immobilie1-ID: 31548137 | Anbieter-ID: 215638
Attraktive 4-Zimmer Wohnung im Stadtsüden
178.000 €
Kaufpreis
57,75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die vermietete 4-Zimmer Wohnung liegt im beliebten Regensburger Stadtsüden in ruhiger Lage. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit Dachgauben, die für viel natürliches Licht sorgen. Anschlüsse für die Küche sind sowohl im...
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Die vermietete 4-Zimmer Wohnung liegt im beliebten Regensburger Stadtsüden in ruhiger Lage. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit Dachgauben, die für viel natürliches Licht sorgen. Anschlüsse für die Küche sind sowohl im Wohn-Essbereich als auch in einem separaten Raum, daher können Sie selber entscheiden, ob Sie eine offene oder abgeschlossene Küche bevorzugen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zudem stehen Ihnen ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein Speicherabteil.
Hausgeld ca. €149.- monatlich, inklusive Rücklagen (Heizkosten werden direkt vom Mieter bezahlt)
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. € 395,59 monatlich
Die Wohnung ist gleichermaßen für Vermieter wie Eigennutzer geeignet
Hausgeld ca. €149.- monatlich, inklusive Rücklagen (Heizkosten werden direkt vom Mieter bezahlt)
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. € 395,59 monatlich
Die Wohnung ist gleichermaßen für Vermieter wie Eigennutzer geeignet
Die vermietete 4-Zimmer Wohnung liegt im beliebten Regensburger Stadtsüden in ruhiger Lage. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit Dachgauben, die für viel natürliches Licht sorgen. Anschlüsse für die Küche sind sowohl im Wohn-Essbereich als auch in einem separaten Raum, daher können Sie selber entscheiden, ob Sie eine offene oder abgeschlossene Küche bevorzugen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zudem stehen Ihnen ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein Speicherabteil.
Hausgeld ca. €149.- monatlich, inklusive Rücklagen (Heizkosten werden direkt vom Mieter bezahlt)
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. € 395,59 monatlich
Die Wohnung ist gleichermaßen für Vermieter wie Eigennutzer geeignet
Hausgeld ca. €149.- monatlich, inklusive Rücklagen (Heizkosten werden direkt vom Mieter bezahlt)
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. € 395,59 monatlich
Die Wohnung ist gleichermaßen für Vermieter wie Eigennutzer geeignet
Kosten
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Kaufpreis178.000 €
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Hausgeld pro Monat149 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.747,08 €
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)57,75 m²
-
BadBadewanne, Fenster
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Etage3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
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WG-geeignet1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis02.06.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise
- voll unterkellert
- 3. OG (Dachgeschoss)
Böden: Laminat-, Vinyl bzw. PVC- und Fliesenböden
Fenster: Kunstfenster weiß, zweifach verglast
Türen: weiß, Decken weiß
Heizung: Erdgas, EVerbA 93,3 kWh... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise
- voll unterkellert
- 3. OG (Dachgeschoss)
Böden: Laminat-, Vinyl bzw. PVC- und Fliesenböden
Fenster: Kunstfenster weiß, zweifach verglast
Türen: weiß, Decken weiß
Heizung: Erdgas, EVerbA 93,3 kWh... mehr lesen
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise
- voll unterkellert
- 3. OG (Dachgeschoss)
Böden: Laminat-, Vinyl bzw. PVC- und Fliesenböden
Fenster: Kunstfenster weiß, zweifach verglast
Türen: weiß, Decken weiß
Heizung: Erdgas, EVerbA 93,3 kWh (m².a) (C)
Eigene Gastherme in der Wohnung
sonstiges:
- zwei eigene separate Kellerabteile
- eigenes separates Speicherabteil
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- allgemeiner Fahrradraum
- gepflegte grüne Außenanlage
- Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise
- voll unterkellert
- 3. OG (Dachgeschoss)
Böden: Laminat-, Vinyl bzw. PVC- und Fliesenböden
Fenster: Kunstfenster weiß, zweifach verglast
Türen: weiß, Decken weiß
Heizung: Erdgas, EVerbA 93,3 kWh (m².a) (C)
Eigene Gastherme in der Wohnung
sonstiges:
- zwei eigene separate Kellerabteile
- eigenes separates Speicherabteil
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- allgemeiner Fahrradraum
- gepflegte grüne Außenanlage
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise
- voll unterkellert
- 3. OG (Dachgeschoss)
Böden: Laminat-, Vinyl bzw. PVC- und Fliesenböden
Fenster: Kunstfenster weiß, zweifach verglast
Türen: weiß, Decken weiß
Heizung: Erdgas, EVerbA 93,3 kWh (m².a) (C)
Eigene Gastherme in der Wohnung
sonstiges:
- zwei eigene separate Kellerabteile
- eigenes separates Speicherabteil
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- allgemeiner Fahrradraum
- gepflegte grüne Außenanlage
- Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise
- voll unterkellert
- 3. OG (Dachgeschoss)
Böden: Laminat-, Vinyl bzw. PVC- und Fliesenböden
Fenster: Kunstfenster weiß, zweifach verglast
Türen: weiß, Decken weiß
Heizung: Erdgas, EVerbA 93,3 kWh (m².a) (C)
Eigene Gastherme in der Wohnung
sonstiges:
- zwei eigene separate Kellerabteile
- eigenes separates Speicherabteil
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- allgemeiner Fahrradraum
- gepflegte grüne Außenanlage
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Herrlich ruhige Wohnlage in Kumpfmühl im Stadtsüden von Regensburg. Kumpfmühl gilt als ältester Stadtteil von Regensburg, der sich insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, RVV-Haltestellen...
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Herrlich ruhige Wohnlage in Kumpfmühl im Stadtsüden von Regensburg. Kumpfmühl gilt als ältester Stadtteil von Regensburg, der sich insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, RVV-Haltestellen (Linien 2, 7, 16), Ärzte, Apotheken, Bank und Gastronomie, Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Kumpfmühler Wochenmarkt ist Anziehungspunkt für Anwohner, die auf regionale Produkte Wert legen. Universität und OTH sind ebenso schnell erreicht wie der Regensburger Hauptbahnhof. Sowohl die wunderschöne Altstadt Regensburgs als auch Dörnbergpark, Fürst-Anselm-Allee und Karl Bauer Park laden zu Erkundungstouren in der näheren Umgebung ein.
Herrlich ruhige Wohnlage in Kumpfmühl im Stadtsüden von Regensburg. Kumpfmühl gilt als ältester Stadtteil von Regensburg, der sich insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, RVV-Haltestellen (Linien 2, 7, 16), Ärzte, Apotheken, Bank und Gastronomie, Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Kumpfmühler Wochenmarkt ist Anziehungspunkt für Anwohner, die auf regionale Produkte Wert legen. Universität und OTH sind ebenso schnell erreicht wie der Regensburger Hauptbahnhof. Sowohl die wunderschöne Altstadt Regensburgs als auch Dörnbergpark, Fürst-Anselm-Allee und Karl Bauer Park laden zu Erkundungstouren in der näheren Umgebung ein.
93051 Regensburg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
004994134035
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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0941 31466
info@immobilien-wingerter.de
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