immobilie1-ID: 30755351 | Anbieter-ID: I-00XT1F-W-02TV6X
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Terrasse und Gartenanteil im Westen
475.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne Hochparterre-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit angrenzender Parkanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² verteilen sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie zur separierten...
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Diese schöne Hochparterre-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit angrenzender Parkanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² verteilen sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie zur separierten Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie ein Gästebad mit Dusche und WC. Die Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus ist es möglich, in der Küche eine Waschmaschine zu inkludieren, welche sich mittels einer Sichtschutztür unauffällig und bequem verschließen lässt. Zur Wohnung gehört ein nicht einsehbarer, privater Gartenanteil mit Terrasse, den Sie über den Wintergarten erreichen. Die einzelnen Räume (mit Ausnahme des Wintergartens) werden mittels Fußbodenheizung beheizt und lassen sich separat regeln. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Trockenraum, sowie einen Fahrradraum.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (davon ist ein Stellplatz mit einem Stromanschluss ausgestattet), die für je 25.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.
Die Wohnung ist seit 01.07.2023 vermietet. Die Monatsnettokaltmiete beläuft sich auf 1.380 EUR zzgl. 300 EUR Nebenkosten.
Das Wohngeld beträgt 365 EUR/Monat.
Kaufpreis: 475.000 EUR
Kaufpreis je TG-Stellplatz: 25.000 EUR
Gesamtkaufpreis inklusive 2 TG-Stellplätze: 525.000 EUR
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (davon ist ein Stellplatz mit einem Stromanschluss ausgestattet), die für je 25.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.
Die Wohnung ist seit 01.07.2023 vermietet. Die Monatsnettokaltmiete beläuft sich auf 1.380 EUR zzgl. 300 EUR Nebenkosten.
Das Wohngeld beträgt 365 EUR/Monat.
Kaufpreis: 475.000 EUR
Kaufpreis je TG-Stellplatz: 25.000 EUR
Gesamtkaufpreis inklusive 2 TG-Stellplätze: 525.000 EUR
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Diese schöne Hochparterre-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit angrenzender Parkanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² verteilen sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie zur separierten Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie ein Gästebad mit Dusche und WC. Die Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus ist es möglich, in der Küche eine Waschmaschine zu inkludieren, welche sich mittels einer Sichtschutztür unauffällig und bequem verschließen lässt. Zur Wohnung gehört ein nicht einsehbarer, privater Gartenanteil mit Terrasse, den Sie über den Wintergarten erreichen. Die einzelnen Räume (mit Ausnahme des Wintergartens) werden mittels Fußbodenheizung beheizt und lassen sich separat regeln. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Trockenraum, sowie einen Fahrradraum.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (davon ist ein Stellplatz mit einem Stromanschluss ausgestattet), die für je 25.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.
Die Wohnung ist seit 01.07.2023 vermietet. Die Monatsnettokaltmiete beläuft sich auf 1.380 EUR zzgl. 300 EUR Nebenkosten.
Das Wohngeld beträgt 365 EUR/Monat.
Kaufpreis: 475.000 EUR
Kaufpreis je TG-Stellplatz: 25.000 EUR
Gesamtkaufpreis inklusive 2 TG-Stellplätze: 525.000 EUR
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (davon ist ein Stellplatz mit einem Stromanschluss ausgestattet), die für je 25.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.
Die Wohnung ist seit 01.07.2023 vermietet. Die Monatsnettokaltmiete beläuft sich auf 1.380 EUR zzgl. 300 EUR Nebenkosten.
Das Wohngeld beträgt 365 EUR/Monat.
Kaufpreis: 475.000 EUR
Kaufpreis je TG-Stellplatz: 25.000 EUR
Gesamtkaufpreis inklusive 2 TG-Stellplätze: 525.000 EUR
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete65 €
-
Hausgeld pro Monat365 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Children's playground
Einbauküche
Children's playground
Einbauschränke
Einbauküche
Children's playground
Einbauküche
Children's playground
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage im Regensburger Westen, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum am Rennplatz (REZ) entfernt. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie einige renommierte Arbeitgeber. Eine...
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Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage im Regensburger Westen, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum am Rennplatz (REZ) entfernt. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie einige renommierte Arbeitgeber. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen. Außerdem erreichen Sie Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Reinigungen und Schulen bequem ohne Auto. Das REZ deckt hierbei einen Großteil ab.
Auch der Naherholungswert ist gegeben; diverse Sportvereine, die Schillerwiese und das Westbad bieten einen vielfältigen Freizeitausgleich. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A93 sorgt zudem für eine ideale Infrastruktur.
Auch der Naherholungswert ist gegeben; diverse Sportvereine, die Schillerwiese und das Westbad bieten einen vielfältigen Freizeitausgleich. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A93 sorgt zudem für eine ideale Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage im Regensburger Westen, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum am Rennplatz (REZ) entfernt. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie einige renommierte Arbeitgeber. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen. Außerdem erreichen Sie Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Reinigungen und Schulen bequem ohne Auto. Das REZ deckt hierbei einen Großteil ab.
Auch der Naherholungswert ist gegeben; diverse Sportvereine, die Schillerwiese und das Westbad bieten einen vielfältigen Freizeitausgleich. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A93 sorgt zudem für eine ideale Infrastruktur.
Auch der Naherholungswert ist gegeben; diverse Sportvereine, die Schillerwiese und das Westbad bieten einen vielfältigen Freizeitausgleich. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A93 sorgt zudem für eine ideale Infrastruktur.
93049 Regensburg · Westenviertel · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 (0) 941 2000-1111
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