immobilie1-ID: 31460019 | Anbieter-ID: 634428
Ihr neues Zuhause: Modernes, nachhaltig u. bestens ausgestattetes EFH in Windischeschenbach
549.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
622 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses ca. im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und nachhaltigen Technologien. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 622 m² bietet das Objekt ideale...
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Dieses ca. im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und nachhaltigen Technologien. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 622 m² bietet das Objekt ideale Bedingungen für Familien.
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch einen Windfang mit Garderobe betreten wird. Von der Diele aus gelangen Sie linker Hand in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, welche aus pflegeleichtem BPC besteht. Der Wohn- und Essbereich umfasst ca. 60 m². Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten sowie einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Rechter Hand befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine elegante Vollholztreppe führt ins Obergeschoss, wo ein Flur die privaten Räume erschließt: Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit einer ca. 1,40 m begehbaren Dusche.
Das Haus besticht durch seine nachhaltige Bauweise. Es erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und ist mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron, einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer 5,5 kWp Photovoltaikanlage (inklusive Speicher, Baujahr ca. 2017) ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Ein Kamin im Wohnbereich verleiht zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre.
Die Bodenbeläge sind im Erdgeschoss aus hochwertigen Fliesen und im Obergeschoss aus pflegeleichtem Vinyl.
Die Außenanlagen überzeugen mit einer Doppelgarage (Fertigbauweise) und einem Starkstromanschluss für ein Elektrofahrzeug.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernster Energietechnik und stellt somit eine attraktive Wohnlösung für Familien dar.
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch einen Windfang mit Garderobe betreten wird. Von der Diele aus gelangen Sie linker Hand in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, welche aus pflegeleichtem BPC besteht. Der Wohn- und Essbereich umfasst ca. 60 m². Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten sowie einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Rechter Hand befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine elegante Vollholztreppe führt ins Obergeschoss, wo ein Flur die privaten Räume erschließt: Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit einer ca. 1,40 m begehbaren Dusche.
Das Haus besticht durch seine nachhaltige Bauweise. Es erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und ist mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron, einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer 5,5 kWp Photovoltaikanlage (inklusive Speicher, Baujahr ca. 2017) ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Ein Kamin im Wohnbereich verleiht zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre.
Die Bodenbeläge sind im Erdgeschoss aus hochwertigen Fliesen und im Obergeschoss aus pflegeleichtem Vinyl.
Die Außenanlagen überzeugen mit einer Doppelgarage (Fertigbauweise) und einem Starkstromanschluss für ein Elektrofahrzeug.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernster Energietechnik und stellt somit eine attraktive Wohnlösung für Familien dar.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2016
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)622 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis16.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Gleißenthal ist ein idyllischer Ortsteil von Windischeschenbach im oberpfälzischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Er vereint ländliche Ruhe mit guter Verkehrsanbindung.
Verkehrsanbindung: Die A93 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Weiden (ca.... mehr lesen
Verkehrsanbindung: Die A93 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Weiden (ca.... mehr lesen
Gleißenthal ist ein idyllischer Ortsteil von Windischeschenbach im oberpfälzischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Er vereint ländliche Ruhe mit guter Verkehrsanbindung.
Verkehrsanbindung: Die A93 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Weiden (ca. 15 Min.) und Regensburg (ca. 50 Min.). Zudem bietet der Bahnhof Windischeschenbach Anschluss an die Oberpfalzbahn (Regensburg–Hof).
Infrastruktur & Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Stadtzentrum vorhanden.
Freizeit & Natur: Weitläufige Wälder, sanfte Hügel und Flusslandschaften laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Das nahegelegene Waldnaabtal begeistert mit einzigartigen Felsformationen und malerischen Wanderwegen.
Sonstiges: Windischeschenbach ist bekannt für seine Zoigl-Biertradition und das Kontinentale Tiefbohrprojekt (KTB).
Gleißenthal bietet somit naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Die A93 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Weiden (ca. 15 Min.) und Regensburg (ca. 50 Min.). Zudem bietet der Bahnhof Windischeschenbach Anschluss an die Oberpfalzbahn (Regensburg–Hof).
Infrastruktur & Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Stadtzentrum vorhanden.
Freizeit & Natur: Weitläufige Wälder, sanfte Hügel und Flusslandschaften laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Das nahegelegene Waldnaabtal begeistert mit einzigartigen Felsformationen und malerischen Wanderwegen.
Sonstiges: Windischeschenbach ist bekannt für seine Zoigl-Biertradition und das Kontinentale Tiefbohrprojekt (KTB).
Gleißenthal bietet somit naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.
Windischeschenbach Deutschland (92670)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Lena Schöner
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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