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immobilie1-ID: 31338587 | Anbieter-ID: 3273
Wohn(T)raum in der Altstadt! Riesige Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Garage
1.920 €
Miete zzgl. NK
147,34 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Sie suchen einen außergewöhnlichen Wohntraum in einer historischen Umgebung? Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen der Altstadt! Diese riesige Dachgeschosswohnung verkörpert sowohl urbanen Luxus als auch historischen Charme. Mit einer...
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Sie suchen einen außergewöhnlichen Wohntraum in einer historischen Umgebung? Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen der Altstadt! Diese riesige Dachgeschosswohnung verkörpert sowohl urbanen Luxus als auch historischen Charme. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 147,34 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine großzügige Raumaufteilung mit 4 Räumen, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der geräumige und helle Wohn-/Essbereich mit einer Grundfläche von rd. 56 m² ist der Mittelpunkt dieser einzigartigen Immobilie.
Doch der wahre Luxus liegt nicht allein in den vier Wänden, sondern genauso in der exzellenten Lage. Die ruhig gelegene Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich in bester Altstadtlage nahe Bismarck-, Emmerams und Ägidienplatz.
Weitere schöne Details:
+ Aufzug
+ Eichenparkett
+ Hauptbad mit Dusche/Wanne und Fenster
+ Gästebad mit Dusche
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Weiße Innentüren
+ Weiße Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
+ Zentrale Rauchmeldeanlage
+ Hohe Räume
+ Einbauküche
+ Gaszentralheizung
Neue Innenaufnahmen der Wohnung werden voraussichtlich in der kommenden Woche erstellt und stehen Ihnen anschließend zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Dachschrägen in dieser Wohnung die Möblierung in einigen Bereichen einschränken können. Besonders größere Schränke oder hohe Möbelstücke lassen sich nicht überall problemlos platzieren. Mit einer durchdachten Einrichtung lässt sich der Raum jedoch optimal nutzen und ein gemütliches Ambiente schaffen. Aus Gründen der Diskretion wurden nicht alle Räume fotografiert, um eine Besichtigung vor Ort umso lohnenswerter zu machen.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre persönliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Doch der wahre Luxus liegt nicht allein in den vier Wänden, sondern genauso in der exzellenten Lage. Die ruhig gelegene Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich in bester Altstadtlage nahe Bismarck-, Emmerams und Ägidienplatz.
Weitere schöne Details:
+ Aufzug
+ Eichenparkett
+ Hauptbad mit Dusche/Wanne und Fenster
+ Gästebad mit Dusche
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Weiße Innentüren
+ Weiße Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
+ Zentrale Rauchmeldeanlage
+ Hohe Räume
+ Einbauküche
+ Gaszentralheizung
Neue Innenaufnahmen der Wohnung werden voraussichtlich in der kommenden Woche erstellt und stehen Ihnen anschließend zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Dachschrägen in dieser Wohnung die Möblierung in einigen Bereichen einschränken können. Besonders größere Schränke oder hohe Möbelstücke lassen sich nicht überall problemlos platzieren. Mit einer durchdachten Einrichtung lässt sich der Raum jedoch optimal nutzen und ein gemütliches Ambiente schaffen. Aus Gründen der Diskretion wurden nicht alle Räume fotografiert, um eine Besichtigung vor Ort umso lohnenswerter zu machen.
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Sie suchen einen außergewöhnlichen Wohntraum in einer historischen Umgebung? Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen der Altstadt! Diese riesige Dachgeschosswohnung verkörpert sowohl urbanen Luxus als auch historischen Charme. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 147,34 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine großzügige Raumaufteilung mit 4 Räumen, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der geräumige und helle Wohn-/Essbereich mit einer Grundfläche von rd. 56 m² ist der Mittelpunkt dieser einzigartigen Immobilie.
Doch der wahre Luxus liegt nicht allein in den vier Wänden, sondern genauso in der exzellenten Lage. Die ruhig gelegene Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich in bester Altstadtlage nahe Bismarck-, Emmerams und Ägidienplatz.
Weitere schöne Details:
+ Aufzug
+ Eichenparkett
+ Hauptbad mit Dusche/Wanne und Fenster
+ Gästebad mit Dusche
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Weiße Innentüren
+ Weiße Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
+ Zentrale Rauchmeldeanlage
+ Hohe Räume
+ Einbauküche
+ Gaszentralheizung
Neue Innenaufnahmen der Wohnung werden voraussichtlich in der kommenden Woche erstellt und stehen Ihnen anschließend zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Dachschrägen in dieser Wohnung die Möblierung in einigen Bereichen einschränken können. Besonders größere Schränke oder hohe Möbelstücke lassen sich nicht überall problemlos platzieren. Mit einer durchdachten Einrichtung lässt sich der Raum jedoch optimal nutzen und ein gemütliches Ambiente schaffen. Aus Gründen der Diskretion wurden nicht alle Räume fotografiert, um eine Besichtigung vor Ort umso lohnenswerter zu machen.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre persönliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Doch der wahre Luxus liegt nicht allein in den vier Wänden, sondern genauso in der exzellenten Lage. Die ruhig gelegene Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich in bester Altstadtlage nahe Bismarck-, Emmerams und Ägidienplatz.
Weitere schöne Details:
+ Aufzug
+ Eichenparkett
+ Hauptbad mit Dusche/Wanne und Fenster
+ Gästebad mit Dusche
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Weiße Innentüren
+ Weiße Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
+ Zentrale Rauchmeldeanlage
+ Hohe Räume
+ Einbauküche
+ Gaszentralheizung
Neue Innenaufnahmen der Wohnung werden voraussichtlich in der kommenden Woche erstellt und stehen Ihnen anschließend zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Dachschrägen in dieser Wohnung die Möblierung in einigen Bereichen einschränken können. Besonders größere Schränke oder hohe Möbelstücke lassen sich nicht überall problemlos platzieren. Mit einer durchdachten Einrichtung lässt sich der Raum jedoch optimal nutzen und ein gemütliches Ambiente schaffen. Aus Gründen der Diskretion wurden nicht alle Räume fotografiert, um eine Besichtigung vor Ort umso lohnenswerter zu machen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.920 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.320 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.140 €
-
Nebenkosten400 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)147,34 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis24.07.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kernsanierung im Jahr 2011 mit gehobener Ausstattung
Eichenparkett mit weißen Sockelleisten
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
2 x Bäder
Aufzug bis in die Wohnetage
Fahrradraum
Eichenparkett mit weißen Sockelleisten
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
2 x Bäder
Aufzug bis in die Wohnetage
Fahrradraum
Kernsanierung im Jahr 2011 mit gehobener Ausstattung
Eichenparkett mit weißen Sockelleisten
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
2 x Bäder
Aufzug bis in die Wohnetage
Fahrradraum
Eichenparkett mit weißen Sockelleisten
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
2 x Bäder
Aufzug bis in die Wohnetage
Fahrradraum
- Keller
Lage
Hier wohnen Sie inmitten der historischen Altstadt in ruhiger, begehrter Lage. Der Dörnbergpark und die Fürst-Anselm-Allee liegen sprichwörtlich vor der Haustüre, und über die malerischen Gassen erreichen Sie das pulsierende Altstadtleben mit...
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Hier wohnen Sie inmitten der historischen Altstadt in ruhiger, begehrter Lage. Der Dörnbergpark und die Fürst-Anselm-Allee liegen sprichwörtlich vor der Haustüre, und über die malerischen Gassen erreichen Sie das pulsierende Altstadtleben mit südländischem Flair.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars. Die umliegenden Straßen sind ein wahrer Genuss für Feinschmecker, mit einer exquisiten Auswahl an regionalen und internationalen Spezialitäten, die von einheimischen Metzgern, Bäckern, Käsehändlern und Weinhändlern angeboten werden. Die Immobilie ist auch ideal gelegen, um das pulsierende kulturelle Leben von Regensburg zu genießen.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars. Die umliegenden Straßen sind ein wahrer Genuss für Feinschmecker, mit einer exquisiten Auswahl an regionalen und internationalen Spezialitäten, die von einheimischen Metzgern, Bäckern, Käsehändlern und Weinhändlern angeboten werden. Die Immobilie ist auch ideal gelegen, um das pulsierende kulturelle Leben von Regensburg zu genießen.
Hier wohnen Sie inmitten der historischen Altstadt in ruhiger, begehrter Lage. Der Dörnbergpark und die Fürst-Anselm-Allee liegen sprichwörtlich vor der Haustüre, und über die malerischen Gassen erreichen Sie das pulsierende Altstadtleben mit südländischem Flair.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars. Die umliegenden Straßen sind ein wahrer Genuss für Feinschmecker, mit einer exquisiten Auswahl an regionalen und internationalen Spezialitäten, die von einheimischen Metzgern, Bäckern, Käsehändlern und Weinhändlern angeboten werden. Die Immobilie ist auch ideal gelegen, um das pulsierende kulturelle Leben von Regensburg zu genießen.
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93047 Regensburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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0941 / 30 78 74 - 00
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
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