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immobilie1-ID: 31529099 | Anbieter-ID: 257385
Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Grafenwöhr - auch als Zweifamilienhaus geeignet
369.000 €
Kaufpreis
137,15 m²
Wohnfläche
519 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das exklusiv von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², wurde ca. 1995 auf dem ca. 519 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Objekt liegt im Norden von Grafenwöhr...
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Das exklusiv von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², wurde ca. 1995 auf dem ca. 519 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Objekt liegt im Norden von Grafenwöhr in sehr ruhiger Wohnlage und bietet gemütlichen Wohnraum für eine Familie. Das Wohnhaus ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Wohnraumaufteilung:
EG ca. 75 m²: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Diele, Bad, Gäste-WC, großer Wohn- und Essbereich, Küche, vom Wohnbereich gelangt man zur Terrasse
OG: ca. 62 m²: Flur, Bad, zwei Kinderzimmer und Elternschlafzimmer, von einem der Kinderzimmer und vom Elternschlafzimmer gelangt man zum Balkon - eines der Kinderzimmer kann als Küche genutzt werden (Anschlüsse sind vorhanden). Des Weiteren gibt es einen zusätzlichen Raum (Speicher) über der Garage, der als Wohnraum genutzt werden kann (ca. 38 m²).
Keller gefliest: Gang, Heizungsraum, Hobbyraum, Kellerraum, HWR mit WM-Anschluss (2 Stück)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!
Wohnraumaufteilung:
EG ca. 75 m²: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Diele, Bad, Gäste-WC, großer Wohn- und Essbereich, Küche, vom Wohnbereich gelangt man zur Terrasse
OG: ca. 62 m²: Flur, Bad, zwei Kinderzimmer und Elternschlafzimmer, von einem der Kinderzimmer und vom Elternschlafzimmer gelangt man zum Balkon - eines der Kinderzimmer kann als Küche genutzt werden (Anschlüsse sind vorhanden). Des Weiteren gibt es einen zusätzlichen Raum (Speicher) über der Garage, der als Wohnraum genutzt werden kann (ca. 38 m²).
Keller gefliest: Gang, Heizungsraum, Hobbyraum, Kellerraum, HWR mit WM-Anschluss (2 Stück)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!
Das exklusiv von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², wurde ca. 1995 auf dem ca. 519 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Objekt liegt im Norden von Grafenwöhr in sehr ruhiger Wohnlage und bietet gemütlichen Wohnraum für eine Familie. Das Wohnhaus ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Wohnraumaufteilung:
EG ca. 75 m²: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Diele, Bad, Gäste-WC, großer Wohn- und Essbereich, Küche, vom Wohnbereich gelangt man zur Terrasse
OG: ca. 62 m²: Flur, Bad, zwei Kinderzimmer und Elternschlafzimmer, von einem der Kinderzimmer und vom Elternschlafzimmer gelangt man zum Balkon - eines der Kinderzimmer kann als Küche genutzt werden (Anschlüsse sind vorhanden). Des Weiteren gibt es einen zusätzlichen Raum (Speicher) über der Garage, der als Wohnraum genutzt werden kann (ca. 38 m²).
Keller gefliest: Gang, Heizungsraum, Hobbyraum, Kellerraum, HWR mit WM-Anschluss (2 Stück)
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Wohnraumaufteilung:
EG ca. 75 m²: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Diele, Bad, Gäste-WC, großer Wohn- und Essbereich, Küche, vom Wohnbereich gelangt man zur Terrasse
OG: ca. 62 m²: Flur, Bad, zwei Kinderzimmer und Elternschlafzimmer, von einem der Kinderzimmer und vom Elternschlafzimmer gelangt man zum Balkon - eines der Kinderzimmer kann als Küche genutzt werden (Anschlüsse sind vorhanden). Des Weiteren gibt es einen zusätzlichen Raum (Speicher) über der Garage, der als Wohnraum genutzt werden kann (ca. 38 m²).
Keller gefliest: Gang, Heizungsraum, Hobbyraum, Kellerraum, HWR mit WM-Anschluss (2 Stück)
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Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)137,15 m²
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Grundstücksfläche (ca.)519 m²
-
Nutzfläche (ca.)37,5 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis23.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Grafenwöhr ist überregional durch den amerikanischen Truppenübungsplatz bekannt und liegt am nordwestlichen Rand der Oberpfälzer Senke im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald. Eingebettet in diese sanfte Hügellandschaft, bietet die Stadt eine sehr...
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Grafenwöhr ist überregional durch den amerikanischen Truppenübungsplatz bekannt und liegt am nordwestlichen Rand der Oberpfälzer Senke im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald. Eingebettet in diese sanfte Hügellandschaft, bietet die Stadt eine sehr gute Lebensqualität für Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeit einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Weitläufige Wälder, viele Rad- und Wander-wege sowie naturnahe Erholungsräume in der Umgebung laden zur Freizeitgestaltung ein. Das neu sanierte Waldbad, Natur-erlebnispfade und der Sportpark runden das Angebot ab. Für Kultur- und Freizeitinteressierte bietet Grafenwöhr diverse Angebote wie traditionelle Feste, Märkte, Stadtführungen, Museen und die Naturbühne am Schönberg.
Der Truppenübungsplatz Grafenwöhr ist nicht nur für die Wirtschaft der Region Impulsgeber. Das freundschaftliche Zusammenleben mit den US-Bürgern prägt den Alltag seit Jahrzehnten und trägt zum besonderen internationalen Flair bei.
Grafenwöhr (ca. 6.700 Einwohner) zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Für den täglichen bedarf findet man Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Berufsschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das Anwesen selbst befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Norden von Grafenwöhr, OT Ochsenhut.
Der Truppenübungsplatz Grafenwöhr ist nicht nur für die Wirtschaft der Region Impulsgeber. Das freundschaftliche Zusammenleben mit den US-Bürgern prägt den Alltag seit Jahrzehnten und trägt zum besonderen internationalen Flair bei.
Grafenwöhr (ca. 6.700 Einwohner) zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Für den täglichen bedarf findet man Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Berufsschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das Anwesen selbst befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Norden von Grafenwöhr, OT Ochsenhut.
Grafenwöhr ist überregional durch den amerikanischen Truppenübungsplatz bekannt und liegt am nordwestlichen Rand der Oberpfälzer Senke im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald. Eingebettet in diese sanfte Hügellandschaft, bietet die Stadt eine sehr gute Lebensqualität für Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeit einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Weitläufige Wälder, viele Rad- und Wander-wege sowie naturnahe Erholungsräume in der Umgebung laden zur Freizeitgestaltung ein. Das neu sanierte Waldbad, Natur-erlebnispfade und der Sportpark runden das Angebot ab. Für Kultur- und Freizeitinteressierte bietet Grafenwöhr diverse Angebote wie traditionelle Feste, Märkte, Stadtführungen, Museen und die Naturbühne am Schönberg.
Der Truppenübungsplatz Grafenwöhr ist nicht nur für die Wirtschaft der Region Impulsgeber. Das freundschaftliche Zusammenleben mit den US-Bürgern prägt den Alltag seit Jahrzehnten und trägt zum besonderen internationalen Flair bei.
Grafenwöhr (ca. 6.700 Einwohner) zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Für den täglichen bedarf findet man Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Berufsschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das Anwesen selbst befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Norden von Grafenwöhr, OT Ochsenhut.
Der Truppenübungsplatz Grafenwöhr ist nicht nur für die Wirtschaft der Region Impulsgeber. Das freundschaftliche Zusammenleben mit den US-Bürgern prägt den Alltag seit Jahrzehnten und trägt zum besonderen internationalen Flair bei.
Grafenwöhr (ca. 6.700 Einwohner) zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Für den täglichen bedarf findet man Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Berufsschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das Anwesen selbst befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Norden von Grafenwöhr, OT Ochsenhut.
92655 Grafenwöhr · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Gerhard Hegner
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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