immobilie1-ID: 30841251 | Anbieter-ID: 3072
Exklusive Wohnadresse im begehrten Westen
1.500.000 €
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche
668 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer begehrten Wohnlage!
Das charmante, großzügige Einfamilienhaus liegt in einer exklusiven und bevorzugten Wohnlage im Regensburger Westen und besticht durch eine gelungene Kombination aus Eleganz und... mehr lesen
Das charmante, großzügige Einfamilienhaus liegt in einer exklusiven und bevorzugten Wohnlage im Regensburger Westen und besticht durch eine gelungene Kombination aus Eleganz und... mehr lesen
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer begehrten Wohnlage!
Das charmante, großzügige Einfamilienhaus liegt in einer exklusiven und bevorzugten Wohnlage im Regensburger Westen und besticht durch eine gelungene Kombination aus Eleganz und Gemütlichkeit.
Das geräumige Wohnzimmer mit separatem Loungebereich und offener Küche schafft eine behagliche Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und ist Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet im angrenzenden Essbereich ausreichend Raum für kulinarische Genüsse.
Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer und bietet somit Platz für eine Großfamilie. Ein Gästezimmer und ein Homeoffice finden ebenso Platz. Vom Hauptschlafzimmer hat man einen Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Abendsonne.
Der im Sommer uneinsehbare Garten mit Südwestausrichtung schafft einen idyllischen Rückzugsort und die großzügige, überdachte Terrasse ist ideal für gesellige Stunden im Kreise von Familie und Freunden.
Hinsichtlich notwendiger Schönheitsreparaturen ermöglicht das Haus, seinen Charme durch leichte Renovierungen und Modernisierungen zu optimieren und einen eigenen Stil einzubringen.
Erfahren Sie selbst den Charme dieses Einfamilienhauses. Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung oder erhalten Sie vorab Einblicke durch unser Immobilienvideo – Ihre exklusive Erkundung von Zuhause aus!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Immobilienexperte Christian Dischinger
Das charmante, großzügige Einfamilienhaus liegt in einer exklusiven und bevorzugten Wohnlage im Regensburger Westen und besticht durch eine gelungene Kombination aus Eleganz und Gemütlichkeit.
Das geräumige Wohnzimmer mit separatem Loungebereich und offener Küche schafft eine behagliche Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und ist Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet im angrenzenden Essbereich ausreichend Raum für kulinarische Genüsse.
Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer und bietet somit Platz für eine Großfamilie. Ein Gästezimmer und ein Homeoffice finden ebenso Platz. Vom Hauptschlafzimmer hat man einen Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Abendsonne.
Der im Sommer uneinsehbare Garten mit Südwestausrichtung schafft einen idyllischen Rückzugsort und die großzügige, überdachte Terrasse ist ideal für gesellige Stunden im Kreise von Familie und Freunden.
Hinsichtlich notwendiger Schönheitsreparaturen ermöglicht das Haus, seinen Charme durch leichte Renovierungen und Modernisierungen zu optimieren und einen eigenen Stil einzubringen.
Erfahren Sie selbst den Charme dieses Einfamilienhauses. Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung oder erhalten Sie vorab Einblicke durch unser Immobilienvideo – Ihre exklusive Erkundung von Zuhause aus!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Immobilienexperte Christian Dischinger
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer begehrten Wohnlage!
Das charmante, großzügige Einfamilienhaus liegt in einer exklusiven und bevorzugten Wohnlage im Regensburger Westen und besticht durch eine gelungene Kombination aus Eleganz und Gemütlichkeit.
Das geräumige Wohnzimmer mit separatem Loungebereich und offener Küche schafft eine behagliche Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und ist Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet im angrenzenden Essbereich ausreichend Raum für kulinarische Genüsse.
Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer und bietet somit Platz für eine Großfamilie. Ein Gästezimmer und ein Homeoffice finden ebenso Platz. Vom Hauptschlafzimmer hat man einen Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Abendsonne.
Der im Sommer uneinsehbare Garten mit Südwestausrichtung schafft einen idyllischen Rückzugsort und die großzügige, überdachte Terrasse ist ideal für gesellige Stunden im Kreise von Familie und Freunden.
Hinsichtlich notwendiger Schönheitsreparaturen ermöglicht das Haus, seinen Charme durch leichte Renovierungen und Modernisierungen zu optimieren und einen eigenen Stil einzubringen.
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Ihr Immobilienexperte Christian Dischinger
Das charmante, großzügige Einfamilienhaus liegt in einer exklusiven und bevorzugten Wohnlage im Regensburger Westen und besticht durch eine gelungene Kombination aus Eleganz und Gemütlichkeit.
Das geräumige Wohnzimmer mit separatem Loungebereich und offener Küche schafft eine behagliche Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und ist Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet im angrenzenden Essbereich ausreichend Raum für kulinarische Genüsse.
Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer und bietet somit Platz für eine Großfamilie. Ein Gästezimmer und ein Homeoffice finden ebenso Platz. Vom Hauptschlafzimmer hat man einen Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Abendsonne.
Der im Sommer uneinsehbare Garten mit Südwestausrichtung schafft einen idyllischen Rückzugsort und die großzügige, überdachte Terrasse ist ideal für gesellige Stunden im Kreise von Familie und Freunden.
Hinsichtlich notwendiger Schönheitsreparaturen ermöglicht das Haus, seinen Charme durch leichte Renovierungen und Modernisierungen zu optimieren und einen eigenen Stil einzubringen.
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Ihr Immobilienexperte Christian Dischinger
Kosten
-
Kaufpreis1.500.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)244 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)668 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf302,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis02.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise
Gaszentralheizung
Parkettböden, Fliesen, Sisalteppich
Bulthauptküche mit Gasanschluss
2 x Bäder
2 x Gäste-WC
komplett unterkellert
Dachterrasse
Überdachte Gartenterrasse
Wichtige Anmerkung: Die letzte Renovierung/Modernisierungen erfolgt ca. im... mehr lesen
Gaszentralheizung
Parkettböden, Fliesen, Sisalteppich
Bulthauptküche mit Gasanschluss
2 x Bäder
2 x Gäste-WC
komplett unterkellert
Dachterrasse
Überdachte Gartenterrasse
Wichtige Anmerkung: Die letzte Renovierung/Modernisierungen erfolgt ca. im... mehr lesen
Massivbauweise
Gaszentralheizung
Parkettböden, Fliesen, Sisalteppich
Bulthauptküche mit Gasanschluss
2 x Bäder
2 x Gäste-WC
komplett unterkellert
Dachterrasse
Überdachte Gartenterrasse
Wichtige Anmerkung: Die letzte Renovierung/Modernisierungen erfolgt ca. im Jahr 2002. Es sind in Teilbereichen Schönheitsreparaturen und Renovierungen erforderlich. Aus energetischer Sicht sind ebenfalls Maßnahmen zu empfehlen.
Gaszentralheizung
Parkettböden, Fliesen, Sisalteppich
Bulthauptküche mit Gasanschluss
2 x Bäder
2 x Gäste-WC
komplett unterkellert
Dachterrasse
Überdachte Gartenterrasse
Wichtige Anmerkung: Die letzte Renovierung/Modernisierungen erfolgt ca. im Jahr 2002. Es sind in Teilbereichen Schönheitsreparaturen und Renovierungen erforderlich. Aus energetischer Sicht sind ebenfalls Maßnahmen zu empfehlen.
Massivbauweise
Gaszentralheizung
Parkettböden, Fliesen, Sisalteppich
Bulthauptküche mit Gasanschluss
2 x Bäder
2 x Gäste-WC
komplett unterkellert
Dachterrasse
Überdachte Gartenterrasse
Wichtige Anmerkung: Die letzte Renovierung/Modernisierungen erfolgt ca. im Jahr 2002. Es sind in Teilbereichen Schönheitsreparaturen und Renovierungen erforderlich. Aus energetischer Sicht sind ebenfalls Maßnahmen zu empfehlen.
Gaszentralheizung
Parkettböden, Fliesen, Sisalteppich
Bulthauptküche mit Gasanschluss
2 x Bäder
2 x Gäste-WC
komplett unterkellert
Dachterrasse
Überdachte Gartenterrasse
Wichtige Anmerkung: Die letzte Renovierung/Modernisierungen erfolgt ca. im Jahr 2002. Es sind in Teilbereichen Schönheitsreparaturen und Renovierungen erforderlich. Aus energetischer Sicht sind ebenfalls Maßnahmen zu empfehlen.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Inneren Westen von Regensburg, unweit vom Stadt- und Villapark (je ca. 700m) entfernt.
Der Regensburger Westen zählt seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen. Mit dem Rad oder zu Fuß erreicht man schnell die malerischen... mehr lesen
Der Regensburger Westen zählt seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen. Mit dem Rad oder zu Fuß erreicht man schnell die malerischen... mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich im Inneren Westen von Regensburg, unweit vom Stadt- und Villapark (je ca. 700m) entfernt.
Der Regensburger Westen zählt seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen. Mit dem Rad oder zu Fuß erreicht man schnell die malerischen Straßen, Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt.
Die Anbindung zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens durch Stadtbusse gesichert. In näherer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Für die Bewohner bieten der nahegelegene Stadtpark, das Westbad und der Donaupark zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, namhafte Firmen, wie EON, Infineon, Deutsche Bundesbank, Hauptniederlassung der Sparkasse - um nur einige zu nennen - sind unweit entfernt.
Der Regensburger Westen zählt seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen. Mit dem Rad oder zu Fuß erreicht man schnell die malerischen Straßen, Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt.
Die Anbindung zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens durch Stadtbusse gesichert. In näherer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Für die Bewohner bieten der nahegelegene Stadtpark, das Westbad und der Donaupark zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, namhafte Firmen, wie EON, Infineon, Deutsche Bundesbank, Hauptniederlassung der Sparkasse - um nur einige zu nennen - sind unweit entfernt.
Das Wohnhaus befindet sich im Inneren Westen von Regensburg, unweit vom Stadt- und Villapark (je ca. 700m) entfernt.
Der Regensburger Westen zählt seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen. Mit dem Rad oder zu Fuß erreicht man schnell die malerischen Straßen, Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt.
Die Anbindung zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens durch Stadtbusse gesichert. In näherer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Für die Bewohner bieten der nahegelegene Stadtpark, das Westbad und der Donaupark zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, namhafte Firmen, wie EON, Infineon, Deutsche Bundesbank, Hauptniederlassung der Sparkasse - um nur einige zu nennen - sind unweit entfernt.
Der Regensburger Westen zählt seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen. Mit dem Rad oder zu Fuß erreicht man schnell die malerischen Straßen, Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt.
Die Anbindung zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens durch Stadtbusse gesichert. In näherer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Für die Bewohner bieten der nahegelegene Stadtpark, das Westbad und der Donaupark zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, namhafte Firmen, wie EON, Infineon, Deutsche Bundesbank, Hauptniederlassung der Sparkasse - um nur einige zu nennen - sind unweit entfernt.
93049 Regensburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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