immobilie1-ID: 31176571 | Anbieter-ID: 1/20/112-112/010250-5
Aufgepasst - seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!
189.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese vermietete Eigentumswohnung in einer äußert gut gepflegten Wohnanlage sucht einen neuen Eigentümer.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m².
Der Grundriss... mehr lesen
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m².
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Diese vermietete Eigentumswohnung in einer äußert gut gepflegten Wohnanlage sucht einen neuen Eigentümer.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m².
Der Grundriss überzeugt durch eine schöne und durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1936 erbaut und 2022 saniert.
Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Weiterhin ist das Wohnhaus voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Auch die Lage spricht für sich!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Weidener Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 6.324 Euro.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (Juni 2024). Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m².
Der Grundriss überzeugt durch eine schöne und durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1936 erbaut und 2022 saniert.
Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Weiterhin ist das Wohnhaus voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Auch die Lage spricht für sich!
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Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 6.324 Euro.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (Juni 2024). Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Diese vermietete Eigentumswohnung in einer äußert gut gepflegten Wohnanlage sucht einen neuen Eigentümer.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m².
Der Grundriss überzeugt durch eine schöne und durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1936 erbaut und 2022 saniert.
Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Weiterhin ist das Wohnhaus voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
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Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 6.324 Euro.
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Der Grundriss überzeugt durch eine schöne und durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1936 erbaut und 2022 saniert.
Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Weiterhin ist das Wohnhaus voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
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Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 6.324 Euro.
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Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.324 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Etage3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936 Sanierung 2022
-
Energiepass gültig bis31.05.2032
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
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G
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Lage
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende...
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Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.
Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden
Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.
Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden
Luftverkehr
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Flughafen München (90 Min.)
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.
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Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Eisenbahn
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Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
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92637 Weiden · Bayern · Deutschland
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Sparkassenplatz 1,
92637 Weiden i.d.OPf.
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