immobilie1-ID: 31217947 | Anbieter-ID: 2221-06225
Die goldene Mitte: Reihenhaus in beliebter Stadtlage
435.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie betreten ihr neues Domizil über einen praktischen Windfang. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC, geradewegs geht es in das gemütliche Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre West-Terrasse und Ihren eigenen...
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Sie betreten ihr neues Domizil über einen praktischen Windfang. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC, geradewegs geht es in das gemütliche Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre West-Terrasse und Ihren eigenen Garten. Eine Küche schließt das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, welches bereits renoviert ist. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein kleines Kinderzimmer bzw. Büro schließen diese Etage ab.
Ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Dachgaube und ein angrenzender, begehbarer Kleiderschrank sorgen für zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, welches bereits renoviert ist. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein kleines Kinderzimmer bzw. Büro schließen diese Etage ab.
Ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Dachgaube und ein angrenzender, begehbarer Kleiderschrank sorgen für zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage.
Sie betreten ihr neues Domizil über einen praktischen Windfang. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC, geradewegs geht es in das gemütliche Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre West-Terrasse und Ihren eigenen Garten. Eine Küche schließt das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, welches bereits renoviert ist. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein kleines Kinderzimmer bzw. Büro schließen diese Etage ab.
Ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Dachgaube und ein angrenzender, begehbarer Kleiderschrank sorgen für zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, welches bereits renoviert ist. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein kleines Kinderzimmer bzw. Büro schließen diese Etage ab.
Ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Dachgaube und ein angrenzender, begehbarer Kleiderschrank sorgen für zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)231 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis22.08.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- bereits erfolgte Sanierungen zw. 2006 und 2010:
* Fenster und Dachfenster
* Dach und Dachgaube - neu eingedeckt und isoliert
* Bad OG
* Elektrik
- West-Terrasse
- ehemaliger Kamin als Dekoelement im Wohnzimmer
- Parkettböden
- Gäste-WC im EG
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* Fenster und Dachfenster
* Dach und Dachgaube - neu eingedeckt und isoliert
* Bad OG
* Elektrik
- West-Terrasse
- ehemaliger Kamin als Dekoelement im Wohnzimmer
- Parkettböden
- Gäste-WC im EG
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- bereits erfolgte Sanierungen zw. 2006 und 2010:
* Fenster und Dachfenster
* Dach und Dachgaube - neu eingedeckt und isoliert
* Bad OG
* Elektrik
- West-Terrasse
- ehemaliger Kamin als Dekoelement im Wohnzimmer
- Parkettböden
- Gäste-WC im EG
- ausgebautes Dachgeschoss
- eingewachsener Garten
- voll unterkellert
- Garage
* Fenster und Dachfenster
* Dach und Dachgaube - neu eingedeckt und isoliert
* Bad OG
* Elektrik
- West-Terrasse
- ehemaliger Kamin als Dekoelement im Wohnzimmer
- Parkettböden
- Gäste-WC im EG
- ausgebautes Dachgeschoss
- eingewachsener Garten
- voll unterkellert
- Garage
- bereits erfolgte Sanierungen zw. 2006 und 2010:
* Fenster und Dachfenster
* Dach und Dachgaube - neu eingedeckt und isoliert
* Bad OG
* Elektrik
- West-Terrasse
- ehemaliger Kamin als Dekoelement im Wohnzimmer
- Parkettböden
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- ausgebautes Dachgeschoss
- eingewachsener Garten
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* Fenster und Dachfenster
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* Bad OG
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- ehemaliger Kamin als Dekoelement im Wohnzimmer
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- ausgebautes Dachgeschoss
- eingewachsener Garten
- voll unterkellert
- Garage
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Erikaweg im Südosten von Regensburg nahe der Universität, der OTH und dem Universitätsklinikum. Mit dem Bus sind es nur 10 Minuten zum Altstadtkern und nur wenige Minuten zu den Einzelhandelszentren – kurze Wege...
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Das Haus befindet sich im beliebten Erikaweg im Südosten von Regensburg nahe der Universität, der OTH und dem Universitätsklinikum. Mit dem Bus sind es nur 10 Minuten zum Altstadtkern und nur wenige Minuten zu den Einzelhandelszentren – kurze Wege haben Sie auch zu Arbeitgebern wie Siemens, BMW und Krones.
Die Altstadt bleibt mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Diese bevorzugte Wohnlage erleichtert das tägliche Leben. Viele wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind nur ein Steinwurf entfernt.
Weiterhin verfügt dieser Stadtteil über eine gute Verkehrsanbindung zur A 3 (Nürnberg-Passau), der A 93 (Weiden-München) sowie eine gute Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Altstadt bleibt mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Diese bevorzugte Wohnlage erleichtert das tägliche Leben. Viele wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind nur ein Steinwurf entfernt.
Weiterhin verfügt dieser Stadtteil über eine gute Verkehrsanbindung zur A 3 (Nürnberg-Passau), der A 93 (Weiden-München) sowie eine gute Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel.
Das Haus befindet sich im beliebten Erikaweg im Südosten von Regensburg nahe der Universität, der OTH und dem Universitätsklinikum. Mit dem Bus sind es nur 10 Minuten zum Altstadtkern und nur wenige Minuten zu den Einzelhandelszentren – kurze Wege haben Sie auch zu Arbeitgebern wie Siemens, BMW und Krones.
Die Altstadt bleibt mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Diese bevorzugte Wohnlage erleichtert das tägliche Leben. Viele wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind nur ein Steinwurf entfernt.
Weiterhin verfügt dieser Stadtteil über eine gute Verkehrsanbindung zur A 3 (Nürnberg-Passau), der A 93 (Weiden-München) sowie eine gute Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Altstadt bleibt mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Diese bevorzugte Wohnlage erleichtert das tägliche Leben. Viele wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind nur ein Steinwurf entfernt.
Weiterhin verfügt dieser Stadtteil über eine gute Verkehrsanbindung zur A 3 (Nürnberg-Passau), der A 93 (Weiden-München) sowie eine gute Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel.
93053 Regensburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre...
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
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Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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Corinna Storbeck
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Ansprechpartner
Herr Michael Hopper
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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