erbaut und seitdem fortlaufend modernisiert. Zu den bedeutenden Maßnahmen zählen:
neues Dach (ca. 2005)
neue Fenster (ca. 2006)
Vollwärmeschutz (ca. 2006)
Modernisierung der Leitungssysteme für Strom und Wasser (ca. 2008)
Erneuerung des Badezimmers und der Fußbodenbeläge (ca. 2008)
Modernisierung der Gas-Etagenheizung (2023).
Ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 184 EUR, während die Pauschal-Miete inklusive Nebenkosten bei attraktiven ca. 1.450 EUR liegt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine laufend renovierte, gut vermietete Wohnung zu investieren, die langfristig Wert und Stabilität bietet.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, die Küche sowie ein Schlafzimmer. Rechter Hand liegen ein weiteres Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon genießen. Hier können Ihre Mieter entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die Immobilie wurde etwa 1955 erbaut und seitdem fortlaufend modernisiert. Zu den bedeutenden Maßnahmen zählen:
neues Dach (ca. 2005)
neue Fenster (ca. 2006)
Vollwärmeschutz (ca. 2006)
Modernisierung der Leitungssysteme für Strom und Wasser (ca. 2008)
Erneuerung des Badezimmers und der Fußbodenbeläge (ca. 2008)
Modernisierung der Gas-Etagenheizung (2023).
Ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 184 EUR, während die Pauschal-Miete inklusive Nebenkosten bei attraktiven ca. 1.450 EUR liegt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine laufend renovierte, gut vermietete Wohnung zu investieren, die langfristig Wert und Stabilität bietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, die Küche sowie ein Schlafzimmer. Rechter Hand liegen ein weiteres Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon genießen. Hier können Ihre Mieter entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die Immobilie wurde etwa 1955 erbaut und seitdem fortlaufend modernisiert. Zu den bedeutenden Maßnahmen zählen:
neues Dach (ca. 2005)
neue Fenster (ca. 2006)
Vollwärmeschutz (ca. 2006)
Modernisierung der Leitungssysteme für Strom und Wasser (ca. 2008)
Erneuerung des Badezimmers und der Fußbodenbeläge (ca. 2008)
Modernisierung der Gas-Etagenheizung (2023).
Ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 184 EUR, während die Pauschal-Miete inklusive Nebenkosten bei attraktiven ca. 1.450 EUR liegt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine laufend renovierte, gut vermietete Wohnung zu investieren, die langfristig Wert und Stabilität bietet.
Kosten
-
Kaufpreis183.000 €
-
Hausgeld pro Monat184 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)71,4 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis07.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Weiden mit ihren ca. 45.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt am westlichen Rand des Oberpfälzer Waldes. Dieser wird als Naherholungsgebiet für die ganze Region genutzt. Mit Wanderwegen, Badeseen, dem...
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Die Stadt Weiden mit ihren ca. 45.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt am westlichen Rand des Oberpfälzer Waldes. Dieser wird als Naherholungsgebiet für die ganze Region genutzt. Mit Wanderwegen, Badeseen, dem Bockel-Radelweg und mit Langlaufloipen und Skiliften im Winter ist für jeden etwas dabei. In der Stadt selbst gibt es die Weidener Thermenwelt, das Schätzlerbad, ein Eisstadion sowie etliche Vereine und Organisationen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, unter anderem die Fachhochschule Weiden/Amberg mit ca. 2.800 Studenten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Klinikum Nordoberpfalz AG und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Weiden ist mit einem Einzugsbereich von rund 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Bekannt sind das Versandhaus Witt Weiden, die Porzellanhersteller Seltmann und Bauscher sowie die Firma ATU Auto-Teile-Unger. Verkehrstechnisch liegt die kreisfreie Stadt Weiden direkt an der Bundesautobahn Regensburg-Hof A 93 sowie an der Bundesbahnlinie Regensburg-Weiden-Hof, Weiden-Nürnberg und Weiden-Bayreuth. Nürnberg und Regensburg sind ca. 100 km beziehungsweise in 80 km entfernt, Bayreuth ca. 60 km und die tschechische Grenze ca. 30 km.
Die Stadt Weiden mit ihren ca. 45.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt am westlichen Rand des Oberpfälzer Waldes. Dieser wird als Naherholungsgebiet für die ganze Region genutzt. Mit Wanderwegen, Badeseen, dem Bockel-Radelweg und mit Langlaufloipen und Skiliften im Winter ist für jeden etwas dabei. In der Stadt selbst gibt es die Weidener Thermenwelt, das Schätzlerbad, ein Eisstadion sowie etliche Vereine und Organisationen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, unter anderem die Fachhochschule Weiden/Amberg mit ca. 2.800 Studenten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Klinikum Nordoberpfalz AG und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Weiden ist mit einem Einzugsbereich von rund 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Bekannt sind das Versandhaus Witt Weiden, die Porzellanhersteller Seltmann und Bauscher sowie die Firma ATU Auto-Teile-Unger. Verkehrstechnisch liegt die kreisfreie Stadt Weiden direkt an der Bundesautobahn Regensburg-Hof A 93 sowie an der Bundesbahnlinie Regensburg-Weiden-Hof, Weiden-Nürnberg und Weiden-Bayreuth. Nürnberg und Regensburg sind ca. 100 km beziehungsweise in 80 km entfernt, Bayreuth ca. 60 km und die tschechische Grenze ca. 30 km.
92637 Weiden in der Oberpfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Lena Schöner
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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