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immobilie1-ID: 31332183 | Anbieter-ID: 211142
Toplage im Stadtwesten von Regensburg : ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung
220.000 €
Kaufpreis
63,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 3-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1965 befindet sich im 2. OG in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtwesten in absolut ruhiger Toplage. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel...
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Die 3-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1965 befindet sich im 2. OG in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtwesten in absolut ruhiger Toplage. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende überdachte Balkon (Loggia) in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die begrünte sehr gepflegte Außenanlage. Hier lassen sich wunderbare Stunden im Sommer mit Freunden und Familie verbringen. Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine Einbauküche samt Elektrogeräten (dem Baujahr enstprechend). Das nach Westen ausgerichtete großzügige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Fenster und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes absperrbares Kellerabteil, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Abgerundet wird das interessante Angebot mit einem allgemeinen oberirdischen Stellplatz.
Hausgeld monatlich ca. € 215,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist frei.
Hausgeld monatlich ca. € 215,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist frei.
Die 3-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1965 befindet sich im 2. OG in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtwesten in absolut ruhiger Toplage. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende überdachte Balkon (Loggia) in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die begrünte sehr gepflegte Außenanlage. Hier lassen sich wunderbare Stunden im Sommer mit Freunden und Familie verbringen. Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine Einbauküche samt Elektrogeräten (dem Baujahr enstprechend). Das nach Westen ausgerichtete großzügige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Fenster und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes absperrbares Kellerabteil, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Abgerundet wird das interessante Angebot mit einem allgemeinen oberirdischen Stellplatz.
Hausgeld monatlich ca. € 215,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist frei.
Hausgeld monatlich ca. € 215,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist frei.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Hausgeld pro Monat215 €
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Käuferprovision2,38 % (Käufer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)63,3 m²
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BadBadewanne, Fenster
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis28.11.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise, Wärmedämmfassade, voll unterkellert, Loggia in West-Ausrichtung, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Kunststoffenster (2-fach verglast, 2005) weiß, Parkett, PVC- und Fliesenböden, Fernwärme,...
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Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise, Wärmedämmfassade, voll unterkellert, Loggia in West-Ausrichtung, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Kunststoffenster (2-fach verglast, 2005) weiß, Parkett, PVC- und Fliesenböden, Fernwärme, EVerbrA 82 kWh (m².a) (C), BJ 1965, Fahrradraum, separates Kellerabteil, allgemeiner oberirdischer Stellplatz
Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise, Wärmedämmfassade, voll unterkellert, Loggia in West-Ausrichtung, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Kunststoffenster (2-fach verglast, 2005) weiß, Parkett, PVC- und Fliesenböden, Fernwärme, EVerbrA 82 kWh (m².a) (C), BJ 1965, Fahrradraum, separates Kellerabteil, allgemeiner oberirdischer Stellplatz
- Keller
Lage
Sehr gute Wohnlage im beliebten Stadtwesten, Bushaltestelle (RVV Linie 11) in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Sparkasse und Apotheke befinden...
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Sehr gute Wohnlage im beliebten Stadtwesten, Bushaltestelle (RVV Linie 11) in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Sparkasse und Apotheke befinden sich in der Nähe, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie in wenigen Minuten an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg.
Sehr gute Wohnlage im beliebten Stadtwesten, Bushaltestelle (RVV Linie 11) in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Sparkasse und Apotheke befinden sich in der Nähe, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie in wenigen Minuten an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg.
93049 Regensburg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümerin. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümerin. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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