immobilie1-ID: 31028521 | Anbieter-ID: 1/20/134-134/010244
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage
380.000 €
Kaufpreis
1.188 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Das attraktive und großzügig geschnittene Anwesen befindet sich in gut frequentierter Lage im Kern des Marktes Eslarns. Auf dem knapp 1188 m² großen Grundstück wurde 1990 das in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Die...
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Das attraktive und großzügig geschnittene Anwesen befindet sich in gut frequentierter Lage im Kern des Marktes Eslarns. Auf dem knapp 1188 m² großen Grundstück wurde 1990 das in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Die durchdachte Bauweise des Objektes lässt viel Spielraum für Veränderungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 250 m² große Gewerbeeinheit. Ein geräumiger offener Eingangsbereich, zwei Büroräume und ein Schulungsraum verteilen sich auf dieser Etage. Weitere 140 m² Nutzfläche erstrecken sich im Untergeschoss des Anwesens und sind direkt mit der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verbunden. Aktuell ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss noch bis April 2025 vermietet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen und eine weitere Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt ca. 97 m² und ca. 31 m².
Auf knapp 136 m² verteilt sich die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss, welche zuletzt von einem Allgemeinmediziner genutzt wurde. Der praktische Zuschnitt der Einheit eröffnet eine große Nutzungsmöglichkeit. Selbst die Umwandung zu Wohnungen wäre realisierbar.
Der Außenbereich verfügt über ca. 13 Stellplätze und 3 Einzelgarage.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!
Aus Gründen der Diskretion machen wir in diesem Exposé keine weiteren Angaben. Gerne beantworten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle offenen Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 250 m² große Gewerbeeinheit. Ein geräumiger offener Eingangsbereich, zwei Büroräume und ein Schulungsraum verteilen sich auf dieser Etage. Weitere 140 m² Nutzfläche erstrecken sich im Untergeschoss des Anwesens und sind direkt mit der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verbunden. Aktuell ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss noch bis April 2025 vermietet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen und eine weitere Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt ca. 97 m² und ca. 31 m².
Auf knapp 136 m² verteilt sich die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss, welche zuletzt von einem Allgemeinmediziner genutzt wurde. Der praktische Zuschnitt der Einheit eröffnet eine große Nutzungsmöglichkeit. Selbst die Umwandung zu Wohnungen wäre realisierbar.
Der Außenbereich verfügt über ca. 13 Stellplätze und 3 Einzelgarage.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!
Aus Gründen der Diskretion machen wir in diesem Exposé keine weiteren Angaben. Gerne beantworten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle offenen Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin
Das attraktive und großzügig geschnittene Anwesen befindet sich in gut frequentierter Lage im Kern des Marktes Eslarns. Auf dem knapp 1188 m² großen Grundstück wurde 1990 das in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Die durchdachte Bauweise des Objektes lässt viel Spielraum für Veränderungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 250 m² große Gewerbeeinheit. Ein geräumiger offener Eingangsbereich, zwei Büroräume und ein Schulungsraum verteilen sich auf dieser Etage. Weitere 140 m² Nutzfläche erstrecken sich im Untergeschoss des Anwesens und sind direkt mit der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verbunden. Aktuell ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss noch bis April 2025 vermietet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen und eine weitere Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt ca. 97 m² und ca. 31 m².
Auf knapp 136 m² verteilt sich die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss, welche zuletzt von einem Allgemeinmediziner genutzt wurde. Der praktische Zuschnitt der Einheit eröffnet eine große Nutzungsmöglichkeit. Selbst die Umwandung zu Wohnungen wäre realisierbar.
Der Außenbereich verfügt über ca. 13 Stellplätze und 3 Einzelgarage.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!
Aus Gründen der Diskretion machen wir in diesem Exposé keine weiteren Angaben. Gerne beantworten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle offenen Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 250 m² große Gewerbeeinheit. Ein geräumiger offener Eingangsbereich, zwei Büroräume und ein Schulungsraum verteilen sich auf dieser Etage. Weitere 140 m² Nutzfläche erstrecken sich im Untergeschoss des Anwesens und sind direkt mit der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verbunden. Aktuell ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss noch bis April 2025 vermietet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen und eine weitere Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt ca. 97 m² und ca. 31 m².
Auf knapp 136 m² verteilt sich die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss, welche zuletzt von einem Allgemeinmediziner genutzt wurde. Der praktische Zuschnitt der Einheit eröffnet eine große Nutzungsmöglichkeit. Selbst die Umwandung zu Wohnungen wäre realisierbar.
Der Außenbereich verfügt über ca. 13 Stellplätze und 3 Einzelgarage.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!
Aus Gründen der Diskretion machen wir in diesem Exposé keine weiteren Angaben. Gerne beantworten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle offenen Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)15
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten2
-
Gesamtfläche (ca.)386 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.188 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis06.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 7 km bis zur A6 (Anschlussstelle Waidhaus)
- Massivbauweise
- langjährig vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss
- fester Mietvertrag bis April 2025 (Gewerbeeinheit im Erdgeschoss)
- gepflasterte Hofeinfahrt mit guter... mehr lesen
- Massivbauweise
- langjährig vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss
- fester Mietvertrag bis April 2025 (Gewerbeeinheit im Erdgeschoss)
- gepflasterte Hofeinfahrt mit guter... mehr lesen
- 7 km bis zur A6 (Anschlussstelle Waidhaus)
- Massivbauweise
- langjährig vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss
- fester Mietvertrag bis April 2025 (Gewerbeeinheit im Erdgeschoss)
- gepflasterte Hofeinfahrt mit guter Wendemöglichkeit
- ausreichend PKW-Stellplätze (Anzahl ca. 13)
- drei vermietete Einzelgaragen vorhanden
- Massivbauweise
- langjährig vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss
- fester Mietvertrag bis April 2025 (Gewerbeeinheit im Erdgeschoss)
- gepflasterte Hofeinfahrt mit guter Wendemöglichkeit
- ausreichend PKW-Stellplätze (Anzahl ca. 13)
- drei vermietete Einzelgaragen vorhanden
- 7 km bis zur A6 (Anschlussstelle Waidhaus)
- Massivbauweise
- langjährig vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss
- fester Mietvertrag bis April 2025 (Gewerbeeinheit im Erdgeschoss)
- gepflasterte Hofeinfahrt mit guter Wendemöglichkeit
- ausreichend PKW-Stellplätze (Anzahl ca. 13)
- drei vermietete Einzelgaragen vorhanden
- Massivbauweise
- langjährig vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss
- fester Mietvertrag bis April 2025 (Gewerbeeinheit im Erdgeschoss)
- gepflasterte Hofeinfahrt mit guter Wendemöglichkeit
- ausreichend PKW-Stellplätze (Anzahl ca. 13)
- drei vermietete Einzelgaragen vorhanden
Lage
Der Markt Eslarn bietet seinen knapp 3.000 Einwohnern ein großes Angebot an Möglichkeiten. Am Ort befindet sich ein Kindergarten sowie Ärzte, Physiotherapeuten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Außerdem finden Sie einige Gaststätten, eine...
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Der Markt Eslarn bietet seinen knapp 3.000 Einwohnern ein großes Angebot an Möglichkeiten. Am Ort befindet sich ein Kindergarten sowie Ärzte, Physiotherapeuten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Außerdem finden Sie einige Gaststätten, eine Bücherei, Banken, Kfz-Werkstätten, Friseure und einen Baumarkt. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit stehen neben einigen Vereinen viele Rad- und Wanderwege und eine Freizeitanlage mit Badeweiher zur Verfügung. Dank der Autobahn A6, die Sie nach nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, ergibt sich eine gute Anbindung an größere Orte wie Weiden, Regensburg oder Nürnberg.
Der Markt Eslarn bietet seinen knapp 3.000 Einwohnern ein großes Angebot an Möglichkeiten. Am Ort befindet sich ein Kindergarten sowie Ärzte, Physiotherapeuten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Außerdem finden Sie einige Gaststätten, eine Bücherei, Banken, Kfz-Werkstätten, Friseure und einen Baumarkt. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit stehen neben einigen Vereinen viele Rad- und Wanderwege und eine Freizeitanlage mit Badeweiher zur Verfügung. Dank der Autobahn A6, die Sie nach nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, ergibt sich eine gute Anbindung an größere Orte wie Weiden, Regensburg oder Nürnberg.
92693 Eslarn · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Rebecca Eginger
Vereinigte Sparkassen Eschenbach-Neustadt-Vohenstrauß
Sparkassenplatz 1,
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
Sparkassenplatz 1,
92660 Neustadt an der Waldnaab
92660 Neustadt an der Waldnaab
09602/936-6252
Vereinigte Sparkassen Eschenbach-Neustadt-Vohenstrauß
Sparkassenplatz 1,
92660 Neustadt an der Waldnaab
92660 Neustadt an der Waldnaab
09602/936-0
info@vspk-neustadt.de
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