immobilie1-ID: 31413529 | Anbieter-ID: 1/20/134-134/010273
Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
335.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese ansprechende Doppelhaushälfte reiht sich in das Straßenbild einer modernen Wohnsiedlung ein. Baubeginn des nachhaltigen Wohnhauses erfolgte im Jahr 2014.
Durch die fortschrittliche Bauweise und den großzügig durchdachten Grundriss,... mehr lesen
Durch die fortschrittliche Bauweise und den großzügig durchdachten Grundriss,... mehr lesen
Diese ansprechende Doppelhaushälfte reiht sich in das Straßenbild einer modernen Wohnsiedlung ein. Baubeginn des nachhaltigen Wohnhauses erfolgte im Jahr 2014.
Durch die fortschrittliche Bauweise und den großzügig durchdachten Grundriss, bietet Ihnen das Haus die ideale Raumaufteilung und verleiht den Zimmern ein offenes Raumgefühl.
Die Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern verteilt sich über zwei Stockwerke. Vom hell gehaltenen Eingangsbereich mit Garderobe haben Sie Zugang in jedes der Zimmer. Von der Diele aus betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der Raum umfasst ca. 42 m² und lässt keine Wohnwünsche offen. Über eine Terrassentür gelangen Sie auf die angrenzende Südterrasse. In den warmen Sommermonaten können Sie auf der Terrasse mit Blick in den Garten einen gemütlichen Sonntagsbrunch oder Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten. An kalten Wintertagen können Sie zusätzlich mit einem Holz- oder Pelletofen im Wohnbereich für angenehme Wärme sorgen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein individuell nutzbares Zimmer mit ca. 10 Quadratmetern, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss verteilen sich drei Schlafzimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche.
Das Haus in voll unterkellert und bietet somit reichlich Staufläche
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gastherme, welche sich mit dem Nachbarhaus geteilt wird. Im gesamten Wohnhaus wurde eine Fußbodenheizung installiert, um für besonders angenehme Wärme zu sorgen.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit der angrenzenden Doppelhaushälfte (eine Teilungserklärung und ein Aufteilungsplan sind vorhanden).
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.
Durch die fortschrittliche Bauweise und den großzügig durchdachten Grundriss, bietet Ihnen das Haus die ideale Raumaufteilung und verleiht den Zimmern ein offenes Raumgefühl.
Die Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern verteilt sich über zwei Stockwerke. Vom hell gehaltenen Eingangsbereich mit Garderobe haben Sie Zugang in jedes der Zimmer. Von der Diele aus betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der Raum umfasst ca. 42 m² und lässt keine Wohnwünsche offen. Über eine Terrassentür gelangen Sie auf die angrenzende Südterrasse. In den warmen Sommermonaten können Sie auf der Terrasse mit Blick in den Garten einen gemütlichen Sonntagsbrunch oder Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten. An kalten Wintertagen können Sie zusätzlich mit einem Holz- oder Pelletofen im Wohnbereich für angenehme Wärme sorgen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein individuell nutzbares Zimmer mit ca. 10 Quadratmetern, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss verteilen sich drei Schlafzimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche.
Das Haus in voll unterkellert und bietet somit reichlich Staufläche
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gastherme, welche sich mit dem Nachbarhaus geteilt wird. Im gesamten Wohnhaus wurde eine Fußbodenheizung installiert, um für besonders angenehme Wärme zu sorgen.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit der angrenzenden Doppelhaushälfte (eine Teilungserklärung und ein Aufteilungsplan sind vorhanden).
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
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Grundstücksfläche (ca.)300 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf60 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis20.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Sie wohnen und leben hier in dem Gemeindeteil Neuhaus der Stadt Windischeschenbach. Die Geschichte lässt weit zurückblicken. Die Stadt Windischeschenbach ist das Tor zum Oberpfälzer Waldnaabtal und die Stadt des Zoiglbiers. Die aufstrebende...
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Sie wohnen und leben hier in dem Gemeindeteil Neuhaus der Stadt Windischeschenbach. Die Geschichte lässt weit zurückblicken. Die Stadt Windischeschenbach ist das Tor zum Oberpfälzer Waldnaabtal und die Stadt des Zoiglbiers. Die aufstrebende Kleinstadt mit rund 5000 Einwohnern hat eine Menge zu bieten: Neben einigen großen Einkaufsmärkten finden Sie viele Geschäfte für jeden Bedarf. Es gibt Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und ein Seniorenheim. Am Ort befinden sich weiterhin zahlreiche Ärzte und einige medizinische Einrichtungen. Für Sportinteressierte bieten sich verschiedenste Vereine und Verbände sowie ein Freibad an. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 4 Fahrminuten die Autobahn A93 (Hof-Regensburg). Bis nach Neustadt sind es lediglich knapp 10 Kilometer, nach Weiden ca. 15 Kilometer oder Regensburg ca. 95 km.
Windischeschenbach Bayern Deutschland (92670)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Rebecca Eginger
Vereinigte Sparkassen Eschenbach-Neustadt-Vohenstrauß
Sparkassenplatz 1,
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
Sparkassenplatz 1,
92660 Neustadt an der Waldnaab
92660 Neustadt an der Waldnaab
09602/936-6252
Vereinigte Sparkassen Eschenbach-Neustadt-Vohenstrauß
Sparkassenplatz 1,
92660 Neustadt an der Waldnaab
92660 Neustadt an der Waldnaab
09602/936-0
info@vspk-neustadt.de
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