VB3796d Provisionsfreie, barrierefreie Praxisfläche in repräsentativem Gebäude / Regensburg - Ost

Regensburg Deutschland (93053)

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2.625 €

Miete zzgl. NK

175 m²

Büro-/Praxisfläche

Zimmer

Die Praxisfläche befindet sich im Osten von Regensburg. Eine RVV-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Osttangente ist schnell erreichbar.

Das barrierefreie Geschäftshaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein großer Aufzug und ein behindertengerechtes WC befinden sich im Gebäude.

Die Fläche 1 im 3. Obergeschoss ist mit Vinylböden ausgestattet und besteht aus zwei Großraumflächen. Die WCs sind hell gefliest und von den Umkleiden aus begehbar. Eine Abstellkammer und ein Serverraum sind vorhanden. Aufgrund der Südseite mit der großen Fensterfront sind die Räume sehr hell. Die Fläche wird vom Eigentümer nach Mieterwunsch umgebaut.

Die Fläche 4 im 3. Obergeschoss ist klimatisiert und mit Vinyl- und PVC-Boden ausgelegt. In der abgehängten Decke sind Leuchten integriert. In einem der Praxisräume ist ein gefliestes Duschbad eingebaut. Aufgrund der vielen Fenster sind die Räume sehr hell und freundlich. Die Fläche wird vom Eigentümer nach Mieterwunsch umgebaut.

Die Fläche 1 im 4. Obergeschoss wird über den großzügigen Eingangsbereich betreten. Sie ist überwiegend mit PVC-Boden ausgelegt, die Büroräume 4 und 5 mit Teppichboden. Die Büroräume 1, 2 und 3 sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und klimatisiert. Aufgrund der großen Fensterfront sind die Büros sehr hell und freundlich. Die WCs sind hell gefliest. Die Teeküche ist mit einer Küchenzeile mit Geschirrspüler und Herd ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert.

Die Fläche 4 im 4. Obergeschoss wird über den großzügigen Eingangsbereich betreten. Sie ist mit PVC-Boden ausgelegt, die Büros mit Teppichboden. Die WCs sind hell gefliest. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert.

Die Flächen befinden sich teilweise nebeneinander, so dass eine Zusammenlegung möglich ist.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kosten

Miete zzgl. NK

2.625 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

7.875 €
Kautionshinweis

Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Nebenkosten

600 €
Mieterprovision

Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Praxis
Hauptobjektart

Büro/Praxis
Vertragsart

MIETE
Objektzustand

Modernisiert
Baujahr

2007
Zimmer

4
Nutzfläche (ca.)

175 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)

175 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Fläche teilbar ab

156 m²
Stellplatz

1
Garage/Stellplatz

Stellplatz
Fußboden

Laminat

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

210 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2007

Ausstattung

Lage: Regensburg - Ost
Mietpreis: EUR 2.625,-
Nebenkosten: EUR 600,-
Fläche: ca. 175 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 2007
Kaution: EUR 7.875,-
Geschoss(e): 3
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 156 m²
Stellplatzanzahl: öffentliche Parkplätze vorhanden
Fußweg... mehr lesen