immobilie1-ID: 31189073 | Anbieter-ID: 3263
NEU! Exklusives Stadthaus mit wunderschönem Atriumgarten in privilegierter Wohnlage!
995.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Herzlich willkommen in unseren exklusiven Stadthäusern
Sie suchen nach einem stilvollen Zuhause im Herzen von Regensburg, mit dem Vorhaben SH13 errichten wir für Sie im Regensburger Westen drei Stadthäuser. Diese bieten nicht nur Luxus, sondern... mehr lesen
Sie suchen nach einem stilvollen Zuhause im Herzen von Regensburg, mit dem Vorhaben SH13 errichten wir für Sie im Regensburger Westen drei Stadthäuser. Diese bieten nicht nur Luxus, sondern... mehr lesen
Herzlich willkommen in unseren exklusiven Stadthäusern
Sie suchen nach einem stilvollen Zuhause im Herzen von Regensburg, mit dem Vorhaben SH13 errichten wir für Sie im Regensburger Westen drei Stadthäuser. Diese bieten nicht nur Luxus, sondern auch eine unschlagbare Lage, modernen Komfort und ein nachhaltiges Wohngebäude nach Standard KfW 40.
Jedes der Häuser wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um einen einladenden und praktischen Lebensraum zu schaffen. Mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Materialien bieten sie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus urbanem Wohnen suchen.
Highlights:
•Hohe Aufenthaltsqualität durch ruhige Lage, helle Räume und optimierte Grundrisse
•Moderne Architektur trifft auf hohe Bauqualität
•Effizienzhaus 40 in Ziegelbauweise
•KFW Darlehen verfügbar
•Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung,
•Autarke Wärmeversorgung mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Raumweise steuerbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
•Fester Lüftungsschlitz zur natürlichen Belüftung sowie einem Einbruchschutz im Wohn-/Essbereich
• Großzügiger und beheizbarer Hobbyraum/ Wellnessraum im Keller (16 qm)
• Jeweils zwei Design-Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC im EG
• Steuerbare Raffstores oder Rollläden
• Smart Home Ausstattung auf Wunsch
• Video-Gegensprechanlage
Eine erlesene Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse zu erfüllen.
Weitere Details:
Wohn-/Nutzfläche ca. 170 m² je Einheit
Zimmeranzahl: 4,5 bis 5,5 plus Hobbyraum
Baubeginn 2024
Fertigstellung 2025
Kaufpreis: ab € 995.000,- provisionsfrei
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Lassen Sie sich von diesen exklusiven Stadthäusern begeistern und fordern gleich unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Immobilienexperte Christian Dischinger
Sie suchen nach einem stilvollen Zuhause im Herzen von Regensburg, mit dem Vorhaben SH13 errichten wir für Sie im Regensburger Westen drei Stadthäuser. Diese bieten nicht nur Luxus, sondern auch eine unschlagbare Lage, modernen Komfort und ein nachhaltiges Wohngebäude nach Standard KfW 40.
Jedes der Häuser wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um einen einladenden und praktischen Lebensraum zu schaffen. Mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Materialien bieten sie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus urbanem Wohnen suchen.
Highlights:
•Hohe Aufenthaltsqualität durch ruhige Lage, helle Räume und optimierte Grundrisse
•Moderne Architektur trifft auf hohe Bauqualität
•Effizienzhaus 40 in Ziegelbauweise
•KFW Darlehen verfügbar
•Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung,
•Autarke Wärmeversorgung mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Raumweise steuerbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
•Fester Lüftungsschlitz zur natürlichen Belüftung sowie einem Einbruchschutz im Wohn-/Essbereich
• Großzügiger und beheizbarer Hobbyraum/ Wellnessraum im Keller (16 qm)
• Jeweils zwei Design-Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC im EG
• Steuerbare Raffstores oder Rollläden
• Smart Home Ausstattung auf Wunsch
• Video-Gegensprechanlage
Eine erlesene Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse zu erfüllen.
Weitere Details:
Wohn-/Nutzfläche ca. 170 m² je Einheit
Zimmeranzahl: 4,5 bis 5,5 plus Hobbyraum
Baubeginn 2024
Fertigstellung 2025
Kaufpreis: ab € 995.000,- provisionsfrei
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Lassen Sie sich von diesen exklusiven Stadthäusern begeistern und fordern gleich unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Immobilienexperte Christian Dischinger
Herzlich willkommen in unseren exklusiven Stadthäusern
Sie suchen nach einem stilvollen Zuhause im Herzen von Regensburg, mit dem Vorhaben SH13 errichten wir für Sie im Regensburger Westen drei Stadthäuser. Diese bieten nicht nur Luxus, sondern auch eine unschlagbare Lage, modernen Komfort und ein nachhaltiges Wohngebäude nach Standard KfW 40.
Jedes der Häuser wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um einen einladenden und praktischen Lebensraum zu schaffen. Mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Materialien bieten sie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus urbanem Wohnen suchen.
Highlights:
•Hohe Aufenthaltsqualität durch ruhige Lage, helle Räume und optimierte Grundrisse
•Moderne Architektur trifft auf hohe Bauqualität
•Effizienzhaus 40 in Ziegelbauweise
•KFW Darlehen verfügbar
•Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung,
•Autarke Wärmeversorgung mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Raumweise steuerbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
•Fester Lüftungsschlitz zur natürlichen Belüftung sowie einem Einbruchschutz im Wohn-/Essbereich
• Großzügiger und beheizbarer Hobbyraum/ Wellnessraum im Keller (16 qm)
• Jeweils zwei Design-Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC im EG
• Steuerbare Raffstores oder Rollläden
• Smart Home Ausstattung auf Wunsch
• Video-Gegensprechanlage
Eine erlesene Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse zu erfüllen.
Weitere Details:
Wohn-/Nutzfläche ca. 170 m² je Einheit
Zimmeranzahl: 4,5 bis 5,5 plus Hobbyraum
Baubeginn 2024
Fertigstellung 2025
Kaufpreis: ab € 995.000,- provisionsfrei
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Lassen Sie sich von diesen exklusiven Stadthäusern begeistern und fordern gleich unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Immobilienexperte Christian Dischinger
Sie suchen nach einem stilvollen Zuhause im Herzen von Regensburg, mit dem Vorhaben SH13 errichten wir für Sie im Regensburger Westen drei Stadthäuser. Diese bieten nicht nur Luxus, sondern auch eine unschlagbare Lage, modernen Komfort und ein nachhaltiges Wohngebäude nach Standard KfW 40.
Jedes der Häuser wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um einen einladenden und praktischen Lebensraum zu schaffen. Mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Materialien bieten sie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus urbanem Wohnen suchen.
Highlights:
•Hohe Aufenthaltsqualität durch ruhige Lage, helle Räume und optimierte Grundrisse
•Moderne Architektur trifft auf hohe Bauqualität
•Effizienzhaus 40 in Ziegelbauweise
•KFW Darlehen verfügbar
•Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung,
•Autarke Wärmeversorgung mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Raumweise steuerbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
•Fester Lüftungsschlitz zur natürlichen Belüftung sowie einem Einbruchschutz im Wohn-/Essbereich
• Großzügiger und beheizbarer Hobbyraum/ Wellnessraum im Keller (16 qm)
• Jeweils zwei Design-Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC im EG
• Steuerbare Raffstores oder Rollläden
• Smart Home Ausstattung auf Wunsch
• Video-Gegensprechanlage
Eine erlesene Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse zu erfüllen.
Weitere Details:
Wohn-/Nutzfläche ca. 170 m² je Einheit
Zimmeranzahl: 4,5 bis 5,5 plus Hobbyraum
Baubeginn 2024
Fertigstellung 2025
Kaufpreis: ab € 995.000,- provisionsfrei
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)118 m²
-
Fläche teilbar ab153,17 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab 11.09.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Solide Bauausführung des renommierten Familienunternehmens Rödl & Herdegen
Effizienzhaus 40 in Ziegelausbauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Großzügiger, beheizbarer... mehr lesen
Effizienzhaus 40 in Ziegelausbauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Großzügiger, beheizbarer... mehr lesen
Solide Bauausführung des renommierten Familienunternehmens Rödl & Herdegen
Effizienzhaus 40 in Ziegelausbauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Großzügiger, beheizbarer Hobby-/Wellnessraum
2 x Designbäder + Gäste-WC
Elektrische Raffstores und Rollläden
Videosprechanlage
Smart Home auf Wunsch
Fahrradboxen mit E-Anschluss
Eine erlesene Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse zu erfüllen.
Effizienzhaus 40 in Ziegelausbauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Großzügiger, beheizbarer Hobby-/Wellnessraum
2 x Designbäder + Gäste-WC
Elektrische Raffstores und Rollläden
Videosprechanlage
Smart Home auf Wunsch
Fahrradboxen mit E-Anschluss
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Solide Bauausführung des renommierten Familienunternehmens Rödl & Herdegen
Effizienzhaus 40 in Ziegelausbauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Großzügiger, beheizbarer Hobby-/Wellnessraum
2 x Designbäder + Gäste-WC
Elektrische Raffstores und Rollläden
Videosprechanlage
Smart Home auf Wunsch
Fahrradboxen mit E-Anschluss
Eine erlesene Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse zu erfüllen.
Effizienzhaus 40 in Ziegelausbauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Großzügiger, beheizbarer Hobby-/Wellnessraum
2 x Designbäder + Gäste-WC
Elektrische Raffstores und Rollläden
Videosprechanlage
Smart Home auf Wunsch
Fahrradboxen mit E-Anschluss
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Lage ist ideal für Familien und anspruchsvolle Bewohner, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung zu schätzen wissen. Hier treffen Sie auf eine gelungene Mischung aus modernem Lebensstil und einer angenehmen, grünen Umgebung.
Prüfening bietet eine... mehr lesen
Prüfening bietet eine... mehr lesen
Die Lage ist ideal für Familien und anspruchsvolle Bewohner, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung zu schätzen wissen. Hier treffen Sie auf eine gelungene Mischung aus modernem Lebensstil und einer angenehmen, grünen Umgebung.
Prüfening bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen. Dank der verkehrsberuhigten Straßen und der Nähe zur Natur ist dieser Stadtteil auch für Erholungssuchende und Naturliebhaber ein wahres Paradies.
Nur einen Steinwurf entfernt liegen das Westbad und der Donaupark – ein Paradies für Erholungssuchende und Sportbegeisterte gleichermaßen. Die historische Altstadt von Regensburg erreichen Sie bequem per Fahrrad oder nutzen Sie die ausgezeichnete Anbindung der Buslinie 1, die im 10-Minuten-Takt verkehrt.
Die Häuser befinden sich in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Prüfening bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen. Dank der verkehrsberuhigten Straßen und der Nähe zur Natur ist dieser Stadtteil auch für Erholungssuchende und Naturliebhaber ein wahres Paradies.
Nur einen Steinwurf entfernt liegen das Westbad und der Donaupark – ein Paradies für Erholungssuchende und Sportbegeisterte gleichermaßen. Die historische Altstadt von Regensburg erreichen Sie bequem per Fahrrad oder nutzen Sie die ausgezeichnete Anbindung der Buslinie 1, die im 10-Minuten-Takt verkehrt.
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Nur einen Steinwurf entfernt liegen das Westbad und der Donaupark – ein Paradies für Erholungssuchende und Sportbegeisterte gleichermaßen. Die historische Altstadt von Regensburg erreichen Sie bequem per Fahrrad oder nutzen Sie die ausgezeichnete Anbindung der Buslinie 1, die im 10-Minuten-Takt verkehrt.
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93049 Regensburg / Prüfening · Deutschland
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Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
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Bitte beachten Sie, dass alle Illustrationen, Grundrisse und Flächenangaben lediglich zur Veranschaulichung dienen und nicht verbindlich sind. Die tatsächlichen Gegebenheiten können von den dargestellten Abbildungen abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es wird empfohlen, alle Informationen vor Vertragsabschluss eigenständig zu überprüfen.
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Bitte beachten Sie, dass alle Illustrationen, Grundrisse und Flächenangaben lediglich zur Veranschaulichung dienen und nicht verbindlich sind. Die tatsächlichen Gegebenheiten können von den dargestellten Abbildungen abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es wird empfohlen, alle Informationen vor Vertragsabschluss eigenständig zu überprüfen.
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Ansprechpartner
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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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0941 / 30 78 74 - 00
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
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