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immobilie1-ID: 31159509 | Anbieter-ID: 208164

Regensburger Westenviertel: reizende 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Regensburg Bayern Deutschland (93049)

Zur Karte
225.000 €
Kaufpreis
66,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die reizende 2 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1957 befindet sich im 2. OG in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtwesten. Das Glanzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon in Südausrichtung, der zu... mehr lesen
Die reizende 2 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1957 befindet sich im 2. OG in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtwesten. Das Glanzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon in Südausrichtung, der zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt. Mit Blick ins Grüne können Sie sich vom Alltag entspannen. Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine Einbauküche samt Elektrogeräten. Ebenfalls Zugang zum Balkon bietet Ihnen das großzügige Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Fenster und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes absperrbares Kellerabteil.

Die Wohnung ist frei.
Hausgeld ca. 150.- € monatlich inklusive Rücklagen (Heizung und Warmwasser direkt über Energieversorger)

Kosten

  • Kaufpreis
    225.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    150 €
  • Käuferprovision
    2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1957
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    66,5 m²
  • Ausrichtung
    Süd

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    102 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1957
  • Energiepass gültig bis
    19.03.2029
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise, voll unterkellert, Laminat- und Fliesenböden, Türen holzfurniert weiß, Kunststofffenster (zweifach verglast) weiß, Ofenheizung, Gas, EVerbrA 102 kWh (m².a) (D)
  • Kabelanschluss

Lage

Sehr gute Wohnlage im Stadtwesten, Bushaltestelle in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie... mehr lesen
Sehr gute Wohnlage im Stadtwesten, Bushaltestelle in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für eine gesunden Ausgleich zum Alltag, optimale Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten sowie Ärzte in nächster Nähe

Sonstiges

Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein

Links

Ansprechpartner

Herr Armin Wingerter

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg
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Immobilien Wingerter GmbH

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Gerhard Wingerter und Dr. Armin Wingerter


Annahofstr. 1
93049 Regensburg
DEU
Tel.: 0941 34035
E-Mail: info@immobilien-wingerter.de
Homepage: https://www.immobilien-wingerter.de

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