immobilie1-ID: 31331337 | Anbieter-ID: 2321-06325
Sanierte, attraktive Erdgeschosswohnung in begehrter Lage - mit komfortablen Wellness-Bad
365.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut vermietete Erdgeschosswohnung (Mieteinnahme derzeit jährlich 12.900 € Kaltmiete - und einer aktuellen Rücklage für diese Wohnung mit ca. 9.500 €) mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im inneren...
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Diese gut vermietete Erdgeschosswohnung (Mieteinnahme derzeit jährlich 12.900 € Kaltmiete - und einer aktuellen Rücklage für diese Wohnung mit ca. 9.500 €) mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im inneren Westen.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert (neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Heizkörper, neues Badezimmer, sowie neue Fenster)
Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist als Wellness-Oase gestaltet und verfügt über einen integrierten begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die funktionalen Vorzüge der Wohnung.
Die Garage befindet sich im Innenhof und ist bequem über das Kellergeschoss erreichbar. Diese attraktive Immobilie verbindet Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert (neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Heizkörper, neues Badezimmer, sowie neue Fenster)
Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist als Wellness-Oase gestaltet und verfügt über einen integrierten begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die funktionalen Vorzüge der Wohnung.
Die Garage befindet sich im Innenhof und ist bequem über das Kellergeschoss erreichbar. Diese attraktive Immobilie verbindet Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
Diese gut vermietete Erdgeschosswohnung (Mieteinnahme derzeit jährlich 12.900 € Kaltmiete - und einer aktuellen Rücklage für diese Wohnung mit ca. 9.500 €) mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im inneren Westen.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert (neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Heizkörper, neues Badezimmer, sowie neue Fenster)
Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist als Wellness-Oase gestaltet und verfügt über einen integrierten begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die funktionalen Vorzüge der Wohnung.
Die Garage befindet sich im Innenhof und ist bequem über das Kellergeschoss erreichbar. Diese attraktive Immobilie verbindet Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert (neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Heizkörper, neues Badezimmer, sowie neue Fenster)
Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist als Wellness-Oase gestaltet und verfügt über einen integrierten begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die funktionalen Vorzüge der Wohnung.
Die Garage befindet sich im Innenhof und ist bequem über das Kellergeschoss erreichbar. Diese attraktive Immobilie verbindet Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
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Hausgeld pro Monat244 €
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis31.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
*| Gut vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage im inneren Westen
*| Kaltmiete 1075 € (Wohnung 1025 € + Garage 50 €)
*| aktuelles Wohngeld 244 €
*| sehr gute... mehr lesen
*| Gut vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage im inneren Westen
*| Kaltmiete 1075 € (Wohnung 1025 € + Garage 50 €)
*| aktuelles Wohngeld 244 €
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Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
*| Gut vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage im inneren Westen
*| Kaltmiete 1075 € (Wohnung 1025 € + Garage 50 €)
*| aktuelles Wohngeld 244 €
*| sehr gute Rücklagen für die Wohneinheit ca. 9.500 €
*| Wohnfläche: ca. 87 m²
*| Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
*| neue Elektro- und Wasserleitungen, Heizkörper und Fenster vor ca. 10 Jahren
*| Modernes, saniertes Badezimmer mit integriertem begehbaren Kleiderschrank
*| Flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer
*| Schöne Einbauküche
*| Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
*| Garage im Innenhof, bequem über das Kellergeschoss zugänglich, zzgl. 25.000 €
*| Gut vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage im inneren Westen
*| Kaltmiete 1075 € (Wohnung 1025 € + Garage 50 €)
*| aktuelles Wohngeld 244 €
*| sehr gute Rücklagen für die Wohneinheit ca. 9.500 €
*| Wohnfläche: ca. 87 m²
*| Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
*| neue Elektro- und Wasserleitungen, Heizkörper und Fenster vor ca. 10 Jahren
*| Modernes, saniertes Badezimmer mit integriertem begehbaren Kleiderschrank
*| Flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer
*| Schöne Einbauküche
*| Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
*| Garage im Innenhof, bequem über das Kellergeschoss zugänglich, zzgl. 25.000 €
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
*| Gut vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage im inneren Westen
*| Kaltmiete 1075 € (Wohnung 1025 € + Garage 50 €)
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*| sehr gute Rücklagen für die Wohneinheit ca. 9.500 €
*| Wohnfläche: ca. 87 m²
*| Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
*| neue Elektro- und Wasserleitungen, Heizkörper und Fenster vor ca. 10 Jahren
*| Modernes, saniertes Badezimmer mit integriertem begehbaren Kleiderschrank
*| Flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer
*| Schöne Einbauküche
*| Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
*| Garage im Innenhof, bequem über das Kellergeschoss zugänglich, zzgl. 25.000 €
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*| Modernes, saniertes Badezimmer mit integriertem begehbaren Kleiderschrank
*| Flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer
*| Schöne Einbauküche
*| Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
*| Garage im Innenhof, bequem über das Kellergeschoss zugänglich, zzgl. 25.000 €
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im inneren Westen von Regensburg, nur wenige Gehminuten von der Donau und dem Stadtpark entfernt. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im inneren Westen von Regensburg, nur wenige Gehminuten von der Donau und dem Stadtpark entfernt. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit, während öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im inneren Westen von Regensburg, nur wenige Gehminuten von der Donau und dem Stadtpark entfernt. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit, während öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Regensburg Bayern Deutschland (93049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienmaklerin
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 232
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
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Beate Warnecke
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Beate Warnecke
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Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 232
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
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Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Beate Warnecke
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Tel.: 0941 / 30770 - 232
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
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Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
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Ansprechpartner
Frau Beate Warnecke
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
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