immobilie1-ID: 31040383 | Anbieter-ID: 1401-05070
Rarität in Kumpfmühl:neuwertiges EFH mit herrlichem Garten
1.290.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
646 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein anspruchsvolles Zuhause in außergewöhnlicher Melange:
Das hochwertig und durchdacht sanierte Bestandshaus wurde um einen kubistischen Anbau erweitert.
Beides fügt sich zu einer spanndenden Immobilie mit gewachsenem Charme und neuem Esprit zusammen.... mehr lesen
Das hochwertig und durchdacht sanierte Bestandshaus wurde um einen kubistischen Anbau erweitert.
Beides fügt sich zu einer spanndenden Immobilie mit gewachsenem Charme und neuem Esprit zusammen.... mehr lesen
Ein anspruchsvolles Zuhause in außergewöhnlicher Melange:
Das hochwertig und durchdacht sanierte Bestandshaus wurde um einen kubistischen Anbau erweitert.
Beides fügt sich zu einer spanndenden Immobilie mit gewachsenem Charme und neuem Esprit zusammen.
Eingebettet ist dieses schöne Domizil in einen zauberhaften naturnahen Garten- ein echtes Kleinod und gerade jetzt im Frühjar eine Augenweide!
Das hochwertig und durchdacht sanierte Bestandshaus wurde um einen kubistischen Anbau erweitert.
Beides fügt sich zu einer spanndenden Immobilie mit gewachsenem Charme und neuem Esprit zusammen.
Eingebettet ist dieses schöne Domizil in einen zauberhaften naturnahen Garten- ein echtes Kleinod und gerade jetzt im Frühjar eine Augenweide!
Ein anspruchsvolles Zuhause in außergewöhnlicher Melange:
Das hochwertig und durchdacht sanierte Bestandshaus wurde um einen kubistischen Anbau erweitert.
Beides fügt sich zu einer spanndenden Immobilie mit gewachsenem Charme und neuem Esprit zusammen.
Eingebettet ist dieses schöne Domizil in einen zauberhaften naturnahen Garten- ein echtes Kleinod und gerade jetzt im Frühjar eine Augenweide!
Das hochwertig und durchdacht sanierte Bestandshaus wurde um einen kubistischen Anbau erweitert.
Beides fügt sich zu einer spanndenden Immobilie mit gewachsenem Charme und neuem Esprit zusammen.
Eingebettet ist dieses schöne Domizil in einen zauberhaften naturnahen Garten- ein echtes Kleinod und gerade jetzt im Frühjar eine Augenweide!
Kosten
-
Kaufpreis1.290.000 €
-
KäuferprovisionProvision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)646 m²
-
Nutzfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis30.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das gesamte Wohnensemble besteht aus zwei Einheiten:
- dem Bestandshaus, das in seinen Ursprüngen 1937 erbaut wurde.
Es bietet zwei Wohnebenen, das EG mit rd. 42 m² und das DG 37 m² Wohnfläche.
- und dem modernen lichtdurchfluteten Anbau. Dieser wurde... mehr lesen
- dem Bestandshaus, das in seinen Ursprüngen 1937 erbaut wurde.
Es bietet zwei Wohnebenen, das EG mit rd. 42 m² und das DG 37 m² Wohnfläche.
- und dem modernen lichtdurchfluteten Anbau. Dieser wurde... mehr lesen
Das gesamte Wohnensemble besteht aus zwei Einheiten:
- dem Bestandshaus, das in seinen Ursprüngen 1937 erbaut wurde.
Es bietet zwei Wohnebenen, das EG mit rd. 42 m² und das DG 37 m² Wohnfläche.
- und dem modernen lichtdurchfluteten Anbau. Dieser wurde 2017 errichtet und bietet nochmals rd. 75 m² Wohnfläche.
Unter dem Anbau befindet sich über die gesamte Fläche eine Tiefgarage mit wirklich viel Platz für Gefährte und Familienkutschen.
Das Haus ist ebenfalls unterkellert. Hier befinden sich die Haustechnik und Vorratsräume.
Das Siedlerhaus wurde 2016 umfassend kernsaniert und energetisch hochwertig aufgerüstet:
- das Dach komplett erneuert, gedämmt und neu eingedeckt.
- Vollwärmeschutz mit Dämmziegel
- Vaillant-Gastherme 2020
- Luftwärmepumpe für das Warmwasser
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fenster mit 3-fach- Isolierglas
u.v.m.
Der Anbau mit den Grundmaßen 15 * 5 m wurde in Holzständerweise erbaut und ist sehr großzügig aufgeteilt:
hier findet sich das große Bad mit begehbarer Dusche.
Die große Wohnküche und das Wohnzimmer lassen sich durch eine Schiebetür unterteilen.
Ein echtes Schmuckstück ist der Garten mit seinem alten Baumbestand und der sonnigen südlichen Ausrichtung.
Insgesamt lässt der Grundriss und die Raumaufteilung eine flexibel Nutzung zu, evtl. mit ELW, ein seperates Reich für älter werdende Kinder usw.
Ein ganz besonders Immobilienschmankerl!
Wir stehen für Ihre Fragen gerne zu Verfügung und bitten Sie vorab um eine schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal- vielen Dank!
- dem Bestandshaus, das in seinen Ursprüngen 1937 erbaut wurde.
Es bietet zwei Wohnebenen, das EG mit rd. 42 m² und das DG 37 m² Wohnfläche.
- und dem modernen lichtdurchfluteten Anbau. Dieser wurde 2017 errichtet und bietet nochmals rd. 75 m² Wohnfläche.
Unter dem Anbau befindet sich über die gesamte Fläche eine Tiefgarage mit wirklich viel Platz für Gefährte und Familienkutschen.
Das Haus ist ebenfalls unterkellert. Hier befinden sich die Haustechnik und Vorratsräume.
Das Siedlerhaus wurde 2016 umfassend kernsaniert und energetisch hochwertig aufgerüstet:
- das Dach komplett erneuert, gedämmt und neu eingedeckt.
- Vollwärmeschutz mit Dämmziegel
- Vaillant-Gastherme 2020
- Luftwärmepumpe für das Warmwasser
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fenster mit 3-fach- Isolierglas
u.v.m.
Der Anbau mit den Grundmaßen 15 * 5 m wurde in Holzständerweise erbaut und ist sehr großzügig aufgeteilt:
hier findet sich das große Bad mit begehbarer Dusche.
Die große Wohnküche und das Wohnzimmer lassen sich durch eine Schiebetür unterteilen.
Ein echtes Schmuckstück ist der Garten mit seinem alten Baumbestand und der sonnigen südlichen Ausrichtung.
Insgesamt lässt der Grundriss und die Raumaufteilung eine flexibel Nutzung zu, evtl. mit ELW, ein seperates Reich für älter werdende Kinder usw.
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Das gesamte Wohnensemble besteht aus zwei Einheiten:
- dem Bestandshaus, das in seinen Ursprüngen 1937 erbaut wurde.
Es bietet zwei Wohnebenen, das EG mit rd. 42 m² und das DG 37 m² Wohnfläche.
- und dem modernen lichtdurchfluteten Anbau. Dieser wurde 2017 errichtet und bietet nochmals rd. 75 m² Wohnfläche.
Unter dem Anbau befindet sich über die gesamte Fläche eine Tiefgarage mit wirklich viel Platz für Gefährte und Familienkutschen.
Das Haus ist ebenfalls unterkellert. Hier befinden sich die Haustechnik und Vorratsräume.
Das Siedlerhaus wurde 2016 umfassend kernsaniert und energetisch hochwertig aufgerüstet:
- das Dach komplett erneuert, gedämmt und neu eingedeckt.
- Vollwärmeschutz mit Dämmziegel
- Vaillant-Gastherme 2020
- Luftwärmepumpe für das Warmwasser
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fenster mit 3-fach- Isolierglas
u.v.m.
Der Anbau mit den Grundmaßen 15 * 5 m wurde in Holzständerweise erbaut und ist sehr großzügig aufgeteilt:
hier findet sich das große Bad mit begehbarer Dusche.
Die große Wohnküche und das Wohnzimmer lassen sich durch eine Schiebetür unterteilen.
Ein echtes Schmuckstück ist der Garten mit seinem alten Baumbestand und der sonnigen südlichen Ausrichtung.
Insgesamt lässt der Grundriss und die Raumaufteilung eine flexibel Nutzung zu, evtl. mit ELW, ein seperates Reich für älter werdende Kinder usw.
Ein ganz besonders Immobilienschmankerl!
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- dem Bestandshaus, das in seinen Ursprüngen 1937 erbaut wurde.
Es bietet zwei Wohnebenen, das EG mit rd. 42 m² und das DG 37 m² Wohnfläche.
- und dem modernen lichtdurchfluteten Anbau. Dieser wurde 2017 errichtet und bietet nochmals rd. 75 m² Wohnfläche.
Unter dem Anbau befindet sich über die gesamte Fläche eine Tiefgarage mit wirklich viel Platz für Gefährte und Familienkutschen.
Das Haus ist ebenfalls unterkellert. Hier befinden sich die Haustechnik und Vorratsräume.
Das Siedlerhaus wurde 2016 umfassend kernsaniert und energetisch hochwertig aufgerüstet:
- das Dach komplett erneuert, gedämmt und neu eingedeckt.
- Vollwärmeschutz mit Dämmziegel
- Vaillant-Gastherme 2020
- Luftwärmepumpe für das Warmwasser
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fenster mit 3-fach- Isolierglas
u.v.m.
Der Anbau mit den Grundmaßen 15 * 5 m wurde in Holzständerweise erbaut und ist sehr großzügig aufgeteilt:
hier findet sich das große Bad mit begehbarer Dusche.
Die große Wohnküche und das Wohnzimmer lassen sich durch eine Schiebetür unterteilen.
Ein echtes Schmuckstück ist der Garten mit seinem alten Baumbestand und der sonnigen südlichen Ausrichtung.
Insgesamt lässt der Grundriss und die Raumaufteilung eine flexibel Nutzung zu, evtl. mit ELW, ein seperates Reich für älter werdende Kinder usw.
Ein ganz besonders Immobilienschmankerl!
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Lage
Regensburg hat viele attraktive Ecken- eine besondere ist sicher die traditionsreiche Ganghofersiedlung in Kumfpmühl.
Mit seinen liebevoll sanierten Häusern und den vielen Gärten bietet es eine ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld in schöner Lage von... mehr lesen
Mit seinen liebevoll sanierten Häusern und den vielen Gärten bietet es eine ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld in schöner Lage von... mehr lesen
Regensburg hat viele attraktive Ecken- eine besondere ist sicher die traditionsreiche Ganghofersiedlung in Kumfpmühl.
Mit seinen liebevoll sanierten Häusern und den vielen Gärten bietet es eine ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld in schöner Lage von Regensburg.
Mit seinen liebevoll sanierten Häusern und den vielen Gärten bietet es eine ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld in schöner Lage von Regensburg.
Regensburg hat viele attraktive Ecken- eine besondere ist sicher die traditionsreiche Ganghofersiedlung in Kumfpmühl.
Mit seinen liebevoll sanierten Häusern und den vielen Gärten bietet es eine ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld in schöner Lage von Regensburg.
Mit seinen liebevoll sanierten Häusern und den vielen Gärten bietet es eine ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld in schöner Lage von Regensburg.
93051 Regensburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immotop GmbH
Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach §... mehr lesen
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Michael Müllner
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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