immobilie1-ID: 31121567 | Anbieter-ID: 4-48
Sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit großzügigem Grundstück und Option zum Bau eines weiteren 3-Familienhauses
329.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
1.040 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bestehendes Wohnhaus, Grundstücksgröße: 581 m²
Erdgeschoss, ca. 53,67 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche
– Wohnzimmer mit Ölofen
– Schlafzimmer– Abstellraum
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
I. Obergeschoss, ca. 53,07 m²:
–... mehr lesen
Erdgeschoss, ca. 53,67 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche
– Wohnzimmer mit Ölofen
– Schlafzimmer– Abstellraum
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
I. Obergeschoss, ca. 53,07 m²:
–... mehr lesen
Bestehendes Wohnhaus, Grundstücksgröße: 581 m²
Erdgeschoss, ca. 53,67 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche
– Wohnzimmer mit Ölofen
– Schlafzimmer– Abstellraum
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
I. Obergeschoss, ca. 53,07 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Abstellraum
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
Dachgeschoss, ca. 49,40 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche– Wohnzimmer mit Ölofen
– Schlafzimmer– Bad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss
– sep. WC mit Fenster
Kellergeschoss:
– 2 Kellerräume
– 1 Kellerraum mit Anschlüssen
– Bad mit Wanne und Waschmöglichkeiten
– Abstellfläche in der Treppe
Erdgeschoss, ca. 53,67 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche
– Wohnzimmer mit Ölofen
– Schlafzimmer– Abstellraum
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
I. Obergeschoss, ca. 53,07 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Abstellraum
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
Dachgeschoss, ca. 49,40 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche– Wohnzimmer mit Ölofen
– Schlafzimmer– Bad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss
– sep. WC mit Fenster
Kellergeschoss:
– 2 Kellerräume
– 1 Kellerraum mit Anschlüssen
– Bad mit Wanne und Waschmöglichkeiten
– Abstellfläche in der Treppe
Option zum Neubau eines 3-Familienhauses, Grundstücksgröße: 459 m²
– Baugenehmigung liegt bereits vor (02.11.2021)
– Gilt bis November 2025 mit der Option zur einmaligen Verlängerung
– Grundstücksgröße:
– Bodenrichtwert: 220,00 € / m²
– Baugenehmigung liegt bereits vor (02.11.2021)
– Gilt bis November 2025 mit der Option zur einmaligen Verlängerung
– Grundstücksgröße:
– Bodenrichtwert: 220,00 € / m²
Bestehendes Wohnhaus, Grundstücksgröße: 581 m²
Erdgeschoss, ca. 53,67 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche
– Wohnzimmer mit Ölofen
– Schlafzimmer– Abstellraum
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
I. Obergeschoss, ca. 53,07 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Abstellraum
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
Dachgeschoss, ca. 49,40 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche– Wohnzimmer mit Ölofen
– Schlafzimmer– Bad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss
– sep. WC mit Fenster
Kellergeschoss:
– 2 Kellerräume
– 1 Kellerraum mit Anschlüssen
– Bad mit Wanne und Waschmöglichkeiten
– Abstellfläche in der Treppe
Erdgeschoss, ca. 53,67 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche
– Wohnzimmer mit Ölofen
– Schlafzimmer– Abstellraum
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
I. Obergeschoss, ca. 53,07 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Abstellraum
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
Dachgeschoss, ca. 49,40 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche– Wohnzimmer mit Ölofen
– Schlafzimmer– Bad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss
– sep. WC mit Fenster
Kellergeschoss:
– 2 Kellerräume
– 1 Kellerraum mit Anschlüssen
– Bad mit Wanne und Waschmöglichkeiten
– Abstellfläche in der Treppe
Option zum Neubau eines 3-Familienhauses, Grundstücksgröße: 459 m²
– Baugenehmigung liegt bereits vor (02.11.2021)
– Gilt bis November 2025 mit der Option zur einmaligen Verlängerung
– Grundstücksgröße:
– Bodenrichtwert: 220,00 € / m²
– Baugenehmigung liegt bereits vor (02.11.2021)
– Gilt bis November 2025 mit der Option zur einmaligen Verlängerung
– Grundstücksgröße:
– Bodenrichtwert: 220,00 € / m²
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovisionbeträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.040 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz8
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf455,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung zum Mehrfamilienhaus:
– Gasetagenheizung
– 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden von 1995
– Teppich-, PVC- und Fliesenböden
Sonstiges zum Mehrfamilienhaus:
– sanierungsbedürftig
– 4 Holzlegen
– Gartenhäuschen
– Spitzboden nicht gedämmt
–... mehr lesen
– Gasetagenheizung
– 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden von 1995
– Teppich-, PVC- und Fliesenböden
Sonstiges zum Mehrfamilienhaus:
– sanierungsbedürftig
– 4 Holzlegen
– Gartenhäuschen
– Spitzboden nicht gedämmt
–... mehr lesen
Ausstattung zum Mehrfamilienhaus:
– Gasetagenheizung
– 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden von 1995
– Teppich-, PVC- und Fliesenböden
Sonstiges zum Mehrfamilienhaus:
– sanierungsbedürftig
– 4 Holzlegen
– Gartenhäuschen
– Spitzboden nicht gedämmt
– Holzbalkendecke
– Gasetagenheizung
– 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden von 1995
– Teppich-, PVC- und Fliesenböden
Sonstiges zum Mehrfamilienhaus:
– sanierungsbedürftig
– 4 Holzlegen
– Gartenhäuschen
– Spitzboden nicht gedämmt
– Holzbalkendecke
Ausstattung zum Mehrfamilienhaus:
– Gasetagenheizung
– 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden von 1995
– Teppich-, PVC- und Fliesenböden
Sonstiges zum Mehrfamilienhaus:
– sanierungsbedürftig
– 4 Holzlegen
– Gartenhäuschen
– Spitzboden nicht gedämmt
– Holzbalkendecke
– Gasetagenheizung
– 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden von 1995
– Teppich-, PVC- und Fliesenböden
Sonstiges zum Mehrfamilienhaus:
– sanierungsbedürftig
– 4 Holzlegen
– Gartenhäuschen
– Spitzboden nicht gedämmt
– Holzbalkendecke
- Keller
Lage
92637 Weiden, HammerwegDie über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich...
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92637 Weiden, HammerwegDie über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität
92637 Weiden, HammerwegDie über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität
92637 Weiden · Weiden · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr:
1936Objekt-Nr.:
4/48
Grundstücksgröße:
1.040 m²
Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 53,67 m²
I. Obergeschoss: ca. 53,07 m²
Dachgeschoss: ca. 49,40 m²
Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
–...
Baujahr:
1936Objekt-Nr.:
4/48
Grundstücksgröße:
1.040 m²
Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 53,67 m²
I. Obergeschoss: ca. 53,07 m²
Dachgeschoss: ca. 49,40 m²
Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 455,3 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E
– Energieeffizienzklasse: H
–Gültigkeit: 04.06.2024 – 03.06.2034
– Baujahr: 1936
Energieverbrauch: 455,3 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E
– Energieeffizienzklasse: H
–Gültigkeit: 04.06.2024 – 03.06.2034
Kaufpreis:
329.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Baujahr:
1936Objekt-Nr.:
4/48
Grundstücksgröße:
1.040 m²
Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 53,67 m²
I. Obergeschoss: ca. 53,07 m²
Dachgeschoss: ca. 49,40 m²
Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 455,3 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E
– Energieeffizienzklasse: H
–Gültigkeit: 04.06.2024 – 03.06.2034
– Baujahr: 1936
Energieverbrauch: 455,3 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E
– Energieeffizienzklasse: H
–Gültigkeit: 04.06.2024 – 03.06.2034
Kaufpreis:
329.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Sabine Wisgickl
Kornelia Sparrer Immobilien
Max-Reger-Str. 16, Turm C, IV OG
92637 Weiden
92637 Weiden
Max-Reger-Str. 16, Turm C, IV OG ,
92637 Weiden
92637 Weiden
0961 61220
Kornelia Sparrer Immobilien
Max-Reger-Str. 16, Turm C, IV OG ,
92637 Weiden
92637 Weiden
0961 61220
info@immobilien-sparrer.com
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