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immobilie1-ID: 31331337 | Anbieter-ID: 2321-06325
|Komfort trifft Wellness|Attraktive Erdgeschosswohnung in begehrter Lage mit schönem Wellness-Bad
365.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut vermietete Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im inneren Westen. Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein gemütliches Schlafzimmer sowie...
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Diese gut vermietete Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im inneren Westen. Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist als Wellness-Oase gestaltet und verfügt über einen integrierten begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die funktionalen Vorzüge der Wohnung.
Die Garage befindet sich im Innenhof und ist bequem über das Kellergeschoss erreichbar. Diese attraktive Immobilie verbindet Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
Das Badezimmer ist als Wellness-Oase gestaltet und verfügt über einen integrierten begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die funktionalen Vorzüge der Wohnung.
Die Garage befindet sich im Innenhof und ist bequem über das Kellergeschoss erreichbar. Diese attraktive Immobilie verbindet Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
Diese gut vermietete Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im inneren Westen. Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist als Wellness-Oase gestaltet und verfügt über einen integrierten begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die funktionalen Vorzüge der Wohnung.
Die Garage befindet sich im Innenhof und ist bequem über das Kellergeschoss erreichbar. Diese attraktive Immobilie verbindet Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
Das Badezimmer ist als Wellness-Oase gestaltet und verfügt über einen integrierten begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die funktionalen Vorzüge der Wohnung.
Die Garage befindet sich im Innenhof und ist bequem über das Kellergeschoss erreichbar. Diese attraktive Immobilie verbindet Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
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Hausgeld pro Monat244 €
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf177,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis13.03.2025
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
*| Gut vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage im inneren Westen
*| Wohnfläche: ca. 87 m²
*| Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
*| Modernes Badezimmer mit... mehr lesen
*| Gut vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage im inneren Westen
*| Wohnfläche: ca. 87 m²
*| Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
*| Modernes Badezimmer mit... mehr lesen
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
*| Gut vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage im inneren Westen
*| Wohnfläche: ca. 87 m²
*| Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
*| Modernes Badezimmer mit integriertem begehbaren Kleiderschrank
*| Flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer
*| Schöne Einbauküche
*| Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
*| Garage im Innenhof, bequem über das Kellergeschoss zugänglich
*| Gut vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage im inneren Westen
*| Wohnfläche: ca. 87 m²
*| Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
*| Modernes Badezimmer mit integriertem begehbaren Kleiderschrank
*| Flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer
*| Schöne Einbauküche
*| Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
*| Garage im Innenhof, bequem über das Kellergeschoss zugänglich
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
*| Gut vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage im inneren Westen
*| Wohnfläche: ca. 87 m²
*| Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
*| Modernes Badezimmer mit integriertem begehbaren Kleiderschrank
*| Flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer
*| Schöne Einbauküche
*| Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
*| Garage im Innenhof, bequem über das Kellergeschoss zugänglich
*| Gut vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage im inneren Westen
*| Wohnfläche: ca. 87 m²
*| Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
*| Modernes Badezimmer mit integriertem begehbaren Kleiderschrank
*| Flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer
*| Schöne Einbauküche
*| Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
*| Garage im Innenhof, bequem über das Kellergeschoss zugänglich
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im inneren Westen von Regensburg, nur wenige Gehminuten von der Donau und dem Stadtpark entfernt. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im inneren Westen von Regensburg, nur wenige Gehminuten von der Donau und dem Stadtpark entfernt. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit, während öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im inneren Westen von Regensburg, nur wenige Gehminuten von der Donau und dem Stadtpark entfernt. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit, während öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
93049 Regensburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienmaklerin
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 232
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
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Beate Warnecke
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
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Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 232
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
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Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Ansprechpartner
Frau Beate Warnecke
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
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