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immobilie1-ID: 31412737 | Anbieter-ID: 212913

Lichterfüllte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage

Regensburg Bayern Deutschland (93051)

Zur Karte
269.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die helle 2 Zimmer Wohnung liegt im 2. OG in einer kleinen ruhigen sehr gepflegten Wohnanlage. Das Wohnzimmer besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen und Zugang zum Südbalkon. Von hier... mehr lesen
Die helle 2 Zimmer Wohnung liegt im 2. OG in einer kleinen ruhigen sehr gepflegten Wohnanlage. Das Wohnzimmer besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen und Zugang zum Südbalkon. Von hier genießen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradraum, ein separates zugehöriges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Hausgeld monatlich ca. 210,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete 585.- € monatlich inklusive TG-Stellplatz

Kosten

  • Kaufpreis
    269.000 €
  • Käuferprovision
    2,38 % vom Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    64 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Fenster
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Laminat

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    101 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energiepass gültig bis
    15.04.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit Satteldach, voll unterkellert, Südbalkon, Holzfenster (zweifach verglast) natur, Vinyl- und Fliesenböden, Gas-Zentralheizung, EVerbrA 101,1 kWh (m.a) (D), Fahrradraum, Trockenraum, separates Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz
  • Vermietet
  • Waschraum
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Wunderschöne ruhige Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg, beim Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll handelt es sich um ein gewachsenes, intaktes und beliebtes Wohnumfeld in Uni- und Klinikumsnähe. RVV-Bushaltestellen (Linien 2, 8 und 16)... mehr lesen
Wunderschöne ruhige Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg, beim Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll handelt es sich um ein gewachsenes, intaktes und beliebtes Wohnumfeld in Uni- und Klinikumsnähe. RVV-Bushaltestellen (Linien 2, 8 und 16) befinden sich in der Nähe. Nahversorgunsgszentren befinden sich in direkter Nähe am Theodor-Heuss-Platz.

Sonstiges

Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.

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Ansprechpartner

Herr Armin Wingerter

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg
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Immobilien Wingerter GmbH

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Gerhard Wingerter und Dr. Armin Wingerter


Annahofstr. 1
93049 Regensburg
DEU
Tel.: 0941 31466
E-Mail: info@immobilien-wingerter.de
Homepage: https://www.immobilien-wingerter.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
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